Hohenbökener Weg in 27798 Hude

Straßenprofil

Hohenbökener Weg in Hude

Die Straße Hohenbökener Weg liegt in Hude im Bereich Nordenholz. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27798 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nordenholz.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisOldenburg
  • Vorwahl04408, 0441, 04482, 04484

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität74/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 28 4,2 km, A 270 11,7 km, A 281 12,8 km Luftlinie
74/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hohenbökener Weg in Hude im Bereich Nordenholz erreicht 74 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Hohenbökener Weg in Hude ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,29 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 88,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 412 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 17,1 km, ca. 8 Abfahrten werktags.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 4,0 km, 51.093 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.205 Betroffene, 7,6 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide74

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,0 km, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 412 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 17,1 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 15,5 Min., Schwimmbad 8,9 Min.
Ortslagestark81

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,29 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.826 EUR/Ew., Steuerkraft 1.184 EUR/Ew., Einzelhandel 8.326 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +167 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +89
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 28 / AS Hude 4,2 km
  • E-Mobilität: 15 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.509 je 100.000 Einwohner im Landkreis Oldenburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.205 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,0 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,0 kmGrundschule Hude-Süd
  • Weiterführende Schule2,0 kmOberschule an der Ellerbäke
  • Kita8,8 kmDie Arche -Evangelischer Kindergarten Delmenhorst
  • Bus412 mNordenholz Schule, ca. 8 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,5 kmBookholzberg, ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,1 kmHude(Oldb), ca. 230 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmDelme Klinikum Delmenhorst GmbH
  • Fernstraße4,0 km51.093 Kfz/Tag
  • A 284,2 kmA 28 / AS Hude
  • A 27011,7 kmA 270 / AS Bremen-Blumenthal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,7 kmGymnasium Ganderkesee · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,2 kmIntegrierte Gesamtschule Delmenhorst · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,0 kmOberschule an der Ellerbäke · Oberschule
  • Berufliche Schule9,5 kmBerufsbildende Schulen Delmenhorst I · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,5 kmSchule Vielstedter Straße, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHasbruch, Holler- und Wittemoor · 3,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHasbruch, Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor) · 1,8 % FFH, Hasbruch, Hunteniederung · 2,0 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAlte Hunte, Blankenburger Holz und Klostermark · 9,3 % Flächenanteil
NaturparkWildeshauser Geest · 52,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,3 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 616 ha, Gewerbe 167 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wildeshauser Geest (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Holler- und Wittemoor (Naturschutzgebiet, 0,75 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hasbruch; Mittlere und Untere Hunte (mit Barneführer Holz und Schreensmoor) | Landschaftsschutzgebiet: Alte Hunte; Blankenburger Holz und Klostermark; Brookdeich mit Braken; Feldmoor, Hurreler Sand, Klaushau; Großer und kleiner Baumhof

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1006,29 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur89/10088,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 412 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 17,1 km, ca. 8 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 28 / AS Hude 4,2 km

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,0 km, 51.093 Kfz/Tag
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.205 Betroffene, 7,6 % der Einwohner
  • Naturnähe61/1009,0 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Nahversorgung Handelsketten66/100ALDI Nord 2,3 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hohenbökener WegHude
Grundschule2,0 km

Grundschule Hude-Süd

Kita8,8 km

Die Arche -Evangelischer Kindergarten Delmenhorst

Bus412 m

Nordenholz Schule, ca. 8 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 412 m, S-Bahn 2,5 km, Regionalbahn 3,1 km, Tram 17,1 km

Klinik / Notfall8,4 km

Delme Klinikum Delmenhorst GmbH

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 284,0 km

51.093 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,4 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordLangenberger Straße 2 a 27798 Hude
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 km
  • EDEKAInkoop VerbrauchermarktWindmühlenweg 1 27777 Ganderkesee
    Lebensmittel · 2,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 27798 Hude-Oldenburg, Stöverskamp 2Stöverskamp 2 27798 Hude-Oldenburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • LidlLidlDr. Gustav-Thye-Str. 4 27798 Hude
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • PENNYPenny Nutzhorn CenterNutzhorner Str. 29 27753 Delmenhorst
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 km
  • KauflandKaufland Delmenhorst-StröhenStedinger Straße 101 27753 Delmenhorst
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHude, 27798, Parkstr. 35Parkstr. 35 27798 Hude
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.826 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,29 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche117,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis162,75 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.826 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Außenbereich Hude, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27798

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hohenbökener Weg in Hude

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert45 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hohenbökener Weg
NameHohenbökener Weg
Postleitzahl27798
OrtHude
OrtsteilNordenholz
Breitengrad53.09259
Längengrad8.4974
Vorwahl04408, 0441, 04482, 04484
TelefonnetzHude Oldenburg, Oldenburg (Oldb), Hatten, Hude-Wüsting
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOldenburg
GemeindeHude (Oldb)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.184 EUR/Ew.BBSR INKAR