Hohenreutin in 71149 Bondorf

Straßenprofil

Hohenreutin in Bondorf

Die Straße Hohenreutin liegt in Bondorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 71149 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 4,3 km, A 8 29,4 km, A 831 29,4 km Luftlinie
  • Breitband97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hohenreutin in Bondorf erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,9 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 567 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Stadtbahn 31,4 km, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,25 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.683 EUR/Ew., Steuerkraft 1.171 EUR/Ew., Einzelhandel 8.633 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +33 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo +4
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Rottenburg 4,3 km
  • E-Mobilität: 11 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.490 je 100.000 Einwohner im Landkreis Böblingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 335 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 0,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,9 kmGrundschule Mötzingen
  • Weiterführende Schule4,3 kmGemeinschaftsschule im Gäu Ergenzingen, Rottenburg
  • Kita1,8 kmKindergarten
  • Bus567 mBondorf Niederreutin, ca. 48 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmBondorf, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmBondorf, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,8 kmKliniken Nagold
  • Fernstraße6,9 km54.552 Kfz/Tag
  • A 814,3 kmA 81 / AS Rottenburg
  • A 829,4 kmA 8 / Kreuz Stuttgart
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium59,1 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule70,5 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,3 kmGemeinschaftsschule im Gäu Ergenzingen, Rottenburg · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule82,6 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule78,5 kmSchule mit dem FSP Sprache (Förderschule) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,0 %, Verkehr 10,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 83 ha, Gewerbe 43 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Spitzberg, Pfaffenberg, Kochhartgraben und Neckar (FFH-Gebiet, 3,35 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kochhartgraben und Ammertalhänge (Naturschutzgebiet, 3,35 km)

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10097,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 460 m, Apotheke 508 m, Grundschule 536 m, Autobahn 3,8 Min.
  • Alltagsversorgung83/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 12,8 Min., Schwimmbad 11,0 Min.
  • Autobahnanbindung82/100A 81 / AS Rottenburg 4,3 km

Prüfpunkte

  • Naturnähe55/1009,4 % Wald, 0,2 % Gewässer
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 335 Betroffene, 5,4 % der Einwohner
  • Schulen61/100Grundschule 1,9 km, weiterführend 4,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten65/100Netto Marken-Discount 2,3 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HohenreutinBondorf
Grundschule1,9 km

Grundschule Mötzingen

Kita1,8 km

Kindergarten

Bus567 m

Bondorf Niederreutin, ca. 48 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 567 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Stadtbahn 31,4 km

Klinik / Notfall5,8 km

Kliniken Nagold

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 816,9 km

54.552 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 2,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,0 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 71159 Mötzingen, Nagolder Str. 40Nagolder Str. 40 71159 Mötzingen
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny BondorfBahnhofstr. 13 71149 Bondorf
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 km
  • LidlLidlMötzinger Str. 27 71126 Gäufelden
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA RentschlerBoschstraße 16 71149 Bondorf
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDMercedesstraße 36 72108 Rottenburg-Ergenzingen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • KauflandKaufland NagoldHaiterbacher Straße 82-86 72202 Nagold
    Verbrauchermarkt · 5,4 kmQuelle
  • NORMANORMAKirchäckerstr.+4 71126 Gäufelden
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHailfinger Straße 17/1 71149 Bondorf
    Drogerie · 3,0 kmQuelle
  • RossmannRottenburg, 72108, Mercedesstr. 3Mercedesstr. 3 72108 Rottenburg
    Drogerie · 3,8 kmQuelle
  • MüllerNagoldMarktstr. 28 72202 Nagold
    Drogerie · 6,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf OberjettingenHeilbergstraße 20 71131 Oberjettingen
    Tierbedarf · 5,7 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 532 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 791 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 1,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Metzgerei WörnerBondorfer Straße 4 71159 Mötzingen
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • SehneNagolder Straße 40 71159 Mötzingen
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • LuginslandZeppelinstraße 16 71159 Mötzingen
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • REWE To Go
    Kiosk / Convenience · 3,3 kmOSM
  • Gemüsehof Rapp
    Obst/Gemüse · 3,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Restaurant HofgutNiederreutin 1 71149 Bondorf
    Restaurant · 532 mOSM
  • Schlosscafe, Bäckerei SeegerBondorfer Straße 4 71159 Mötzingen
    Café · 1,8 kmOSM
  • Döner im Gäu
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Gasthaus Adler
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,8 kmOSM
  • Delice Eismanufaktur
    Eisdiele · 6,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 791 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,0 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,0 kmOSM
  • Arboretum am Bernloch
    Park · 1,3 kmOSM
  • Alter Friedhof Mötzingen
    Friedhof · 1,6 kmOSM
  • Fightclub WolfscaveBondorfer Straße 5 71159 Mötzingen
    Sportzentrum · 1,8 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Herrenberg Bahnhof (P+R-Anlage Süd)Bahnhofstraße 41 71083 Herrenberg
    Carsharing · 8,5 kmOSM
  • Leih-Klapprad ADFC-Herrenberg
    Fahrradverleih · 9,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Mötzingen
    Feuerwehr · 1,7 kmOSM
  • Polizeiposten GäuRathausplatz 4 71126 Gäufelden
    Polizei · 3,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Wertstoffhof Mötzingen
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,0 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,0 kmOSM
  • Kläranlage Ergenzingen
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld64,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.683 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote64,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis715,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.683 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Hohenreutin, 71149 Bondorf
Position: 48.529182, 8.799054

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 71149

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hohenreutin in Bondorf

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hohenreutin
NameHohenreutin
Postleitzahl71149
OrtBondorf
Breitengrad48.529182
Längengrad8.799054
Vorwahl07457
TelefonnetzRottenburg-Ergenzingen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisBöblingen
GemeindeBondorf

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B340 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.171 EUR/Ew.BBSR INKAR