Holbeinstr. / Holbeinstraße in 22607 Hamburg

Straßenprofil

Holbeinstraße in Hamburg

Die Straße Holbeinstraße liegt in Hamburg im Bereich Groß Flottbek. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 22607 zugeordnet. Ortsteilbezug: Groß Flottbek.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 7 640 m, A 23 6,1 km, A 26 8,2 km Luftlinie
  • Breitband96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holbeinstraße in Hamburg im Bereich Groß Flottbek erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark95

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 489 m, weiterführend 474 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 230 m, S-Bahn 594 m, Regionalbahn 3,2 km, U-Bahn 4,2 km, ca. 690 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,16 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.457 EUR/Ew., Steuerkraft 1.978 EUR/Ew., Einzelhandel 9.686 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +53.719 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +12.465
Infrastrukturstark91

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Hamburg-Bahrenfeld 640 m
  • E-Mobilität: 55 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide65

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 670 Betroffene, 0,0 % der Einwohner
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,3 km, 45.751 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen55

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 5,7 % Wald, 8,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule489 mGrundschule Groß Flottbek
  • Weiterführende Schule474 mStadtteilschule Flottbek
  • Kita271 mKath. KiGa St. Paulus-Augustinus
  • Bus230 mHamburg, Böcklinstraße, ca. 690 Abfahrten werktags
  • S-Bahn594 mHamburg, Othmarschen, ca. 761 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,2 kmHamburg, Hamburg-Altona, ca. 171 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,3 kmAsklepios Klinik Altona
  • Fernstraße4,3 km45.751 Kfz/Tag
  • A 7640 mA 7 / AS Hamburg-Bahrenfeld
  • A 236,1 kmA 23 / Dreieck Hamburg-Nordwest
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,1 kmGymnasium Othmarschen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,1 kmGemeinschaftsschule Achter de Weiden, Gemeinschaftsschule der Stadt Schenefeld in Schenefeld · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule3,3 kmBerufliche Schule Energietechnik Altona · Berufsfachschule|Berufsschule|Berufsvorbereitungsschule|Fachoberschule|Fachschule
  • Berufliche Schule1,1 kmAfP-Akademie für Pflege gGmbH · Berufsschule
  • Förderschule489 mGrundschule Groß Flottbek · Grundschule|vorschulische Sprachförderung|Vorschulklasse

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAllermöher Wiesen, Ammersbek-Niederung · überlagernd erfasst Naturschutzgebiet
NationalparkHamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Flächenanteil
EU-/BiosphärenschutzAlstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor, Besenhorster Sandberge und Elbinsel · überlagernd erfasst FFH, Die Reit, Duvenstedter Brook · überlagernd erfasst Vogelschutz, Hamburgisches Wattenmeer · 52,5 % Biosphäre
LandschaftsschutzAhrensfelde, Allermöhe · überlagernd erfasst Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 46,6 %, Verkehr 12,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 16.965 ha, Gewerbe 7.005 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch (Vogelschutzgebiet) Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Mühlenberger Loch/Neßsand (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Hamburgisches Wattenmeer | FFH-Gebiet: Alstersystem bis Itzstedter See und Nienwohlder Moor; Besenhorster Sandberge und Elbinsel; Boberger Düne und Hangterrassen; Borghorster Elblandschaft; Die Reit; Duvenstedter Brook; Elbe zwischen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 489 m, weiterführend 474 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 230 m, S-Bahn 594 m, Regionalbahn 3,2 km, U-Bahn 4,2 km, ca. 690 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur93/10096,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 6,5 Min.

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 11.857 je 100.000 Einwohner in der kreisfreien Stadt Hamburg
  • Regionale Sozialstruktur44/100SGB II 12,2 %, Kinderarmut 19,9 %, Altersarmut 9,2 %
  • Naturnähe55/1005,7 % Wald, 8,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,3 km, 45.751 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HolbeinstraßeHamburg
Grundschule489 m

Grundschule Groß Flottbek

Kita271 m

Kath. KiGa St. Paulus-Augustinus

Bus230 m

Hamburg, Böcklinstraße, ca. 690 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 230 m, S-Bahn 594 m, Regionalbahn 3,2 km, U-Bahn 4,2 km

Klinik / Notfall1,3 km

Asklepios Klinik Altona

Lebensmittel2,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 54,3 km

45.751 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geothermie Hamburg: © Freie und Hansestadt Hamburg / BUKEA, dl-de/by-2-0.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 734 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • ALDI NordALDI NordOsdorfer Landstraße 1a 22607 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlBehringstr. 154 22763 Hamburg-Altona
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • PENNYPenny Bahrenfelder CarréVon-Sauer-Straße 14 22761 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • EDEKAE center StruveGasstr. 4-6b 22761 Hamburg
    Lebensmittel · 1,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Hamburg-BahrenfeldStresemannstraße 300 22761 Hamburg
    Verbrauchermarkt · 2,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 22547 Hamburg, Lüdersring 70Lüdersring 70 22547 Hamburg
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle

Drogerien4 Ketten

  • BUDNIbudni - WaitzstraßeWaitzstraße 29 22607 Hamburg
    Drogerie · 734 mQuelle
  • RossmannHamburg, 22761, Von-Sauer-Str. 2Von-Sauer-Str. 2 22761 Hamburg
    Drogerie · 1,2 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktOsdorfer Landstraße 131 22609 Hamburg
    Drogerie · 2,0 kmQuelle
  • MüllerHamburg AltonaOttenser Hauptstraße 2-6 22765 Hamburg
    Drogerie · 3,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf XXL Hamburg-AltonaRuhrstraße 42-44 22761 Hamburg
    Tierbedarf · 2,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 474 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 386 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 134 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 112 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Othmarscher Fruchthaus
    Obst/Gemüse · 474 mOSM
  • Dat BackhusWaitzstraße 2 Hamburg
    Bäckerei · 481 mOSM
  • Kiosk&Backshop
    Kiosk / Convenience · 510 mOSM
  • Fleischerei HübenbeckerWaitzstraße 17 22607 Hamburg
    Metzgerei · 624 mOSM
  • BraumarktBeerenweg 12 22761 Hamburg
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • L'Europeo
    Restaurant · 386 mOSM
  • Cafe SchmidtBeselerplatz 10 22607 Hamburg
    Café · 441 mOSM
  • Köpi-Bar
    Bar / Kneipe / Biergarten · 455 mOSM
  • Eisbahn
    Eisdiele · 519 mOSM
  • K&R GrillhouseStatthalterplatz 4 22605 Hamburg
    Imbiss / Fast Food · 542 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 134 mOSM
  • Cranachplatz
    Park · 189 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 380 mOSM
  • TurnhalleOsdorfer Weg 24
    Sportzentrum · 581 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM
  • Friedhof Am Holstenkamp
    Friedhof · 1,6 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • S Othmarschen / Beselerplatz
    Fahrradverleih · 389 mOSM
  • Carsharing
    Carsharing · 1,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizei Hamburg, Verkehrsstaffel West (VD 213)
    Polizei · 803 mOSM
  • Feuer- und Rettungswache OthmarschenWalderseestraße 15 22605 Hamburg
    Feuerwehr · 825 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Stadtreinigung Hamburg
    Glascontainer · 112 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 628 mOSM
  • Klärwerk Stellinger Moor
    Kläranlage · 3,0 kmOSM
  • Gymnasium Allee
    Windkraftanlage · 3,4 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand1,9 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.457 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,0 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,16 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand1,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote21,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche76,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete14,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis1.077,38 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.457 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 443686 m²Holbeinstraße 2 · 15,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 454749 m²Holbeinstraße 3 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 444636 m²Holbeinstraße 4 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 455977 m²Holbeinstraße 5 · 13,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 445745 m²Holbeinstraße 6 · 18,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 456973 m²Holbeinstraße 7 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 446632 m²Holbeinstraße 8 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 457648 m²Holbeinstraße 9 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 447638 m²Holbeinstraße 10 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 458796 m²Holbeinstraße 11 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 448627 m²Holbeinstraße 12 · 25,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 449626 m²Holbeinstraße 14 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 2520380 m²Holbeinstraße 16 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 5261.081 m²Holbeinstraße 19 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 1967704 m²Holbeinstraße 21 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 528749 m²Holbeinstraße 23 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 529649 m²Holbeinstraße 25 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 37941.195 m²Holbeinstraße 26 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 530626 m²Holbeinstraße 27 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 426722 m²Holbeinstraße 28 · 12,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 531366 m²Holbeinstraße 29 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 425660 m²Holbeinstraße 30 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 532362 m²Holbeinstraße 31 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 424410 m²Holbeinstraße 32 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 533359 m²Holbeinstraße 33 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 423411 m²Holbeinstraße 34 · 25,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 534355 m²Holbeinstraße 35 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 422399 m²Holbeinstraße 36 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 536589 m²Holbeinstraße 37 · 28,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 421397 m²Holbeinstraße 38 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 3527557 m²Holbeinstraße 40 · 24,2 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 31.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 22607

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Holbeinstraße in Hamburg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holbeinstraße
AbkürzungHolbeinstr.
Postleitzahl22607
OrtHamburg
OrtsteilGroß Flottbek
Breitengrad53.563507
Längengrad9.890479
Vorwahl040, 04105, 04721
TelefonnetzHamburg, Seevetal, Cuxhaven
LandHamburg
Kreisfreie StadtHamburg, Freie und Hansestadt
GemeindeHamburg, Freie und Hansestadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer470 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.978 EUR/Ew.BBSR INKAR