Hohenhagen in 58769 Nachrodt-Wiblingwerde

Straßenprofil

Hohenhagen in Nachrodt-Wiblingwerde

Die Straße Hohenhagen liegt in Nachrodt-Wiblingwerde im Bereich Wiblingwerde. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 58769 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wiblingwerde.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert45 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • Breitband86,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hohenhagen in Nachrodt-Wiblingwerde im Bereich Wiblingwerde erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,8 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 1,5 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 929 m, Autobahn 8,5 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,96 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.388 EUR/Ew., Steuerkraft 879 EUR/Ew., Einzelhandel 8.622 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -42 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +41
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 86,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.829 je 100.000 Einwohner in Märkischer Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 54,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport7,0 kmVAMED Klinik Hagen-Ambrock, Hagen (Dahl)
  • Hafen27,6 kmStadthafen Dortmund
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmBurggymnasium der Stadt Altena · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,3 kmStädt. Adolf-Reichwein-Gesamtschule - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,7 kmLenneschule - Sekundarschule Altena/Nachrodt-Wiblingwerde · Sekundarschule
  • Berufliche Schule7,1 kmGertrud-Bäumer-Berufskolleg des Märkischen Kreises - Sekundarstufe II - · Berufskolleg
  • Förderschule4,4 kmHundertwasser-Schule Förderschule des Märkischen Kreises Fsp. Lernen u. Sprache - Primar-u. Sek.I · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Klief, NSG Klippkes · 3,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchluchtwälder im Lennetal · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Deipenbrink, LSG-Iserlohn - Typ A · 83,4 % Flächenanteil
NaturparkSauerland-Rothaargebirge · 9,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 129 ha, Gewerbe 34 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet LSG-Maerkischer Kreis (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Lohagen (Naturschutzgebiet, 0,96 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schluchtwälder im Lennetal | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Deipenbrink; LSG-Iserlohn - Typ A; LSG-Maerkischer Kreis; LSG-Roter Stein, Zimmerberg | Naturpark: Sauerland-Rothaargebirge | Naturschutzgebiet: NSG Klief; NSG Klippkes; NSG Lohagen; NSG

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt83/1004,96 €/m² Miete, 5,5 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur79/10086,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Verkehrssicherheit78/1002,7 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung54/100-42 Einwohner seit Zensus 2022, -0,7 %, Wanderungssaldo +41
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,9 %, Kinderarmut 14,9 %, Altersarmut 3,1 %
  • Alltagsversorgung73/100Supermarkt 7,8 Min., Notfall 15,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
  • Standortmarkt74/100Kaufkraft 32.388 EUR/Ew., Steuerkraft 879 EUR/Ew., Einzelhandel 8.622 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld55,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.388 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 45 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,96 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote55,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,86 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.388 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone45 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Märkischen Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 41124.572 m²Hohenhagen 1 · 9,0 % bebautNutzung: Grünland

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 58769

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hohenhagen in Nachrodt-Wiblingwerde

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit86,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert45 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hohenhagen
NameHohenhagen
Postleitzahl58769
OrtNachrodt-Wiblingwerde
OrtsteilWiblingwerde
Vorwahl02334, 02352
TelefonnetzHagen-Hohenlimburg, Altena Westf
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Arnsberg
LandkreisMärkischer Kreis
GemeindeNachrodt-Wiblingwerde

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B720 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer480 %Gemeinde
  • Steuerkraft879 EUR/Ew.BBSR INKAR