Hohle Str. / Hohle Straße in 26345 Bockhorn

Straßenprofil

Hohle Straße in Bockhorn

Die Straße Hohle Straße liegt in Bockhorn im Bereich Steinhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26345 zugeordnet. Ortsteilbezug: Steinhausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisFriesland
  • Vorwahl04452, 04453, 04456, 04458, 04488

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert80 €/m² · Dorfgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 29 3,7 km, A 28 17,1 km, A 293 26,1 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hohle Straße in Bockhorn im Bereich Steinhausen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 436 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 25,4 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,2 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 8,0 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,49 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.497 EUR/Ew., Steuerkraft 669 EUR/Ew., Einzelhandel 7.978 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -156 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -55
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 29 / AS Zetel 3,7 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.875 je 100.000 Einwohner im Landkreis Friesland
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,7 km, 28.681 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,8 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,8 kmGrundschule Bockhorn
  • Weiterführende Schule2,8 kmOberschule Bockhorn
  • Kita3,8 kmEvangelischer Kindergarten Bockhorn
  • Bus436 mSteinhausen(Bockhorn) Schule, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn8,3 kmVarel Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmVarel Bahnhof, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,4 kmFriesland Kliniken gGmbH
  • Fernstraße6,7 km28.681 Kfz/Tag
  • A 293,7 kmA 29 / AS Zetel
  • A 2817,1 kmA 28 / AS Westerstede-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmLothar-Meyer-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,1 kmIGS Friesland-Süd · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,8 kmOberschule Bockhorn · Oberschule
  • Berufliche Schule7,4 kmBerufsbildende Schulen Varel · Berufsbildende Schule
  • Förderschule6,7 kmVon-Aldenburg-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBockhorner Moor, Driefeler Wiesen · 9,5 % Naturschutzgebiet
NationalparkNiedersächsisches Wattenmeer · 2,6 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzNationalpark Niedersächsisches Wattenmeer, Neuenburger Holz · 7,4 % FFH, Marschen am Jadebusen, Niedersächsisches Wattenmeer und angrenzendes Küstenmeer · 13,4 % Vogelschutz, Niedersächsisches Wattenmeer · 2,9 % Biosphäre
LandschaftsschutzHofbusch Steinhausen, Klosterhof Grabhorn · 18,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,0 %, Verkehr 4,6 %
NutzungsstrukturWohnbau 386 ha, Gewerbe 90 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Neuenburger Holz (Landschaftsschutzgebiet, 0,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Neuenburger Holz (Naturschutzgebiet, 0,90 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Niedersächsisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Nationalpark Niedersächsisches Wattenmeer; Neuenburger Holz; Teichfledermaus-Habitate im Raum Wilhelmshaven | Landschaftsschutzgebiet: Hofbusch Steinhausen; Klosterhof Grabhorn; Klosterhof

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,49 €/m² Miete, 2,3 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur89/10087,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit86/100Bus 436 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 25,4 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Autobahnanbindung82/100A 29 / AS Zetel 3,7 km

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung46/100-156 Einwohner seit Zensus 2022, -1,7 %, Wanderungssaldo -55
  • Schulen49/100Grundschule 2,8 km, weiterführend 2,8 km
  • Naturnähe57/1007,8 % Wald, 2,3 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hohle StraßeBockhorn
Grundschule2,8 km

Grundschule Bockhorn

Kita3,8 km

Evangelischer Kindergarten Bockhorn

Bus436 m

Steinhausen(Bockhorn) Schule, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 436 m, S-Bahn 8,3 km, Regionalbahn 8,3 km, Fernzug 25,4 km

Klinik / Notfall10,4 km

Friesland Kliniken gGmbH

Lebensmittel6,2 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 296,7 km

28.681 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 2,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 3,8 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • LidlLidlSteinhauser Str. 25-29 26345 Bockhorn
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26345 Bockhorn, Lange Str. 35Lange Str. 35 26345 Bockhorn
    Lebensmittel-Discounter · 2,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordAlte Bahnlinie 4 26345 Bockhorn
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • EDEKANah und Gut NeuenburgLadestr. 10 26340 Zetel
    Lebensmittel · 5,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannZetel, 26340, Bahnhofstr. 21Bahnhofstr. 21 26340 Zetel
    Drogerie · 3,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ZetelNeuenburger Straße 21 26340 Zetel
    Tierbedarf · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 290 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 316 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 483 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 1,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Schlachterei Bruns
    Metzgerei · 290 mOSM
  • Kiosk zum Ostindienfahrer
    Kiosk / Convenience · 359 mOSM
  • Bäckerei Kempe
    Bäckerei · 2,4 kmOSM
  • Hol'ab
    Getränkemarkt · 2,7 kmOSM
  • Hofladen MoorhausenMittelweg 7 26316 Varel
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Altdeutsche DieleLandesstraße 11 26345 Bockhorn
    Restaurant · 316 mOSM
  • Bockhorner EiscafeSteinhauser Straße 12 26345 Bockhorn
    Café · 2,3 kmOSM
  • Die Kleine EisfabrikLange Straße 38 26345 Bockhorn
    Eisdiele · 2,4 kmOSM
  • Zur Alten SchänkeWilhelmshavener Straße 38 26316 Varel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,5 kmOSM
  • Bistro Midyat
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz Tichelhoff
    Spielplatz · 483 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Sporthalle GS + HRS Bockhorn
    Sportzentrum · 2,7 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,9 kmOSM
  • kleiner Parkgarten hinter dem Altenheim
    Park · 3,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,6 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • BrüningEdo-Wiemken-Straße 38 26316 Varel
    Fahrradverleih · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei BockhornSteinhauser Straße 11 26345 Bockhorn
    Polizei · 2,3 kmOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Bockhorn
    Feuerwehr · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Enercon E-101
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,4 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld63,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 80 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dorfgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,49 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote63,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis129,03 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.497 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone80 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dorfgebiet, Baureifes Land, Zone Sielmeister-+ Schwoonstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 8A: 2, Nr. 10: 3, Nr. 13: 2

Flurstück 429/174.345 m²Hohle Straße 1 · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21/41.250 m²Hohle Straße 2 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/43.631 m²Hohle Straße 3 · 8,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 21/5482 m²Hohle Straße 4 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/4606 m²Hohle Straße 5 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/11.270 m²Hohle Straße 5A · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/2677 m²Hohle Straße 6 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/11.574 m²Hohle Straße 7 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 8/32.487 m²Hohle Straße 7A · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/135.295 m²Hohle Straße 8 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/1825 m²Hohle Straße 8A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/5675 m²Hohle Straße 8A · 23,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 431/178863 m²Hohle Straße 9 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 192/817 m²Hohle Straße 10 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 196/21362 m²Hohle Straße 10 · 0,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/241.185 m²Hohle Straße 10 · 40,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/15787 m²Hohle Straße 10A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 468/178923 m²Hohle Straße 11 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/21.009 m²Hohle Straße 12 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3/25633 m²Hohle Straße 13 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 439/1782.199 m²Hohle Straße 13 · 12,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/221.069 m²Hohle Straße 13A · 20,9 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 74/21489 m²Hohle Straße 13B · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/4752 m²Hohle Straße 13C · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/41.074 m²Hohle Straße 14 · 13,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/51.042 m²Hohle Straße 14A · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 381/322.558 m²Hohle Straße 15 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/9862 m²Hohle Straße 16 · 12,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 383/321.700 m²Hohle Straße 17 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 173/45.160 m²Hohle Straße 18 · 18,5 % bebautNutzung: Bildung und WissenschaftFlurstück 385/321.711 m²Hohle Straße 19 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/21.241 m²Hohle Straße 20 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 393/321.444 m²Hohle Straße 21 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/1833 m²Hohle Straße 22 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/321.999 m²Hohle Straße 23 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 33/2854 m²Hohle Straße 24 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/2675 m²Hohle Straße 24A · 27,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74/202.585 m²Hohle Straße 24B · 4,1 % bebautNutzung: Spielplatz, BolzplatzFlurstück 420/701.520 m²Hohle Straße 26 · 6,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 39.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26345

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert80 €/m²Dorfgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hohle Straße
AbkürzungHohle Str.
Postleitzahl26345
OrtBockhorn
OrtsteilSteinhausen
Breitengrad53.414059
Längengrad8.029435
Vorwahl04452, 04453, 04456, 04458, 04488
TelefonnetzZetel-Neuenburg, Zetel, Varel-Altjührden, Wiefelstede-Spohle, Westerstede
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisFriesland
GemeindeBockhorn

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft669 EUR/Ew.BBSR INKAR