Hohenkirchener Str. / Hohenkirchener Straße in 34127 Kassel

Straßenprofil

Hohenkirchener Straße in Kassel

Die Straße Hohenkirchener Straße liegt in Kassel im Bereich Philippinenhof/Warteberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34127 zugeordnet. Ortsteilbezug: Philippinenhof/Warteberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert160 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 6,2 km, A 49 6,7 km, A 44 9,7 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hohenkirchener Straße in Kassel im Bereich Philippinenhof/Warteberg erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 214 m, weiterführend 715 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 162 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 1,1 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagesolide69

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,77 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.213 EUR/Ew., Steuerkraft 1.248 EUR/Ew., Einzelhandel 9.378 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.218 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +605
Infrastruktursolide77

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 84,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Kassel-Nord 6,2 km
  • E-Mobilität: 14 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide69

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 990 Betroffene, 0,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 21,5 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule214 mSchule Am Warteberg
  • Weiterführende Schule715 mSchule Hegelsberg
  • Kita388 mStädt. Kindertagesstätte Philippinenhof
  • Bus162 mKassel Warteberg, ca. 80 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,1 kmKassel Hegelsbergstraße, ca. 542 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmVellmar-Niedervellmar, ca. 58 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall2,4 kmKlinikum Kassel GmbH
  • Fernstraße5,4 km3.703 Kfz/Tag
  • A 76,2 kmA 7 / AS Kassel-Nord
  • A 496,7 kmA 49 / AS Kassel-Waldau
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,9 kmAbendschule Kassel · Abendgymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule715 mSchule Hegelsberg · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule3,3 kmJohann Hinrich Wichern Schule · Grund- und Realschule
  • Berufliche Schule2,3 kmElisabeth-Knipping-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule2,5 kmMönchebergschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzDönche, Fuldaaue · 2,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDönche, Fuldaschleuse Wolfsanger · 18,7 % FFH, Fuldaaue um Kassel, Hirzstein bei Kassel · 2,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHeisebachtal in Kassel, Oberes Fuldatal · 18,3 % Flächenanteil
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land, Habichtswald · 26,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 48,0 %, Verkehr 13,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 2.169 ha, Gewerbe 953 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Stadt Kassel (Landschaftsschutzgebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dönche (Naturschutzgebiet, 1,59 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dönche; Fuldaschleuse Wolfsanger; Habichtswald und Seilerberg bei Ehlen | Landschaftsschutzgebiet: Heisebachtal in Kassel; Oberes Fuldatal; Stadt Kassel; Unteres Fuldatal | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land; Habichtswald; Reinhardswald

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 214 m, weiterführend 715 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 162 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 1,1 km, ca. 80 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,2 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten95/100Rossmann 768 m, 12 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sozialstruktur33/100SGB II 15,3 %, Kinderarmut 26,9 %, Altersarmut 9,1 %
  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.962 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Kassel
  • Naturnähe54/10021,5 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Flughafenumfeld74/100Kassel-Calden 17,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hohenkirchener StraßeKassel
Grundschule214 m

Schule Am Warteberg

Kita388 m

Städt. Kindertagesstätte Philippinenhof

Bus/Rufbus162 m

Kassel Warteberg, ca. 80 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 162 m, S-Bahn 1,1 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 1,1 km

Klinik / Notfall2,4 km

Klinikum Kassel GmbH

Lebensmittel2,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 35,4 km

3.703 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 803 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 768 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • LidlLidlBunsenstr. 105 34127 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 803 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordNiedervellmarer Straße 2 34127 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 988 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 34127 Kassel-Nord-Holland, Schenkebier Stanne 2Schenkebier Stanne 2 34127 Kassel-Nord-Holland
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • PENNYPenny NordstadtStruthbachweg 22 / Wiener Str. 34127 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • EDEKAMarco WenzelFiedlerstraße 30 34127 Kassel
    Lebensmittel · 1,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 6,7 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKassel, 34127, Philippinenhöfer Weg 33Philippinenhöfer Weg 33 34127 Kassel
    Drogerie · 768 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktStruthbachweg 24 34127 Kassel
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • MüllerKassel KönigsplatzKönigsplatz 32-34 34117 Kassel
    Drogerie · 3,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kassel-Nord-HollandHolländische Straße 201 34127 Kassel
    Tierbedarf · 1,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 356 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 618 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 204 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 215 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk Niemeyer
    Kiosk / Convenience · 356 mOSM
  • Bäckerei Konditorei Riede
    Bäckerei · 367 mOSM
  • Kuhn GetränkeAm Hirleberg 2 34246 Vellmar
    Getränkemarkt · 1,1 kmOSM
  • SchombergObervellmarsche Straße 15 34246 Vellmar
    Metzgerei · 1,4 kmOSM
  • Schäfer's Metzgerei
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Aroma
    Bar / Kneipe / Biergarten · 618 mOSM
  • GlitzerburgSchwarzer Stein 50 34127 Kassel
    Restaurant · 683 mOSM
  • Asia Special Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 712 mOSM
  • Boutique Del Gelato
    Eisdiele · 1,1 kmOSM
  • CafeHolländische Straße 199 34127 Kassel
    Café · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 204 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 257 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 453 mOSM
  • Weidepark
    Park · 614 mOSM
  • Sporthalle HegelsbergQuellhofstraße 140 34127 Kassel
    Sportzentrum · 693 mOSM
  • Friedhof Niedervellmar
    Friedhof · 1,3 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Hegelsbergstraße
    Fahrradverleih · 899 mOSM
  • scouter
    Carsharing · 3,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiposten HollandHolländische Straße 141a 34127 Kassel
    Polizei · 1,4 kmOSM
  • Werkfeuerwehr Daimler Truck AG
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 215 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 281 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 160 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 255 m; Grünland 2 €/m² in 255 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 255 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,77 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote25,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche80,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis262,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.213 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone160 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Kassel, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3B: 2, Nr. 5: 2

Flurstück 20/69759 m²Hohenkirchener Straße 3 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/681.310 m²Hohenkirchener Straße 3A · 4,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/71740 m²Hohenkirchener Straße 3B · 22,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/94203 m²Hohenkirchener Straße 3B · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/88767 m²Hohenkirchener Straße 5 · 12,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/89721 m²Hohenkirchener Straße 5 · 19,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/2594 m²Hohenkirchener Straße 6 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/63860 m²Hohenkirchener Straße 7 A · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/80340 m²Hohenkirchener Straße 9 · 30,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/79274 m²Hohenkirchener Straße 9A · 36,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/78420 m²Hohenkirchener Straße 9B · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/6727 m²Hohenkirchener Straße 10 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/5771 m²Hohenkirchener Straße 12 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/61.042 m²Hohenkirchener Straße 13 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/30419 m²Hohenkirchener Straße 14 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/30619 m²Hohenkirchener Straße 15 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/31869 m²Hohenkirchener Straße 15A · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/18560 m²Hohenkirchener Straße 16 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/41.435 m²Hohenkirchener Straße 17 · 16,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/31.387 m²Hohenkirchener Straße 19 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/21545 m²Hohenkirchener Straße 20 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/21.400 m²Hohenkirchener Straße 21 · 10,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/14553 m²Hohenkirchener Straße 22 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4/15500 m²Hohenkirchener Straße 22A · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/41.053 m²Hohenkirchener Straße 24 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/41.053 m²Hohenkirchener Straße 26 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/41.053 m²Hohenkirchener Straße 28 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 66/41.053 m²Hohenkirchener Straße 30 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 51/3988 m²Hohenkirchener Straße 34 · 11,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/3986 m²Hohenkirchener Straße 36 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/3989 m²Hohenkirchener Straße 38 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 54/3986 m²Hohenkirchener Straße 40 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/3981 m²Hohenkirchener Straße 42 · 13,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34127

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hohenkirchener Straße in Kassel

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit84,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert160 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hohenkirchener Straße
AbkürzungHohenkirchener Str.
Postleitzahl34127
OrtKassel
OrtsteilPhilippinenhof/Warteberg
Breitengrad51.346706
Längengrad9.493926
Vorwahl0561
TelefonnetzKassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
Kreisfreie StadtKassel, documenta-Stadt
GemeindeKassel, documenta-Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer440 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.248 EUR/Ew.BBSR INKAR