Hohlbachstr. / Hohlbachstraße in 65558 Flacht

Straßenprofil

Hohlbachstraße in Flacht

Die Straße Hohlbachstraße liegt in Flacht. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 65558 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert75 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 3 5,0 km, A 48 23,8 km, A 643 33,5 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hohlbachstraße in Flacht erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 142 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 5,5 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 9,7 Min., Schwimmbad 6,8 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,27 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.144 EUR/Ew., Steuerkraft 894 EUR/Ew., Einzelhandel 8.643 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -25 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -18
Infrastrukturstark84

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Limburg-Süd 5,0 km
  • E-Mobilität: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.622 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Lahn-Kreis
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 27,7 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,6 kmGrundschule Birlenbach
  • Weiterführende Schule3,3 kmSophie-Hedwig-Gymnasium im Schulzentrum Diez
  • Kita1,3 kmEv. Kindergarten
  • Bus142 mFlacht Dorfplatz, ca. 73 Abfahrten werktags
  • S-Bahn27,8 kmNiedernhausen Bahnhof, ca. 385 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,6 kmDiez Bf, ca. 303 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,9 kmSt.Vincenz Krankenhaus Limburg
  • Fernstraße5,4 km106.565 Kfz/Tag
  • A 35,0 kmA 3 / AS Limburg-Süd
  • A 4823,8 kmA 48 / Dreieck Dernbach
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 8,1 %, Verkehr 5,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 23 ha, Gewerbe 3 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Taunuswälder bei Mudershausen (FFH-Gebiet, 0,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mensfelder Kopf (Naturschutzgebiet, 3,92 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Taunuswälder bei Mudershausen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 142 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 5,5 km, ca. 73 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur99/10099,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,9 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-25 Einwohner seit Zensus 2022, -2,5 %, Wanderungssaldo -18
  • Schulen49/100Grundschule 3,6 km, weiterführend 3,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Fressnapf 3,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität62/1003 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HohlbachstraßeFlacht
Grundschule3,6 km

Grundschule Birlenbach

Kita1,3 km

Ev. Kindergarten

Bus142 m

Flacht Dorfplatz, ca. 73 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 142 m, S-Bahn 27,8 km, Regionalbahn 3,6 km, Fernzug 5,5 km

Klinik / Notfall4,9 km

St.Vincenz Krankenhaus Limburg

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 35,4 km

106.565 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,2 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDIndustriestraße 10 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • NORMANORMANikolaus-Otto-Straße+13 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • LidlLidlIndustriestr. 32 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • EDEKAJens Peppler e.K.Zeppelinstr. 12a 65549 Limburg - Blumenrod
    Lebensmittel · 3,7 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 65582 Diez, Wilhelmstr. 44Wilhelmstr. 44 65582 Diez
    Lebensmittel-Discounter · 3,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Holzheimer StrasseHolzheimer Str. 92 65549 Limburg
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 km
  • KauflandKaufland LimburgWesterwaldstraße 111-113 65549 Limburg
    Verbrauchermarkt · 6,1 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannDiez, 65582, Emmerichstr. 6Emmerichstr. 6 65582 Diez
    Drogerie · 4,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktJoseph-Schneider-Straße 1 65549 Limburg a. d. Lahn
    Drogerie · 4,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiezAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Tierbedarf · 3,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 122 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 873 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 200 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 78 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Schuck MüllerHauptstraße 15
    Bäckerei · 122 mOSM
  • REWE GetränkemarktAm Backsteinbrand 6 65582 Diez
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • ED-Tankstelle
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • Metzgerei Gebr. WillHolzheimer Straße 53 65549
    Metzgerei · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • La VignaMühlstraße 1 65558 Holzheim
    Restaurant · 873 mOSM
  • McDonald'sNikolaus-Otto-Straße 11 65582 Diez
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Cafe am StadtparkBreites Driesch 34 65549 Limburg a. d. Lahn
    Café · 3,4 kmOSM
  • Schmidt'sWilhelmstraße 92 65582
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,5 kmOSM
  • San MarcoWilhelmstraße 33 65582 Diez
    Eisdiele · 4,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Flacht und Niederneisen
    Friedhof · 200 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 347 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 355 mOSM
  • Fussballplatz Flacht
    Sportzentrum · 544 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 630 mOSM
  • Park
    Park · 2,2 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EVLdriveJahnstraße 65550 Limburg an der Lahn
    Carsharing · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehrhaus
    Feuerwehr · 182 mOSM
  • Polizeiinspektion DiezGoethestraße 9 65582 Diez
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 78 mOSM
  • Klärwerk Niederneisen
    Kläranlage · 769 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 852 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld73,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 75 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote73,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche119,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis108,84 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.144 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone75 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone 0010, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 10: 2, Nr. 28: 2

Flurstück 48/1205 m²Hohlbachstraße 1 · 54,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 49236 m²Hohlbachstraße 3 · 79,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 48/11.017 m²Hohlbachstraße 4 · 56,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 50828 m²Hohlbachstraße 5 · 11,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 46140 m²Hohlbachstraße 6 · 83,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 51213 m²Hohlbachstraße 7 · 82,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 28414 m²Hohlbachstraße 8 · 47,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27/1599 m²Hohlbachstraße 10 · 64,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Landwirtschaftliche BetriebsflächeFlurstück 31870 m²Hohlbachstraße 10 · 45,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 27/2148 m²Hohlbachstraße 10 A · 42,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 53/1305 m²Hohlbachstraße 11 · 57,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 26204 m²Hohlbachstraße 12 · 61,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 25105 m²Hohlbachstraße 14 · 75,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 23/11.082 m²Hohlbachstraße 16 · 37,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 59/4236 m²Hohlbachstraße 17 · 72,3 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22324 m²Hohlbachstraße 18 · 32,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 60285 m²Hohlbachstraße 19 · 34,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 21/3383 m²Hohlbachstraße 20 · 57,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 61756 m²Hohlbachstraße 21 · 23,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 62390 m²Hohlbachstraße 23 · 16,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 27351 m²Hohlbachstraße 24 · 30,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 64/1560 m²Hohlbachstraße 25 · 16,4 % bebautNutzung: OffenFlurstück 24560 m²Hohlbachstraße 26 · 19,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 13820 m²Hohlbachstraße 27 · 10,6 % bebautNutzung: OffenFlurstück 11682 m²Hohlbachstraße 27 A · 20,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 22341 m²Hohlbachstraße 28 · 18,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 23733 m²Hohlbachstraße 28 · 28,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 10/2625 m²Hohlbachstraße 29 · 15,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 10/1415 m²Hohlbachstraße 31 · 20,4 % bebautNutzung: Offen

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 65558

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hohlbachstraße in Flacht

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert75 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hohlbachstraße
AbkürzungHohlbachstr.
Postleitzahl65558
OrtFlacht
Breitengrad50.343105
Längengrad8.047849
Vorwahl06432
TelefonnetzDiez
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Koblenz
LandkreisRhein-Lahn-Kreis
GemeindeFlacht

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft894 EUR/Ew.BBSR INKAR