Holbeinweg in 70192 Stuttgart

Straßenprofil

Holbeinweg in Stuttgart

Die Straße Holbeinweg liegt in Stuttgart im Bereich Nord. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 70192 zugeordnet. Ortsteilbezug: Nord.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 6,5 km, A 831 9,1 km, A 8 10,0 km Luftlinie
  • Breitband87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holbeinweg in Stuttgart im Bereich Nord erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 823 m, weiterführend 1,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 341 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 2,1 km, ca. 231 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide71

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 10,39 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.874 EUR/Ew., Steuerkraft 2.385 EUR/Ew., Einzelhandel 9.666 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen 6,5 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide73

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Schienenlärm: EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen53

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 23,5 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule823 mBachschule Grundschule Feuerbach
  • Weiterführende Schule1,0 kmFreie Waldorfschule am Kräherwald
  • Kita475 mTageseinrichtung für Kinder Burgherrenstraße 40-42
  • Bus341 mFeuerbacher Weg, ca. 231 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,8 kmFeuerbach, ca. 1.332 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,3 kmHauptbahnhof (oben), ca. 658 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,9 kmKlinikum Stuttgart
  • Fernstraße5,8 km68.266 Kfz/Tag
  • A 816,5 kmA 81 / AS Stuttgart-Zuffenhausen
  • A 8319,1 kmA 831 / AS Stuttgart-Vaihingen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium67,4 kmPAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule72,3 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,2 kmRealschule Feuerbach · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule73,9 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule74,6 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBüsnauer Wiesental, Eichenhain · 6,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFilder, Glemswald und Stuttgarter Bucht · 11,1 % FFH
LandschaftsschutzBurghalde-Allmendhäule, Das ganze Körschtal · 32,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 37,1 %, Verkehr 14,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 3.862 ha, Gewerbe 1.561 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Waldgebiet auf der Südostseite der Innenstadt (Landschaftsschutzgebiet, 1,29 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Eichenhain (Naturschutzgebiet, 4,09 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Filder; Glemswald und Stuttgarter Bucht; Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Burghalde-Allmendhäule; Das ganze Körschtal; Das untere Ramsbachtal; Das untere Weidachtal, das obere Ramsbachtal; Der Steilhang östlich

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 341 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 2,1 km, ca. 231 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten96/100dm 902 m, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,4 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
  • Schienenlärm92/100EBA: ca. 445 Betroffene, 0,1 % der Einwohner

Prüfpunkte

  • Naturnähe53/10023,5 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.836 je 100.000 Einwohner im Stadtkreis Stuttgart
  • Regionale Sozialstruktur60/100SGB II 8,1 %, Kinderarmut 13,1 %, Altersarmut 5,4 %
  • Bevölkerungsentwicklung62/100+2.205 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo -164
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HolbeinwegStuttgart
Grundschule823 m

Bachschule Grundschule Feuerbach

Kita475 m

Tageseinrichtung für Kinder Burgherrenstraße 40-42

Bus341 m

Feuerbacher Weg, ca. 231 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 341 m, S-Bahn 1,8 km, Regionalbahn 2,3 km, Tram 2,1 km

Klinik / Notfall1,9 km

Klinikum Stuttgart

Lebensmittel2,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 105,8 km

68.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 914 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 902 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA WeckertAm Kochenhof 10 70192 Stuttgart
    Lebensmittel · 914 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDAm Kochenhof 10 70192 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 939 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 70469 Stuttgart, Hohewartstraße 4Hohewartstraße 4 70469 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlStuttgarter Str. 32 70469 Stuttgart
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny Am BoschwerkVera-Vollmer-Str. 8 70469 Stuttgart-Feuerbach
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 km
  • KauflandKaufland Stuttgart-Bad CannstattWildunger Straße 2-4 70372 Stuttgart
    Verbrauchermarkt · 4,5 kmQuelle
  • NORMANORMABahnhofstraße+26 70806 Kornwestheim
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktAm Kochenhof 14 70192 Stuttgart
    Drogerie · 902 mQuelle
  • RossmannStuttgart, 70469, Tunnelstr. 2Tunnelstr. 2 70469 Stuttgart
    Drogerie · 1,6 kmQuelle
  • MüllerStuttgart KönigstraßeKönigstr. 5 70173 Stuttgart
    Drogerie · 2,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Stuttgart-FeuerbachStuttgarter Straße 33-35 70469 Stuttgart-Feuerbach
    Tierbedarf · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 831 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 197 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 445 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 577 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • SauterZavelsteinstraße 18 70469 Stuttgart
    Bäckerei · 831 mOSM
  • Zigaretten Presse Toto Lotto PostAm Kochenhof 12
    Kiosk / Convenience · 882 mOSM
  • Getränke Streng GEFAKOMühlstraße 9 70469 Stuttgart
    Getränkemarkt · 988 mOSM
  • SchaibleStaufeneckstraße 1 70469 Stuttgart
    Metzgerei · 1,0 kmOSM
  • KirpasKornbergstraße 34 70176 Stuttgart
    Obst/Gemüse · 1,8 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • new joschFeuerbacher Weg 101 70192 Stuttgart
    Restaurant · 197 mOSM
  • Heuss am Killesberg GmbHAm Höhenpark 4 70192 Stuttgart
    Eisdiele · 832 mOSM
  • Bäckerei TreiberStresemannstraße 3 70192 Stuttgart
    Café · 934 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 1,0 kmOSM
  • Bistro Dudelsack
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 445 mOSM
  • Park
    Park · 537 mOSM
  • TC Weissenhof Padel
    Sportplatz · 571 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 651 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 666 mOSM
  • Friedhof Feuerbach
    Friedhof · 696 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Streesemannstr. / Am KochenhofT
    Fahrradverleih · 973 mOSM
  • Stadtmobil Killesberg / BrenzkircheAm Kochenhof 5 70192 Stuttgart
    Carsharing · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache 4Bregenzer Straße 47 70469 Stuttgart
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeirevier 8 FeuerbachKärntner Straße 18 70469 Stuttgart
    Polizei · 1,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 577 mOSM
  • AWS Stuttgart
    Recyclingcontainer · 619 mOSM
  • Ehemaliges Klärwerk Berg
    Kläranlage · 4,0 kmOSM
  • Gedea Windkraft Grüner Heiner KG
    Windkraftanlage · 5,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.874 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete10,39 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote31,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche79,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete15,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis2.482,02 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.874 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+0,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Holbeinweg, 70192 Stuttgart
Position: 48.798813, 9.160324

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 12236/7569 m²Holbeinweg 1 · 36,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1209/2771 m²Holbeinweg 2 · 25,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1210/0610 m²Holbeinweg 4 · 28,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12236/6429 m²Holbeinweg 5 · 30,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12236/1804 m²Holbeinweg 7 · 16,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1211/0310 m²Holbeinweg 8 · 37,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12236/01.221 m²Holbeinweg 9 · 21,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1212/0451 m²Holbeinweg 10 · 34,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12236/51.224 m²Holbeinweg 13 · 16,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12236/41.412 m²Holbeinweg 15 · 22,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12236/3729 m²Holbeinweg 17 · 26,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12235/04.017 m²Holbeinweg 19 · 19,6 % bebautNutzung: 43001Flurstück 1461/01.433 m²Holbeinweg 22 · 18,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 1471/21.634 m²Holbeinweg 24 · 21,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12201/2969 m²Holbeinweg 28 · 18,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12232/01.025 m²Holbeinweg 29 · 33,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12202/0526 m²Holbeinweg 30 · 20,5 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12231/0396 m²Holbeinweg 31 · 28,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12205/1530 m²Holbeinweg 32 · 19,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12229/0604 m²Holbeinweg 33 · 18,8 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12212/23.808 m²Holbeinweg 34 · 8,2 % bebautNutzung: 43001Flurstück 12231/8545 m²Holbeinweg 35 · 38,2 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12212/31.292 m²Holbeinweg 36 · 13,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12210/01.199 m²Holbeinweg 36/1 · 1,7 % bebautNutzung: 43001Flurstück 12227/3490 m²Holbeinweg 37 · 21,6 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12212/01.096 m²Holbeinweg 38 · 17,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12212/4787 m²Holbeinweg 38/1 · 3,4 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12227/1596 m²Holbeinweg 39 · 38,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12212/51.130 m²Holbeinweg 40 · 25,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12227/0567 m²Holbeinweg 41 · 27,1 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12231/7776 m²Holbeinweg 43 · 15,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12221/2534 m²Holbeinweg 45 · 40,9 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12219/03.405 m²Holbeinweg 46 · 8,3 % bebautNutzung: 43001Flurstück 12220/02.518 m²Holbeinweg 50 · 14,0 % bebautNutzung: 43001Flurstück 9513/7608 m²Holbeinweg 51 · 32,7 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12222/0674 m²Holbeinweg 52 · 19,3 % bebautNutzung: 41001Flurstück 9513/5343 m²Holbeinweg 53 · 46,0 % bebautNutzung: 41001Flurstück 12223/0817 m²Holbeinweg 54 · 20,2 % bebautNutzung: 41001

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 38.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 70192

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Holbeinweg in Stuttgart

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holbeinweg
NameHolbeinweg
Postleitzahl70192
OrtStuttgart
OrtsteilNord
Breitengrad48.798813
Längengrad9.160324
Vorwahl0711
TelefonnetzStuttgart
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
StadtkreisStuttgart, Stadtkreis
GemeindeStuttgart, Landeshauptstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B520 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.385 EUR/Ew.BBSR INKAR