Hoher Esch in 49626 Berge

Straßenprofil

Hoher Esch in Berge

Die Straße Hoher Esch liegt in Berge im Bereich Berge. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49626 zugeordnet. Ortsteilbezug: Berge.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert70 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 25,3 km, A 31 38,1 km, A 30 38,3 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hoher Esch in Berge im Bereich Berge erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide65

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 27,6 km, weiterführend 27,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 15 m, Regionalbahn 15,0 km, Fernzug 30,7 km, Rufbus 11,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 17,9 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,78 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.819 EUR/Ew., Steuerkraft 736 EUR/Ew., Einzelhandel 7.578 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -42 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -4
Infrastrukturprüfen64

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 68,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Holdorf 25,3 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,3 km, 9.209 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,0 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule27,6 kmFranziskus-Schule Kath. Grundschule Hopsten
  • Weiterführende Schule27,9 kmHüberts'sche Schule - Realschule - Staatlich anerkannte Ersatzschule
  • Bus15 mBerge(b Quakenbrück) Ricker, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,0 kmQuakenbrück, ca. 57 Abfahrten werktags
  • Fernzug30,7 kmLingen(Ems)
  • Klinik / Notfall14,2 kmChristliches Krankenhaus Quakenbrück
  • Fernstraße12,3 km9.209 Kfz/Tag
  • A 125,3 kmA 1 / AS Holdorf
  • A 3138,1 kmA 31 / AS Wietmarschen
  • A 3038,3 kmA 30 / AS Hörstel
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAnten, Hahlener Moor · 9,7 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBäche im Artland, Börsteler Wald und Teichhausen · 14,2 % FFH
LandschaftsschutzBäche im Artland, Börsteler Wald und Teichhausen · 59,0 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 83,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,5 %, Verkehr 4,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 141 ha, Gewerbe 30 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Hahnenmoor (Naturschutzgebiet, 3,27 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bäche im Artland; Börsteler Wald und Teichhausen; Hahnenmoor, Hahlener Moor, Suddenmoor | Landschaftsschutzgebiet: Bäche im Artland; Börsteler Wald und Teichhausen; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 15 m, Regionalbahn 15,0 km, Fernzug 30,7 km, Rufbus 11,4 km, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt90/1004,78 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Nahversorgung Handelsketten88/100ALDI Nord 851 m, 3 nächste Filialen bis 10 km
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,3 km, 9.209 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 27,6 km, weiterführend 27,9 km
  • Bevölkerungsentwicklung50/100-42 Einwohner seit Zensus 2022, -1,2 %, Wanderungssaldo -4
  • INKAR-Erreichbarkeit56/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 974 m, Autobahn 33,0 Min.
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Holdorf 25,3 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hoher EschBerge
Grundschule27,6 km

Franziskus-Schule Kath. Grundschule Hopsten

Bus15 m

Berge(b Quakenbrück) Ricker, ca. 4 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 15 m, Regionalbahn 15,0 km, Fernzug 30,7 km, Rufbus 11,4 km

Klinik / Notfall14,2 km

Christliches Krankenhaus Quakenbrück

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 21312,3 km

9.209 Kfz/Tag

Autobahn25,3 km

A 1 / AS Holdorf

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 851 mnächster Lebensmittelmarkt
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • ALDI NordALDI NordHaupstraße 63 49626 Berge
    Lebensmittel-Discounter · 851 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 49577 Kettenkamp, Im Hagen 1Im Hagen 1 49577 Kettenkamp
    Lebensmittel-Discounter · 7,0 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt NortrupAm alten Sportplatz 1a 49638 Nortrup
    Lebensmittel · 8,8 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 75 mnächste lokale Versorgung
  • Eisdiele 45 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 90 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 303 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Büscher,Filiale BergeAntener Straße 6 49626 Berge
    Bäckerei · 75 mOSM
  • Getränkehaus
    Getränkemarkt · 802 mOSM
  • Landfleischerei StenzelBahnhofstraße 1 49626 Bippen
    Metzgerei · 4,2 kmOSM
  • Neustadt Kartoffeln und GemüseBahnhofstraße 2 49626 Bippen
    Obst/Gemüse · 4,3 kmOSM
  • Siciliani's Freibad Kiosk BippenAm Bad 1 49626 Bippen
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Eiscafe EtnaHauptstraße 17 49626 Berge
    Eisdiele · 45 mOSM
  • Pizzeria TomasellaHauptstraße 13 49626 Berge
    Restaurant · 50 mOSM
  • Hofcafe NyenhuisHallweg 8 49626 Bippen
    Café · 3,1 kmOSM
  • HagemannMenslager Straße 17 49626 Berge
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,6 kmOSM
  • Zum LüttjenQuakenbrücker Straße 9 49637 Menslage
    Imbiss / Fast Food · 8,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 90 mOSM
  • Park
    Park · 115 mOSM
  • Evangelischer Friedhof Berge
    Friedhof · 188 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 342 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 498 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,0 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Reiterhotel Vox
    Fahrradverleih · 6,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr BergeSchienenweg 13 49626 Berge
    Feuerwehr · 308 mOSM
  • Polizei
    Polizei · 8,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 303 mOSM
  • Bünting
    Recyclingcontainer · 592 mOSM
  • Kläranlage BergePollenweg 49626 Berge
    Kläranlage · 899 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 70 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 10 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche140,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.819 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone70 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Berge, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 884791 m²Hoher Esch 1 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 855/1998 m²Hoher Esch 2 · 15,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 885819 m²Hoher Esch 3 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 856/2791 m²Hoher Esch 4 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 886804 m²Hoher Esch 5 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8571.133 m²Hoher Esch 6 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 890819 m²Hoher Esch 7 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 858919 m²Hoher Esch 8 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 889819 m²Hoher Esch 9 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 859938 m²Hoher Esch 10 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8871.065 m²Hoher Esch 11 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 888887 m²Hoher Esch 13 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 861/11.415 m²Hoher Esch 14 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 897869 m²Hoher Esch 15 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 862720 m²Hoher Esch 16 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 898791 m²Hoher Esch 17 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 863909 m²Hoher Esch 18 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 899820 m²Hoher Esch 19 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 864916 m²Hoher Esch 20 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 896835 m²Hoher Esch 21 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 865/11.659 m²Hoher Esch 22 · 19,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 895913 m²Hoher Esch 23 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 900820 m²Hoher Esch 25 · 20,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 870746 m²Hoher Esch 26 · 25,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 901819 m²Hoher Esch 27 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 871/1750 m²Hoher Esch 28 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 902776 m²Hoher Esch 29 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 872/1733 m²Hoher Esch 30 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 893681 m²Hoher Esch 31 · 21,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 873/1755 m²Hoher Esch 32 · 41,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 894945 m²Hoher Esch 33 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 874/1772 m²Hoher Esch 34 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 891735 m²Hoher Esch 35 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 876856 m²Hoher Esch 36 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 892768 m²Hoher Esch 37 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 877710 m²Hoher Esch 38 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 878715 m²Hoher Esch 40 · 40,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 879719 m²Hoher Esch 42 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 880726 m²Hoher Esch 44 · 26,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 881733 m²Hoher Esch 46 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 882660 m²Hoher Esch 48 · 31,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49626

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hoher Esch in Berge

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit68,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert70 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hoher Esch
NameHoher Esch
Postleitzahl49626
OrtBerge
OrtsteilBerge
Breitengrad52.620586
Längengrad7.74304
Vorwahl05435, 05909
TelefonnetzBerge b Quakenbrück, Wettrup
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeBerge

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft736 EUR/Ew.BBSR INKAR