Hohe Tanne in 73642 Welzheim

Straßenprofil

Hohe Tanne in Welzheim

Die Straße Hohe Tanne liegt in Welzheim im Bereich Welzheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 73642 zugeordnet. Ortsteilbezug: Welzheim.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 28,1 km, A 81 31,0 km, A 6 34,7 km Luftlinie
  • Breitband64,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hohe Tanne in Welzheim im Bereich Welzheim erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,2 km, weiterführend 1,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 472 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 6,1 km, Stadtbahn 25,9 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,8 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,01 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.586 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 8.554 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +144 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +1
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 64,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Aichelberg 28,1 km
  • E-Mobilität: 8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,9 km, 24.275 Kfz/Tag
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 46,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,2 kmHofgarten-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,3 kmLimes-Gymnasium
  • Kita1,1 kmEvang. Kindergarten
  • Bus472 mWelzheim Amselweg, ca. 51 Abfahrten werktags
  • S-Bahn11,0 kmSchorndorf, ca. 499 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,1 kmOberndorf
  • Klinik / Notfall11,7 kmRems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf
  • Fernstraße14,9 km24.275 Kfz/Tag
  • A 828,1 kmA 8 / AS Aichelberg
  • A 8131,0 kmA 81 / AS Pleidelsheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium54,7 kmGymnasium Dinkelsbühl · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule89,6 kmOberzent-Schule · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmKastell-Realschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule55,5 kmLandwirtschaftsschule Dinkelsbühl · Landwirtschaftliche Fachschulen
  • Förderschule54,7 kmGeorg-Ehnes-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Dinkelsbühl · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSchmalenberg, Wieslaufschlucht und Edenbachschlucht · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzWelzheimer Wald · 1,3 % FFH, Streuobst- und Weinberggebiete zw. Geradstetten, Rudersberg... · 0,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzEbnisee, Gebiete nördlich und östlich Welzheim · 54,5 % Flächenanteil
NaturparkSchwäbisch-Fränkischer-Wald · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,5 %, Verkehr 5,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 171 ha, Gewerbe 54 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wieslaufschlucht und Edenbachschlucht (Naturschutzgebiet, 1,02 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Welzheimer Wald | Landschaftsschutzgebiet: Ebnisee; Gebiete nördlich und östlich Welzheim; Gebiete um Welzheim und Walkersbacher Tal; Rodungsinseln im Schwäbischen Wald; Schornbach-, Wieslauf-, Urbach- und Bärenbachtal mit angrenzenden Höhen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 472 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 6,1 km, Stadtbahn 25,9 km, ca. 51 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten93/100EDEKA 914 m, 7 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt85/1007,01 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 8 / AS Aichelberg 28,1 km
  • Digitale Infrastruktur57/10064,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung68/100Supermarkt 4,8 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 14,1 Min.
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.586 EUR/Ew., Steuerkraft 1.005 EUR/Ew., Einzelhandel 8.554 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hohe TanneWelzheim
Grundschule1,2 km

Hofgarten-Grundschule

Kita1,1 km

Evang. Kindergarten

Bus472 m

Welzheim Amselweg, ca. 51 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 472 m, S-Bahn 11,0 km, Regionalbahn 6,1 km, Stadtbahn 25,9 km

Klinik / Notfall11,7 km

Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Schorndorf

Lebensmittel4,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2914,9 km

24.275 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 914 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA CapursoStarenweg 29 73642 Welzheim
    Lebensmittel · 914 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDHundsberger Straße 11 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • NORMANORMAJustinus-Kerner-Straße+8 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlHundsberger Straße 1 73642 Welzheim
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Alfdorf-PfahlbronnGmünder Straße 24 73553 Alfdorf
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 73614 Schorndorf-Miedelsbach, Rudersberger Str. 60Rudersberger Str. 60 73614 Schorndorf-Miedelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWelzheim, 73642, Brunnenstr. 5Brunnenstr. 5 73642 Welzheim
    Drogerie · 1,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 628 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 853 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 159 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 462 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Getränke Seibold
    Getränkemarkt · 628 mOSM
  • Köngeter
    Bäckerei · 874 mOSM
  • Metzgerei HöferRudersberger Straße 2 73642
    Metzgerei · 938 mOSM
  • s'Stüble
    Kiosk / Convenience · 1,5 kmOSM
  • Blumen und Bio Gläßle
    Obst/Gemüse · 7,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Amigo
    Imbiss / Fast Food · 853 mOSM
  • Restaurant MarathonRudersberger Straße 4 73642 Welzheim
    Restaurant · 929 mOSM
  • Backcafé BehrensRudersberger Straße 1 73642 Welzheim
    Café · 936 mOSM
  • Lagune
    Bar / Kneipe / Biergarten · 966 mOSM
  • Eiscafé GardaGottlob-Bauknecht-Platz 8 73642 Welzheim
    Eisdiele · 966 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 159 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 556 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 792 mOSM
  • Park
    Park · 967 mOSM
  • Justinus-Kerner-HalleRienharzer Straße 51 73642 Welzheim
    Sportzentrum · 1,4 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 9,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten WelzheimGottlob-Bauknecht-Platz 3 73642
    Polizei · 937 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr WelzheimFriedrich-Bauer-Straße 40 73642 Welzheim
    Feuerwehr · 1,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 462 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 648 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,9 kmOSM
  • FL 315
    Windkraftanlage · 2,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld59,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,01 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote59,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis337,16 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.586 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+1,3 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hohe Tanne, 73642 Welzheim
Position: 48.881790, 9.624138

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 4825/27503 m²Hohe Tanne 1 · 32,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4845/9493 m²Hohe Tanne 2 · 23,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4825/25438 m²Hohe Tanne 5 · 27,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4845/7487 m²Hohe Tanne 6 · 26,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4825/24439 m²Hohe Tanne 7 · 28,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4845/6487 m²Hohe Tanne 8 · 27,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4825/22496 m²Hohe Tanne 9 · 26,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4845/5487 m²Hohe Tanne 10 · 24,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4845/4589 m²Hohe Tanne 12 · 21,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4830/43623 m²Hohe Tanne 13 · 21,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4845/3575 m²Hohe Tanne 14 · 23,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4845/2573 m²Hohe Tanne 16 · 24,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4830/41579 m²Hohe Tanne 17 · 35,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4845/19.256 m²Hohe Tanne 18 · 0,9 % bebautNutzung: 41007Flurstück 4830/40500 m²Hohe Tanne 19 · 25,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4830/29537 m²Hohe Tanne 20 · 28,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4830/47250 m²Hohe Tanne 21/1 · 31,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4830/39249 m²Hohe Tanne 21/2 · 40,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4830/28536 m²Hohe Tanne 22 · 27,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4830/38473 m²Hohe Tanne 23 · 27,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4830/27536 m²Hohe Tanne 24 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4830/37473 m²Hohe Tanne 25 · 28,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4830/26539 m²Hohe Tanne 26 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4830/24792 m²Hohe Tanne 28 · 17,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4825/14476 m²Hohe Tanne 29 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4830/22427 m²Hohe Tanne 30 · 37,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4830/20474 m²Hohe Tanne 32 · 42,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4830/18492 m²Hohe Tanne 32/1 · 32,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4825/16369 m²Hohe Tanne 33 · 28,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4830/16489 m²Hohe Tanne 34 · 22,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4830/14450 m²Hohe Tanne 36 · 33,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4830/12410 m²Hohe Tanne 38 · 31,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4825/29914 m²Hohe Tanne 39 · 22,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4830/10443 m²Hohe Tanne 40 · 33,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4825/28451 m²Hohe Tanne 41 · 25,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4830/8482 m²Hohe Tanne 42 · 31,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4830/6444 m²Hohe Tanne 44 · 28,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4830/4482 m²Hohe Tanne 46 · 34,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4825/12479 m²Hohe Tanne 48 · 31,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4825/8471 m²Hohe Tanne 52 · 45,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4825/6457 m²Hohe Tanne 54 · 21,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4825/4406 m²Hohe Tanne 56 · 27,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4825/3480 m²Hohe Tanne 58 · 31,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4825/38283 m²Hohe Tanne 60/1 · 49,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4825/2283 m²Hohe Tanne 60/2 · 49,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 4825/1481 m²Hohe Tanne 62 · 24,5 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 73642

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hohe Tanne in Welzheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit64,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hohe Tanne
NameHohe Tanne
Postleitzahl73642
OrtWelzheim
OrtsteilWelzheim
Breitengrad48.88179
Längengrad9.624138
Vorwahl07182
TelefonnetzWelzheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
GemeindeWelzheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.005 EUR/Ew.BBSR INKAR