Hohe Str. / Hohe Straße in 06925 Annaburg

Straßenprofil

Hohe Straße in Annaburg

Die Straße Hohe Straße liegt in Annaburg im Bereich Annaburg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 06925 zugeordnet. Ortsteilbezug: Annaburg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert21 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 9 45,4 km, A 13 54,1 km, A 14 56,2 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hohe Straße in Annaburg im Bereich Annaburg erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide68

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 592 m, weiterführend 887 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 675 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 31,0 km, ca. 21 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 26,4 Min., Schwimmbad 19,5 Min.
Ortslageprüfen60

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,32 €/m² Miete, 11,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 25.189 EUR/Ew., Steuerkraft 427 EUR/Ew., Einzelhandel 8.157 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -212 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo +25
Infrastrukturkritisch prüfen34

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 9 / AS Klein Marzehns 45,4 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.424 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wittenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,7 km, 3.059 Kfz/Tag
Naturnähesolide73

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,7 % Wald, 2,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule592 mGrundschule Michael Stifel Annaburg
  • Weiterführende Schule887 mSekundarschule Annaburg
  • Kita811 mKindertagesstätte "Abenteuerland"
  • Bus675 mAnnaburg, Markt, ca. 21 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,1 kmBeilrode, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,7 kmAnnaburg, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall19,7 kmKreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH
  • Fernstraße21,7 km3.059 Kfz/Tag
  • A 945,4 kmA 9 / AS Klein Marzehns
  • A 1354,1 kmA 13 / AS Staakow
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,7 kmGymnasium Jessen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule31,8 kmGemeinschaftsschule Friedrichstadt - Ganztagsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule894 mSekundarschule Annaburg · Sekundarschule
  • Berufliche Schule19,6 kmMedizinische Berufsfachschule des Kreiskrankenhauses Torgau "Johann Kentmann" gGmbH Berufsfachschule für Pflegeberufe · Berufsfachschule
  • Förderschule17,1 kmAdolf-Reichwein-Schule Pretzsch Förderschule mit Ausgleichsklassen · Förderschule mit Ausgleichsklassen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAlte Elster und Rohrbornwiesen, Elsteraue bei Arnsnesta · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAlte Elster und Rohrbornwiesen bei Premsendorf, Annaburger Heide · 11,9 % FFH, Elbaue und Teichgebiete bei Torgau, Vogelschutzgebiet Annaburger Heide · 26,8 % Vogelschutz, Flusslandschaft Elbe · 1,0 % Biosphäre
LandschaftsschutzElbaue Torgau, Elbetal - Prettin · 6,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,2 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 193 ha, Gewerbe 88 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Gewässersystem Annaburger Heide südöstlich Jessen (FFH-Gebiet, 1,98 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarze Elster-Kuhlache (Naturschutzgebiet, 7,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Flusslandschaft Elbe | FFH-Gebiet: Alte Elster und Rohrbornwiesen bei Premsendorf; Annaburger Heide; Dünengebiet Dautzschen-Döbrichau; Elbaue zwischen Griebo und Prettin; Elbtal zwischen Mühlberg und Greudnitz; Fluten von Arnsnesta

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen93/100Grundschule 592 m, weiterführend 887 m
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 773 m, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 21,7 km, 3.059 Kfz/Tag
  • ÖPNV-Erreichbarkeit78/100Bus 675 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 31,0 km, ca. 21 Abfahrten werktags

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur11/1003,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-212 Einwohner seit Zensus 2022, -3,3 %, Wanderungssaldo +25
  • Autobahnanbindung42/100A 9 / AS Klein Marzehns 45,4 km
  • INKAR-Erreichbarkeit47/100Hausarzt 3,8 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,2 km, Autobahn 57,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hohe StraßeAnnaburg
Grundschule592 m

Grundschule Michael Stifel Annaburg

Kita811 m

Kindertagesstätte "Abenteuerland"

Bus675 m

Annaburg, Markt, ca. 21 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 675 m, S-Bahn 18,1 km, Regionalbahn 1,7 km, Fernzug 31,0 km

Klinik / Notfall19,7 km

Kreiskrankenhaus Torgau Johann Kentmann gGmbH

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 18321,7 km

3.059 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 773 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA HöhneMarkt 26 06925 Annaburg
    Lebensmittel · 773 mQuelle
  • NORMANORMAAm+Töpferweg+23 06917 Jessen+(Elster)
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 06917 Jessen, Rosa-Luxemburg-Str. 109Rosa-Luxemburg-Str. 109 06917 Jessen
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHospitalplatz 10 06917 Jessen (Elster)
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 km
  • LidlLidlRosa-Luxemburg-Str. 70 06917 Jessen
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 703 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 237 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 213 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 296 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • ReinknechtMarkt 20
    Metzgerei · 703 mOSM
  • Landbäckerei Schröder
    Bäckerei · 742 mOSM
  • Getränke Hoffmann
    Getränkemarkt · 9,0 kmOSM
  • Mr. FastFood
    Kiosk / Convenience · 9,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Dietze
    Restaurant · 237 mOSM
  • Eisdiele Mieth
    Café · 499 mOSM
  • Eddy's Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 672 mOSM
  • Zum Dorfkrug
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,4 kmOSM
  • Eiscafé ParadiesGeschwister-Scholl-Straße 5a 06917 Jessen (Elster)
    Eisdiele · 9,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Waldfriedhof
    Friedhof · 213 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 282 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 622 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 935 mOSM
  • Thiergarten
    Park · 1,3 kmOSM
  • MehrzweckhalleStraße der Jugend 06917 Jessen (Elster)
    Sportzentrum · 9,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 746 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 9,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 296 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 306 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 21 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten11,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 21 €/m² in 272 m; Mischgebiet 19 €/m² in 522 m; Gewerbegebiet 10 €/m² in 716 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,3 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand11,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche95,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis41,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft25.189 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone21 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone WA, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 3, Nr. 33: 2

Flurstück 106777 m²Hohe Straße 2 · 100,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 222/98524 m²Hohe Straße 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1068156 m²Hohe Straße 4 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 9751.147 m²Hohe Straße 5 · 23,5 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 755206 m²Hohe Straße 6 · 0,0 % bebautNutzung: GrünanlageFlurstück 8641.000 m²Hohe Straße 7 · 60,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 756241 m²Hohe Straße 8 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 978523 m²Hohe Straße 9 · 74,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 1069367 m²Hohe Straße 10 · 35,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 787630 m²Hohe Straße 11 · 47,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1070450 m²Hohe Straße 12 · 79,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 792/29 m²Hohe Straße 13 · 35,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 792/443 m²Hohe Straße 13 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1060786 m²Hohe Straße 13 · 39,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1071389 m²Hohe Straße 14 · 76,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1059470 m²Hohe Straße 15 · 53,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10763.063 m²Hohe Straße 16 · 28,8 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1058350 m²Hohe Straße 17 · 50,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1078458 m²Hohe Straße 18 · 77,8 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 1057688 m²Hohe Straße 19 · 44,0 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 783851 m²Hohe Straße 21 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1055704 m²Hohe Straße 23 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1009955 m²Hohe Straße 24 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10541.372 m²Hohe Straße 25 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1008130 m²Hohe Straße 26 · 74,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10531.302 m²Hohe Straße 27 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1007832 m²Hohe Straße 28 · 40,3 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 10521.257 m²Hohe Straße 29 · 49,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10061.396 m²Hohe Straße 30 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10051.355 m²Hohe Straße 32 · 39,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 857356 m²Hohe Straße 33 · 45,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1051550 m²Hohe Straße 33 · 16,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1004884 m²Hohe Straße 34 · 44,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1049639 m²Hohe Straße 35 · 61,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1003710 m²Hohe Straße 36 · 37,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 858677 m²Hohe Straße 37 · 44,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 891620 m²Hohe Straße 38 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1048528 m²Hohe Straße 39 · 59,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8922.073 m²Hohe Straße 40 · 27,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 785643 m²Hohe Straße 41 · 47,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1047497 m²Hohe Straße 43 · 47,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1045588 m²Hohe Straße 47 · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1044382 m²Hohe Straße 49 · 34,8 % bebautNutzung: Grünanlage

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 43.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 06925

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hohe Straße in Annaburg

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert21 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hohe Straße
AbkürzungHohe Str.
Postleitzahl06925
OrtAnnaburg
OrtsteilAnnaburg
Breitengrad51.733459
Längengrad13.056068
Vorwahl035385, 035389
TelefonnetzAnnaburg, Holzdorf Elster
LandSachsen-Anhalt
LandkreisWittenberg
GemeindeAnnaburg, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B375 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer345 %Gemeinde
  • Steuerkraft427 EUR/Ew.BBSR INKAR