Holbeinstr. / Holbeinstraße in 69469 Weinheim

Straßenprofil

Holbeinstraße in Weinheim

Die Straße Holbeinstraße liegt in Weinheim im Bereich Sulzbach. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 69469 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sulzbach.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 5 1,6 km, A 659 3,9 km, A 6 6,9 km Luftlinie
  • Breitband87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holbeinstraße in Weinheim im Bereich Sulzbach erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark87

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,1 km, weiterführend 1,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 113 m, S-Bahn 985 m, Regionalbahn 985 m, Tram 3,5 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 6,2 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,80 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.023 EUR/Ew., Steuerkraft 1.535 EUR/Ew., Einzelhandel 9.384 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +29 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +267
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Hemsbach 1,6 km
  • E-Mobilität: 144 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.285 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,8 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,1 kmCarl-Orff-Grundschule
  • Weiterführende Schule1,4 kmFriedrich-Schiller- Gemeinschaftsschule
  • Kita1,0 kmEvang. Bonhoefferkindergarten
  • Bus113 mSulzbach, West, ca. 36 Abfahrten werktags
  • S-Bahn985 mHemsbach, Bahnhof, ca. 255 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn985 mHemsbach, Bahnhof, ca. 255 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,3 kmKreiskrankenhaus Bergstraße GmbH
  • Fernstraße2,9 km71.843 Kfz/Tag
  • A 51,6 kmA 5 / AS Hemsbach
  • A 6593,9 kmA 659 / Kreuz Weinheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,6 kmPrivates Litauisches Gymnasium · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,1 kmAlexander-von-Humboldt-Schule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,4 kmFriedrich-Schiller- Gemeinschaftsschule · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule10,5 kmKarl Kübel Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule6,5 kmMelampusschule · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSteinbruch Sulzbach, Teiche am Landgraben · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzOdenwald bei Schriesheim, Steinachtal und Kleiner Odenwald · 6,4 % FFH, Wachenberg bei Weinheim · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBergstraße-Nord, Odenwald · 48,7 % Flächenanteil
NaturparkBergstraße, Neckartal-Odenwald · 60,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 18,8 %, Verkehr 8,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 544 ha, Gewerbe 251 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Neckartal-Odenwald (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Teiche am Landgraben (Naturschutzgebiet, 2,64 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Odenwald bei Schriesheim; Steinachtal und Kleiner Odenwald; Weschnitz, Bergstraße und Odenwald bei Weinheim | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße-Nord; Odenwald | Naturpark: Bergstraße; Neckartal-Odenwald | Naturschutzgebiet: Steinbruch

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 113 m, S-Bahn 985 m, Regionalbahn 985 m, Tram 3,5 km, ca. 36 Abfahrten werktags
  • INKAR-Erreichbarkeit92/100Hausarzt 479 m, Apotheke 626 m, Grundschule 580 m, Autobahn 4,3 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten91/100PENNY 966 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • E-Mobilität90/100144 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld34/100BASt-Zählstelle 2,9 km, 71.843 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+29 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +267
  • Naturnähe67/10029,8 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.285 Betroffene, 2,8 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HolbeinstraßeWeinheim
Grundschule1,1 km

Carl-Orff-Grundschule

Kita1,0 km

Evang. Bonhoefferkindergarten

Bus/Rufbus113 m

Sulzbach, West, ca. 36 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 113 m, S-Bahn 985 m, Regionalbahn 985 m, Tram 3,5 km

Klinik / Notfall5,3 km

Kreiskrankenhaus Bergstraße GmbH

Lebensmittel3,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 52,9 km

71.843 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 966 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny HemsbachWilhelm-Busch-Str. 10 69502 Hemsbach
    Lebensmittel-Discounter · 966 m
  • NORMANORMAGleiwitzer+Straße+38 69502 Hemsbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,0 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBerliner Straße 5 69502 Hemsbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 kmQuelle
  • LidlLidlBerliner Str. 5 a 69502 Hemsbach
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BrandBray-sur-Seine-Straße 1 69502 Hemsbach
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 69514 Laudenbach, Dr.Werner-Freyberg-Str. 1Dr.Werner-Freyberg-Str. 1 69514 Laudenbach
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBerliner Straße 5 69502 Hemsbach
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerWeinheimHauptstr. 100 69469 Weinheim
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • RossmannViernheim, 68519, Janusz-Korczak-Allee 1Janusz-Korczak-Allee 1 68519 Viernheim
    Drogerie · 5,8 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeinheimBergstrasse 7 69469 Weinheim
    Tierbedarf · 4,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 948 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 258 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 66 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 880 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kioskolino FiorelloBachgasse 97 69502 Hemsbach
    Kiosk / Convenience · 948 mOSM
  • Bäckerei GrimmingerKönigsberger Straße 22 69502 Hemsbach
    Bäckerei · 1,0 kmOSM
  • Metzgerei KreisDanziger Straße 8 69502 Hemsbach
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • alldrink
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • J. F. KimichBahnhofstraße 6 69469 Weinheim
    Obst/Gemüse · 4,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Pizzeria Sallento HemsbachTilsiter Straße 47 69502 Hemsbach
    Restaurant · 258 mOSM
  • Magic Bar & Shisha LoungeTilsiter Straße 43 69502 Hemsbach
    Bar / Kneipe / Biergarten · 289 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 889 mOSM
  • Eis-Cafe MuranoBerliner Straße 1 69502 Hemsbach
    Café · 1,1 kmOSM
  • Eiscafé CiaoBachgasse 23 69502 Hemsbach
    Eisdiele · 1,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 66 mOSM
  • Park
    Park · 316 mOSM
  • Rasenplatz
    Sportplatz · 547 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 678 mOSM
  • Friedhof Hemsbach
    Friedhof · 878 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Wormser Straße
    Fahrradverleih · 3,3 kmOSM
  • stadtmobil
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hemsbach
    Feuerwehr · 859 mOSM
  • Polizeiposten HemsbachHildastraße 12 69502 Hemsbach
    Polizei · 890 mOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 880 mOSM
  • Kläranlage Industriepark Weinheim
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.023 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,80 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche103,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis401,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.023 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,1 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Holbeinstraße, 69469 Weinheim
Position: 49.582359, 8.645561

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 69469

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Holbeinstraße in Weinheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holbeinstraße
AbkürzungHolbeinstr.
Postleitzahl69469
OrtWeinheim
OrtsteilSulzbach
Breitengrad49.582359
Längengrad8.645561
Vorwahl06201
TelefonnetzWeinheim Bergstr
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
GemeindeWeinheim, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B450 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.535 EUR/Ew.BBSR INKAR