Hohe Str. / Hohe Straße in 35713 Eschenburg

Straßenprofil

Hohe Straße in Eschenburg

Die Straße Hohe Straße liegt in Eschenburg im Bereich Eibelshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35713 zugeordnet. Ortsteilbezug: Eibelshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert90 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 45 9,6 km, A 480 26,5 km, A 485 33,2 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hohe Straße in Eschenburg im Bereich Eibelshausen erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 616 m, weiterführend 616 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 236 m, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 9,2 km, Rufbus 4,8 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 14,2 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide70

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.043 EUR/Ew., Steuerkraft 1.054 EUR/Ew., Einzelhandel 8.091 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -107 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -59
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 45 / AS Dillenburg 9,6 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark88

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.920 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lahn-Dill-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,9 km, 39.800 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule616 mEschenburgschule
  • Weiterführende Schule616 mHolderbergschule
  • Kita306 mKatholischer Kindergarten Regenbogen
  • Bus236 mEschenburg-Eibelshausen Ortsmitte, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,2 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Fernzug9,2 kmDillenburg Bahnhof, ca. 125 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmDill-Kliniken Dillenburg
  • Fernstraße13,9 km39.800 Kfz/Tag
  • A 459,6 kmA 45 / AS Dillenburg
  • A 48026,5 kmA 480 / Wetzlarer Kreuz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium9,6 kmWilhelm-von-Oranien-Schule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule616 mHolderbergschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,9 kmGoldbachschule · Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule9,1 kmKaufmännische Schulen · Berufliche Schule
  • Förderschule9,9 kmOtfried-Preußler-Schule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen nördlich Simmersbach, Grünland um den Weis-Berg bei Eiershausen · 12,0 % FFH, Hauberge bei Haiger · 39,8 % Vogelschutz
NaturparkLahn-Dill-Bergland · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,2 %, Verkehr 8,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 245 ha, Gewerbe 94 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Lahn-Dill-Bergland (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Beim Sauheckelchen bei Lixfeld (Naturschutzgebiet, 4,87 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen nördlich Simmersbach; Grünland um den Weis-Berg bei Eiershausen; Lohmühlenteich südlich Eibelshausen; Schelder Wald | Naturpark: Lahn-Dill-Bergland | Naturschutzgebiet: Schelder Wald; Tringensteiner Schelde | Vogelschutzgebiet

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 236 m, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 9,2 km, Rufbus 4,8 km, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 403 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Digitale Infrastruktur95/10096,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen93/100Grundschule 616 m, weiterführend 616 m

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-107 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo -59
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 14,7 %, Altersarmut 3,4 %
  • Standortmarkt69/100Kaufkraft 28.043 EUR/Ew., Steuerkraft 1.054 EUR/Ew., Einzelhandel 8.091 EUR/Ew.
  • Autobahnanbindung72/100A 45 / AS Dillenburg 9,6 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hohe StraßeEschenburg
Grundschule616 m

Eschenburgschule

Kita306 m

Katholischer Kindergarten Regenbogen

Bus236 m

Eschenburg-Eibelshausen Ortsmitte, ca. 64 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 236 m, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 9,2 km, Rufbus 4,8 km

Klinik / Notfall8,4 km

Dill-Kliniken Dillenburg

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 4513,9 km

39.800 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 403 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,7 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAJens Steinseifer e.K.Laaspher Straße 13 35713 Eschenburg - Eibelshausen
    Lebensmittel · 403 mQuelle
  • NORMANORMAEiershäuser+Str.+49 35713 Eschenburg-Eibelshausen
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZur Schönbuche 2 35716 Dietzhölztal
    Lebensmittel-Discounter · 2,5 km
  • LidlLidlIm Seifen 2 35713 Eschenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,1 kmQuelle
  • PENNYPenny FrohnhausenIndustriestr. 1 A 35684 Dillenburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDillenburg, 35684, Hauptstr. 113cHauptstr. 113c 35684 Dillenburg
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Sportzentrum 3 35683 Dillenburg
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 180 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 164 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 169 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 331 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • NaturPur Bioladen
    Kiosk / Convenience · 180 mOSM
  • Bäckerei KünkelNassauer Straße 1 35713 Eschenburg
    Bäckerei · 237 mOSM
  • Getränkemarkt KnaufEiershäuser Straße 57 35713 Eschenburg
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Metzgerei FritzDillenburger Straße 42 35716 Dietzhölztal
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Bodur
    Obst/Gemüse · 8,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alte PostLaaspher Straße 1 35713 Eschenburg
    Restaurant · 164 mOSM
  • China Wok
    Imbiss / Fast Food · 174 mOSM
  • Zum RabennestDillenburger Straße 48 35716 Dietzhölztal
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,8 kmOSM
  • Eiscafe VeneziaHauptstraße 59 35716 Dietzhölztal
    Eisdiele · 2,5 kmOSM
  • Eiscafé Dorentina
    Café · 4,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 169 mOSM
  • Otto-Friedrich-Schlemper-Platz
    Park · 343 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 636 mOSM
  • Kursana
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Friedhof Eibelshausen
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Modellflugplatz Simmersbach
    Sportzentrum · 3,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr EibelshausenEiershäuser Straße 47 35713 Eschenburg
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeistation DillenburgHindenburgstraße 21 35683 Dillenburg
    Polizei · 8,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Abfallwirtschaft Lahn-Dill
    Glascontainer · 331 mOSM
  • Baliz Textilrecycling
    Recyclingcontainer · 369 mOSM
  • Abwasserverband Obere Dietzhölze
    Kläranlage · 971 mOSM
  • WEA 4
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld75,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 90 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: landwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 29 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 29 m; allgemeines Wohngebiet 80 €/m² in 51 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,7 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote75,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche121,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis116,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.043 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone90 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Eschenburg, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2, Nr. 28: 2, Nr. 34: 2, Nr. 35: 2

Flurstück 111.071 m²Hohe Straße 1 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/51.467 m²Hohe Straße 2 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 1/41.878 m²Hohe Straße 2A · 1,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 19881 m²Hohe Straße 3 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23755 m²Hohe Straße 4 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/1779 m²Hohe Straße 4a · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18844 m²Hohe Straße 5 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/11.548 m²Hohe Straße 6 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 171.019 m²Hohe Straße 7 · 13,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/1123 m²Hohe Straße 7 · 19,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/2947 m²Hohe Straße 8 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 16/1792 m²Hohe Straße 9 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/1801 m²Hohe Straße 10 · 31,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/11.019 m²Hohe Straße 11 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/1753 m²Hohe Straße 12 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/2995 m²Hohe Straße 13 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/1732 m²Hohe Straße 14 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/31.009 m²Hohe Straße 15 · 12,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/1733 m²Hohe Straße 16 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/4971 m²Hohe Straße 17 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 62/1773 m²Hohe Straße 18 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/5969 m²Hohe Straße 19 · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 63/1817 m²Hohe Straße 20 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/61.009 m²Hohe Straße 21 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 64/1929 m²Hohe Straße 22 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/71.022 m²Hohe Straße 23 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 721.307 m²Hohe Straße 24 · 10,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/81.301 m²Hohe Straße 25 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731.076 m²Hohe Straße 26 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/91.293 m²Hohe Straße 27 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74119 m²Hohe Straße 28 · 16,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 75927 m²Hohe Straße 28 · 21,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 92/101.396 m²Hohe Straße 29 · 8,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77645 m²Hohe Straße 30 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/2624 m²Hohe Straße 31 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 78/1596 m²Hohe Straße 32 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 128/2831 m²Hohe Straße 33 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305/1760 m²Hohe Straße 34 · 17,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 305/252 m²Hohe Straße 34 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 129/21 m²Hohe Straße 35 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 129/3664 m²Hohe Straße 35 · 33,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35713

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hohe Straße in Eschenburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert90 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hohe Straße
AbkürzungHohe Str.
Postleitzahl35713
OrtEschenburg
OrtsteilEibelshausen
Breitengrad50.813702
Längengrad8.335237
Vorwahl02770, 02774
TelefonnetzEschenburg, Dietzhölztal
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisLahn-Dill-Kreis
GemeindeEschenburg

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B275 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.054 EUR/Ew.BBSR INKAR