Hohlweg in 38836 Vogelsdorf

Straßenprofil

Hohlweg in Vogelsdorf

Die Straße Hohlweg liegt in Vogelsdorf im Bereich Vogelsdorf. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38836 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarz
  • Vorwahl039401, 039422, 039425, 039428

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität68/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert12 €/m² · Mischgebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 18,0 km, A 369 23,4 km, A 2 25,8 km Luftlinie
68/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hohlweg in Vogelsdorf im Bereich Vogelsdorf erreicht 68 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Hohlweg in Vogelsdorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 389 m, Regionalbahn 11,9 km, Tram 15,3 km, Fernzug 24,8 km, ca. 34 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 87,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,27 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,2 km, weiterführend 13,7 km. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -181 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +0.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen64

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,2 km, weiterführend 13,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 389 m, Regionalbahn 11,9 km, Tram 15,3 km, Fernzug 24,8 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 21,5 Min., Schwimmbad 4,6 Min.
Ortslagesolide65

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,27 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.359 EUR/Ew., Steuerkraft 517 EUR/Ew., Einzelhandel 7.993 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -181 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +0
Infrastruktursolide72

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Wernigerode-Nord 18,0 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide72

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,3 km, 3.055 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,8 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,2 kmGrundschule "Albert Klaus"
  • Weiterführende Schule13,7 kmFallstein-Gymnasium
  • Kita2,5 kmKindertagesstätte "Kinderland"
  • Bus389 mVogelsdorf, Bahnhofstraße, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,9 kmHeudeber-Danstedt, ca. 24 Abfahrten werktags
  • Tram15,3 kmHalberstadt, Sargstedter Weg, ca. 44 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall25,6 kmHELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt
  • Fernstraße10,3 km3.055 Kfz/Tag
  • A 3618,0 kmA 36 / AS Wernigerode-Nord
  • A 36923,4 kmA 369 / Dreieck Nordharz
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,7 kmFallstein-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,4 kmIGS Schöppenstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule14,9 kmRealschule Schöningen · Realschule
  • Berufliche Schule26,9 kmBerufsbildende Schulen Bad Harzburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,6 kmCarl-Kehr-Schule - Landesbildungszentrum - · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAderstedter Busch, Herrenberg und Vorberg im Huy · 1,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrabensystem Großes Bruch, Großes Bruch bei Wulferstedt · 9,9 % FFH, Huy nördlich Halberstadt · 9,7 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGroßes Bruch, Großes Bruch/Aueniederung · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 3,7 %, Verkehr 3,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 205 ha, Gewerbe 44 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Huy (Landschaftsschutzgebiet, 2,63 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aderstedter Busch (Naturschutzgebiet, 3,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grabensystem Großes Bruch; Großes Bruch bei Wulferstedt; Huy nördlich Halberstadt | Landschaftsschutzgebiet: Großes Bruch; Großes Bruch/Aueniederung; Huy | Nationales Naturmonument: Grünes Band Sachsen-Anhalt - Vom Todesstreifen zur

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 389 m, Regionalbahn 11,9 km, Tram 15,3 km, Fernzug 24,8 km, ca. 34 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur88/10087,7 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,3 km, 3.055 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,27 €/m² Miete, 7,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen34/100Grundschule 3,2 km, weiterführend 13,7 km
  • Bevölkerungsentwicklung38/100-181 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +0
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 1,9 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 3,8 km, Autobahn 24,2 Min.
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HohlwegVogelsdorf
Grundschule3,2 km

Grundschule "Albert Klaus"

Kita2,5 km

Kindertagesstätte "Kinderland"

Bus/Rufbus389 m

Vogelsdorf, Bahnhofstraße, ca. 34 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 389 m, Regionalbahn 11,9 km, Tram 15,3 km, Fernzug 24,8 km

Klinik / Notfall25,6 km

HELIOS St. Marienberg Klinik Helmstedt

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 7910,3 km

3.055 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 2Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter2 Ketten

  • PENNYPenny BaderslebenAlbert-Klaus-Str. 1 38836 Badersleben
    Lebensmittel-Discounter · 2,8 km
  • EDEKAnah & gut HuyErnst-Thälmann-Str. 77 38836 Huy
    Lebensmittel · 3,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld74,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 12 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Mischgebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten7,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,27 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand7,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote74,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,2 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.359 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone12 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Mischgebiet, Baureifes Land, Zone MI, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38836

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hohlweg in Vogelsdorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,7 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert12 €/m²Mischgebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hohlweg
NameHohlweg
Postleitzahl38836
OrtHuy
OrtsteilVogelsdorf
Breitengrad52.009331
Längengrad10.901803
Vorwahl039401, 039422, 039425, 039428
TelefonnetzNeuwegersleben, Badersleben, Dingelstedt a Huy, Pabstorf
LandSachsen-Anhalt
LandkreisHarz
GemeindeHuy

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft517 EUR/Ew.BBSR INKAR