Hohen Eichen in 22946 Großensee

Straßenprofil

Hohen Eichen in Großensee

Die Straße Hohen Eichen liegt in Großensee im Bereich Großensee. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22946 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 24 4,8 km, A 1 5,7 km, A 21 15,0 km Luftlinie
  • Breitband92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hohen Eichen in Großensee im Bereich Großensee erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,0 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 444 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 9,7 km, U-Bahn 6,4 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,5 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 3,3 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,38 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 37.908 EUR/Ew., Steuerkraft 1.087 EUR/Ew., Einzelhandel 9.166 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -59 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -11
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 92,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 24 / AS Witzhave 4,8 km
  • E-Mobilität: 25 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.278 je 100.000 Einwohner in Stormarn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 9,9 km, 54.082 Kfz/Tag
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 15,2 % Wald, 7,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,0 kmGrundschule Trittau, Mühlau-Schule
  • Weiterführende Schule3,9 kmGymnasium Trittau
  • Kita823 mKindergarten Großensee e.V.
  • Bus444 mGroßensee, Kamphöhe, ca. 24 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,8 kmAumühle, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,7 kmAhrensburg, ca. 204 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,6 kmKrankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift
  • Fernstraße9,9 km54.082 Kfz/Tag
  • A 244,8 kmA 24 / AS Witzhave
  • A 15,7 kmA 1 / AS Ahrensburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,9 kmGymnasium Trittau · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmHahnheide-Schule, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe des Schulverbandes Trittau in Trittau · Gemeinschaftsschule ;  Gymnasium ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule14,5 kmBerufliche Schule Farmsen Medien Technik · Berufliche Gymnasien|Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule10,8 kmBerufliche Schule des Kreises Stormarn in Ahrensburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule10,3 kmWoldenhorn-Schule · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzGroßensee, Mönchsteich, Stenzer Teich, Sieker Moor · 8,7 % FFH
LandschaftsschutzCorbek, Brunsteichbach und Brunsbach, Grande · 78,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,5 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 68 ha, Gewerbe 4 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Großensee (Landschaftsschutzgebiet, 0,08 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hoisdorfer Teiche (Naturschutzgebiet, 4,05 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Großensee, Mönchsteich, Stenzer Teich; Sieker Moor | Landschaftsschutzgebiet: Corbek, Brunsteichbach und Brunsbach; Grande; Großensee; Hoisdorf; Lütjensee; Rausdorf; Trittau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 444 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 9,7 km, U-Bahn 6,4 km, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur90/10092,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität90/10025 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Standortmarkt89/100Kaufkraft 37.908 EUR/Ew., Steuerkraft 1.087 EUR/Ew., Einzelhandel 9.166 EUR/Ew.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung34/100-59 Einwohner seit Zensus 2022, -3,2 %, Wanderungssaldo -11
  • Schulen49/100Grundschule 4,0 km, weiterführend 3,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 4,2 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit61/100Hausarzt 663 m, Apotheke 4,4 km, Grundschule 4,0 km, Autobahn 5,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hohen EichenGroßensee
Grundschule4,0 km

Grundschule Trittau, Mühlau-Schule

Kita823 m

Kindergarten Großensee e.V.

Bus444 m

Großensee, Kamphöhe, ca. 24 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 444 m, S-Bahn 8,8 km, Regionalbahn 9,7 km, U-Bahn 6,4 km

Klinik / Notfall12,6 km

Krankenhaus Reinbek St. Adolf-Stift

Lebensmittel6,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 249,9 km

54.082 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 4,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,5 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny TrittauZum Riden 3 22946 Trittau
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 km
  • EDEKAEDEKA SüllauKirchenstraße 31 22946 Trittau
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • LidlLidlPoststr. 15-23 22946 Trittau
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordPoststraße 30A 22946 Trittau
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21465 Reinbek, Grenzweg 34Grenzweg 34 21465 Reinbek
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannTrittau, 22946, Poststr. 5Poststr. 5 22946 Trittau
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • BUDNIbudni - PoststraßePoststraße 27-29 22946 Trittau
    Drogerie · 4,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktBrückenstraße 1 22926 Ahrensburg
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 833 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 604 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 660 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 364 mnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Braaker MühleFritz-Berodt-Straße 1b 22946 Großensee
    Bäckerei · 833 mOSM
  • Fleischerei Hassler
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • 82Bahnhofstraße 6 22946 Trittau
    Kiosk / Convenience · 4,4 kmOSM
  • Trittauer GetränkedienstHerrenruhmweg 31 22946 Trittau
    Getränkemarkt · 4,4 kmOSM
  • Erdbeerhof Löscher
    Obst/Gemüse · 9,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant PiccolinoTrittauer Straße 19 22946 Großensee
    Restaurant · 604 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 787 mOSM
  • mönch & mückeZum Mönchsteich 1 22946 Trittau
    Café · 3,7 kmOSM
  • Gasthof unter den LindenDorfstraße 23 22956 Grönwohld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 6,2 kmOSM
  • EisbarEilbergweg 22927 Großhansdorf
    Eisdiele · 7,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Freibad Südstrand GroßenseeSeestraße 1 22946 Großensee
    Sportzentrum · 660 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 747 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 890 mOSM
  • Friedhof Witzhave
    Friedhof · 3,9 kmOSM
  • Park
    Park · 4,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr GroßenseeHamburger Straße 11 22946 Großensee
    Feuerwehr · 818 mOSM
  • Polizeistation TrittauRausdorfer Straße 29 22946 Trittau
    Polizei · 4,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Großensee
    Kläranlage · 364 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 561 mOSM
  • Abfallwirtschaft Trittau
    Recyclingcontainer · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld60,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 37.908 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche116,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis222,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft37.908 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,2 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hohen Eichen, 22946 Großensee
Position: 53.607731, 10.339990

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 116/13963 m²Hohen Eichen 1 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/14725 m²Hohen Eichen 2 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/15973 m²Hohen Eichen 3 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/16725 m²Hohen Eichen 4 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/17905 m²Hohen Eichen 5 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/18614 m²Hohen Eichen 6 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/19863 m²Hohen Eichen 7 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/20614 m²Hohen Eichen 8 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/21832 m²Hohen Eichen 9 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/22640 m²Hohen Eichen 10 · 17,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/231.880 m²Hohen Eichen 11 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/24641 m²Hohen Eichen 12 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/251.389 m²Hohen Eichen 13 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/26621 m²Hohen Eichen 14 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/271.099 m²Hohen Eichen 15 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/28787 m²Hohen Eichen 16 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/29970 m²Hohen Eichen 17 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/30672 m²Hohen Eichen 18 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/31456 m²Hohen Eichen 19 a · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/32522 m²Hohen Eichen 19 b · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/34940 m²Hohen Eichen 21 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/36953 m²Hohen Eichen 23 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116/381.867 m²Hohen Eichen 25 · 10,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 23.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22946

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hohen Eichen in Großensee

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit92,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hohen Eichen
NameHohen Eichen
Postleitzahl22946
OrtGroßensee
OrtsteilGroßensee
Breitengrad53.607731
Längengrad10.33999
Vorwahl04154
TelefonnetzTrittau
LandSchleswig-Holstein
LandkreisStormarn
GemeindeGroßensee

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B377 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.087 EUR/Ew.BBSR INKAR