Hohlweg in 50170 Kerpen

Straßenprofil

Hohlweg in Kerpen

Die Straße Hohlweg liegt in Kerpen im Bereich Buir. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 50170 zugeordnet. Ortsteilbezug: Buir.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert290 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 5,0 km, A 61 8,7 km, A 1 15,2 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hohlweg in Kerpen im Bereich Buir erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark82

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 602 m, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 80 m, S-Bahn 563 m, Regionalbahn 8,3 km, Tram 22,1 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 7,2 Min.
Ortslagesolide75

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,24 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.673 EUR/Ew., Steuerkraft 1.244 EUR/Ew., Einzelhandel 8.423 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +822 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +182
Infrastruktursolide70

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 55,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Merzenich 5,0 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.562 je 100.000 Einwohner in Rhein-Erft-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 810 Betroffene, 1,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,4 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule602 mGem. Grundschule Buir
  • Weiterführende Schule5,5 kmGesamtschule Niederzier/Merzenich - Sekundarstufen I und II -
  • Kita349 mJohanniter Kita "Villa Kunterbunt" Buir
  • Bus80 mKerpen Buir Hohlweg, ca. 5 Abfahrten werktags
  • S-Bahn563 mKerpen Buir Bf, ca. 182 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmDüren Im Großen Tal, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,4 kmKrankenhaus Düren gGmbH
  • Fernstraße2,5 km74.382 Kfz/Tag
  • A 45,0 kmA 4 / AS Merzenich
  • A 618,7 kmA 61 / Kreuz Kerpen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,7 kmEuropagymnasium Kerpen Gymnasium der Kolpingstadt Kerpen Sekundarst. I u. II · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule5,5 kmGesamtschule Niederzier/Merzenich - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmAdolf-Kolping-Schule Gem. Hauptschule · Hauptschule
  • Berufliche Schule6,8 kmBerufskollegs der Bauwirtschaft gGmbH Priv. Berufskolleg für die Ausbildungs- berufe der Bauwirtschaft · Berufskolleg
  • Förderschule7,0 kmMichael-Ende-Schule Förderschule des Rhein-Erft-Kreises mit dem Förderschwerpunkt Sprache · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Boisdorfer See und Fuerstenberggraben, NSG Buergewald Blatzheimer Buerge · 10,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide, Kerpener Bruch und Parrig · 6,5 % FFH
LandschaftsschutzLSG-An den Sieben Giften, LSG-Auf der Fischbachhoehe · 27,1 % Flächenanteil
NaturparkRheinland · 54,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 20,3 %, Verkehr 10,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 845 ha, Gewerbe 475 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Rheinland (Naturpark) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet NSG Buergewald Dickbusch und Loersfelder Busch (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dickbusch, Loersfelder Busch, Steinheide; Kerpener Bruch und Parrig | Landschaftsschutzgebiet: LSG-An den Sieben Giften; LSG-Auf der Fischbachhoehe; LSG-Berrenrather Boerde; LSG-Ehemaliger Tagebau Frechen/Marienfeld; LSG-Ehemaliger Tagebau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit94/100Bus 80 m, S-Bahn 563 m, Regionalbahn 8,3 km, Tram 22,1 km, ca. 5 Abfahrten werktags
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Nahversorgung Handelsketten90/100EDEKA 1,2 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit86/100Hausarzt 535 m, Apotheke 844 m, Grundschule 653 m, Autobahn 4,4 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,5 km, 74.382 Kfz/Tag
  • Digitale Infrastruktur50/10055,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe58/10014,4 % Wald, 1,0 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 8,6 %, Kinderarmut 13,4 %, Altersarmut 3,4 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HohlwegKerpen
Grundschule602 m

Gem. Grundschule Buir

Kita349 m

Johanniter Kita "Villa Kunterbunt" Buir

Bus80 m

Kerpen Buir Hohlweg, ca. 5 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 80 m, S-Bahn 563 m, Regionalbahn 8,3 km, Tram 22,1 km

Klinik / Notfall8,4 km

Krankenhaus Düren gGmbH

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 42,5 km

74.382 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,7 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA BaumannZum Schlichshof 3 50170 Kerpen
    Lebensmittel · 1,2 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDZum Schlichshof 1 50170 Kerpen-Buir
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 52399 Merzenich, Valdersweg 97Valdersweg 97 52399 Merzenich
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 kmQuelle
  • LidlLidlKölner Landstr. 265 52351 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle
  • PENNYPenny NiederzierNiederzierer Str. 86 52382 Niederzier
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 km
  • KauflandKaufland KerpenSindorfer Straße 65-69 50171 Kerpen
    Verbrauchermarkt · 8,1 kmQuelle
  • NORMANORMAOhndorfer+Straße+1 50189 Elsdorf
    Lebensmittel-Discounter · 8,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannKerpen, 50171, Stiftsstr. 224-256Stiftsstr. 224-256 50171 Kerpen
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktHinter den Gärten 1 50189 Elsdorf
    Drogerie · 7,8 kmQuelle
  • MüllerKerpen-SindorfKerpener Straße 150 50170 Kerpen-Sindorf
    Drogerie · 7,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kerpen Am FalderAm Falder 24 50171 Kerpen
    Tierbedarf · 7,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 323 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 347 mnächste Gastronomie
  • Park 353 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 267 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • AVIABahnstraße 30-32 50170 Kerpen
    Kiosk / Convenience · 323 mOSM
  • Bäckerei SchneiderManheimer Straße 2 50170 Kerpen
    Bäckerei · 650 mOSM
  • Metzgerei MüllerAachener Straße 8 52399 Merzenich
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Getränke HoffmannIn der Lohe 2 52399 Merzenich
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM
  • Altes Posthaus
    Obst/Gemüse · 6,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Buirer Haus
    Imbiss / Fast Food · 347 mOSM
  • Pizzeria Da Gino
    Restaurant · 640 mOSM
  • En de HöttVoigtplatz 4 50170 Kerpen
    Bar / Kneipe / Biergarten · 840 mOSM
  • d' AmiciDürener Straße 1 Merzenich
    Eisdiele · 5,6 kmOSM
  • Rathaus CaféLindenstraße 43 52399 Merzenich
    Café · 5,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Park
    Park · 353 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 859 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 982 mOSM
  • Friedhof Buir
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • FC Golzheim 1928 e.V.
    Sportzentrum · 2,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • nextbike
    Fahrradverleih · 446 mOSM
  • Düren-Bahnhof
    Carsharing · 9,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Kerpen - Löschzug BuirKrankenhausstraße 30 50170 Kerpen
    Feuerwehr · 189 mOSM
  • Polizeiposten NörvenichBahnhofstraße 25 52388 Nörvenich
    Polizei · 7,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Deutsches Rotes Kreuz
    Recyclingcontainer · 267 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 553 mOSM
  • AN Windenergie
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld51,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 290 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: allgemeines Wohngebiet 290 €/m² in 253 m; Wohnbaufläche 140 €/m² in 267 m; Acker 12 €/m² in 267 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,24 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote51,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche99,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis404,01 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.673 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone290 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Rhein-Erft-Kreis, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 318888 m²Hohlweg 2 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321747 m²Hohlweg 2 a · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 115709 m²Hohlweg 4 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 116633 m²Hohlweg 4 a · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 114643 m²Hohlweg 6 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113643 m²Hohlweg 8 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 112643 m²Hohlweg 10 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 822517 m²Hohlweg 11 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 111643 m²Hohlweg 12 · 14,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 938232 m²Hohlweg 13 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 110643 m²Hohlweg 14 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 939317 m²Hohlweg 15 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 109643 m²Hohlweg 16 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 893418 m²Hohlweg 17 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 108643 m²Hohlweg 18 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 830503 m²Hohlweg 19 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 107669 m²Hohlweg 20 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 385595 m²Hohlweg 21 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 862538 m²Hohlweg 22 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 880438 m²Hohlweg 24 · 30,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490557 m²Hohlweg 25 · 24,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 925539 m²Hohlweg 28 · 27,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9321.596 m²Hohlweg 29 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 289474 m²Hohlweg 30 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 252657 m²Hohlweg 31 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 288474 m²Hohlweg 32 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253727 m²Hohlweg 33 · 14,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 287474 m²Hohlweg 34 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 254727 m²Hohlweg 35 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 286474 m²Hohlweg 36 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 255727 m²Hohlweg 37 · 14,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 285474 m²Hohlweg 38 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 256727 m²Hohlweg 39 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 846711 m²Hohlweg 40 · 29,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257726 m²Hohlweg 41 · 15,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 258748 m²Hohlweg 43 · 16,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 843711 m²Hohlweg 44 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281474 m²Hohlweg 46 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 280624 m²Hohlweg 48 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269664 m²Hohlweg 50 · 14,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 874346 m²Hohlweg 52 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267672 m²Hohlweg 54 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266672 m²Hohlweg 56 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265672 m²Hohlweg 58 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264630 m²Hohlweg 60 · 16,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263883 m²Hohlweg 62 · 21,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 46.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 50170

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Hohlweg in Kerpen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit55,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert290 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hohlweg
NameHohlweg
Postleitzahl50170
OrtKerpen
OrtsteilBuir
Breitengrad50.863152
Längengrad6.582405
Vorwahl02237, 02273, 02275
TelefonnetzKerpen Rheinl-Türnich, Kerpen-Horrem, Kerpen-Buir
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisRhein-Erft-Kreis
GemeindeKerpen, Kolpingstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B832 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer500 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.244 EUR/Ew.BBSR INKAR