Hohenbünstorf in 29587 Natendorf

Straßenprofil

Hohenbünstorf in Natendorf

Die Straße Hohenbünstorf liegt in Natendorf im Bereich Hohenbünstorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 29587 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hohenbünstorf.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisUelzen
  • Vorwahl05806, 05822

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert30 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 25,4 km, A 7 30,6 km, A 25 45,8 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hohenbünstorf in Natendorf im Bereich Hohenbünstorf erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen59

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 35,9 km, weiterführend 36,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 67 m, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 6,4 km, Rufbus 2,7 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 9,0 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 8,6 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,28 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.578 EUR/Ew., Steuerkraft 873 EUR/Ew., Einzelhandel 8.167 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -56 Einwohner seit Zensus 2022, -7,7 %, Wanderungssaldo -5
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Lüneburg-Nord 25,4 km
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.672 je 100.000 Einwohner im Landkreis Uelzen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 11,6 km, 8.282 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 16,6 % Wald, 0,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule35,9 kmWeingartenschule, Grundschule mit Förderzentrum Lernen
  • Weiterführende Schule36,3 kmAlbinus-Gemeinschaftsschule Lauenburg, Gemeinschaftsschule mit Oberstufe der Stadt Lauenburg/Elbe in Lauenburg
  • Kita2,7 kmDRK Kindergarten Barum
  • Bus67 mHohenbünstorf, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmEbstorf, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Fernzug6,4 kmBad Bevensen, ca. 64 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall9,8 kmHELIOS Klinikum Uelzen
  • Fernstraße11,6 km8.282 Kfz/Tag
  • A 3925,4 kmA 39 / AS Lüneburg-Nord
  • A 730,6 kmA 7 / AS Evendorf
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzBobenwald - Sieken · 12,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,0 %, Verkehr 2,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 42 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Bobenwald - Sieken (Landschaftsschutzgebiet, 1,01 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Bobenwald (Naturschutzgebiet, 3,78 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Bobenwald - Sieken

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 67 m, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 6,4 km, Rufbus 2,7 km, ca. 25 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 11,6 km, 8.282 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,28 €/m² Miete, 6,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 35,9 km, weiterführend 36,3 km
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-56 Einwohner seit Zensus 2022, -7,7 %, Wanderungssaldo -5
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 5,6 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 5,9 km, Autobahn 31,8 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Rossmann 5,5 km, 7 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HohenbünstorfNatendorf
Grundschule35,9 km

Weingartenschule, Grundschule mit Förderzentrum Lernen

Kita2,7 km

DRK Kindergarten Barum

Bus67 m

Hohenbünstorf, ca. 25 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 67 m, Regionalbahn 6,3 km, Fernzug 6,4 km, Rufbus 2,7 km

Klinik / Notfall9,8 km

HELIOS Klinikum Uelzen

Lebensmittel9,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 411,6 km

8.282 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 7Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordKiebitzkamp 3 29574 Ebstorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 km
  • LidlLidlGeorg-Marwede-Str. 34 29574 Ebstorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 29574 Ebstorf, Kiebitzkamp 1Kiebitzkamp 1 29574 Ebstorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA DittmerGeorg-Marwede-Str. 32 29574 Ebstorf
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Bad BevensenFritz-Reuter-Weg 16 29549 Bad Bevensen
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • NettoNetto Uelzen-WesterweyheHugo-Steinfeld-Straße 38 29525 Uelzen-Westerweyhe
    Lebensmittel-Discounter · 7,3 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannEbstorf, 29574, Bahnhofstr. 15Bahnhofstr. 15 29574 Ebstorf
    Drogerie · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 5,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 3,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 1,5 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 76 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei BurmesterBahnhofstraße 11 29574 Ebstorf
    Metzgerei · 5,4 kmOSM
  • Hoyer Tank-TreffHauptstraße 1 29585 Jelmstorf
    Kiosk / Convenience · 5,4 kmOSM
  • Bäckerei Narr Ebstorf
    Bäckerei · 5,7 kmOSM
  • Hol'abKiebitzkamp 1 29574 Ebstorf
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Obstscheune TätendorfUelzener Chaussee 4 29576 Barum
    Café · 3,6 kmOSM
  • Hofcafé TätendorfDorfstraße 23 29576 Barum
    Restaurant · 3,8 kmOSM
  • Lieferservice Bella NoraBahnhofstraße 16 29574 Ebstorf
    Imbiss / Fast Food · 5,4 kmOSM
  • Kalle's RatsstubenHauptstraße 17 29574 Ebstorf
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,7 kmOSM
  • Eiscafe am KirchplatzLüneburger Straße 2 29549 Bad Bevensen
    Eisdiele · 6,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz MTV Barum
    Sportplatz · 1,5 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,2 kmOSM
  • TuS Ebstorf Sportanlage Tannenworth
    Sportzentrum · 3,9 kmOSM
  • Arboretum Ebstorf
    Park · 4,7 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 6,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hohenbünstorf
    Feuerwehr · 42 mOSM
  • Polizeistation EbstorfLüneburger Straße 17a 29574 Ebstorf
    Polizei · 5,4 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 76 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 517 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 5,5 kmOSM
  • Alte Kläranlage Bad Bevensen
    Kläranlage · 6,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld65,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.578 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 30 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,8 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 7,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,28 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote65,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche138,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis63,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.578 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone30 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Hohenbünstorf, Stichtag 01.01.2026

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 13: 2, Nr. 14: 2

Flurstück 95/44.415 m²Hohenbünstorf 1 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/527.735 m²Hohenbünstorf 1A · 0,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 100/16.479 m²Hohenbünstorf 3 · 27,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 79/156.346 m²Hohenbünstorf 4 · 11,7 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 110/23.640 m²Hohenbünstorf 5 · 41,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 115/417.154 m²Hohenbünstorf 6 · 10,2 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 108/24.580 m²Hohenbünstorf 7 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/35.103 m²Hohenbünstorf 8 · 34,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 217/100956 m²Hohenbünstorf 9 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/11.473 m²Hohenbünstorf 10 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 103/2912 m²Hohenbünstorf 10A · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 88/32.905 m²Hohenbünstorf 11 · 34,4 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 96/22.059 m²Hohenbünstorf 12 · 34,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 97/12.216 m²Hohenbünstorf 13 · 29,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99/4123 m²Hohenbünstorf 13 · 30,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82/52.450 m²Hohenbünstorf 14 · 41,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 159/237 m²Hohenbünstorf 14 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 82/6679 m²Hohenbünstorf 14A · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/31.869 m²Hohenbünstorf 15 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/3928 m²Hohenbünstorf 16 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/161.326 m²Hohenbünstorf 17 · 17,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/31.257 m²Hohenbünstorf 18 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 45/21.255 m²Hohenbünstorf 19 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 127/51.246 m²Hohenbünstorf 20 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115/31.000 m²Hohenbünstorf 21 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/4839 m²Hohenbünstorf 22 · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108/3806 m²Hohenbünstorf 22A · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/81.036 m²Hohenbünstorf 23 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/61.667 m²Hohenbünstorf 24 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 102677 m²Hohenbünstorf 25 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/51.031 m²Hohenbünstorf 26 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83/31.687 m²Hohenbünstorf 27 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77/71.048 m²Hohenbünstorf 28 · 13,5 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 17/9800 m²Hohenbünstorf 29 · 38,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112/61.500 m²Hohenbünstorf 30 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/7878 m²Hohenbünstorf 31 · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/12880 m²Hohenbünstorf 32 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 17/141.190 m²Hohenbünstorf 33 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/62.533 m²Hohenbünstorf 36 · 6,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/71.880 m²Hohenbünstorf 37 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/5940 m²Hohenbünstorf 40 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/4825 m²Hohenbünstorf 41 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/31.160 m²Hohenbünstorf 42 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121/91.490 m²Hohenbünstorf 43 · 10,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 118/41.000 m²Hohenbünstorf 44 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/21.002 m²Hohenbünstorf 45 · 18,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 29587

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hohenbünstorf in Natendorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert30 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hohenbünstorf
NameHohenbünstorf
Postleitzahl29587
OrtNatendorf
OrtsteilHohenbünstorf
Breitengrad53.055515
Längengrad10.485876
Vorwahl05806, 05822
TelefonnetzBarum b Bad Bevensen, Ebstorf
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisUelzen
GemeindeNatendorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B390 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft873 EUR/Ew.BBSR INKAR