Hollernstr. / Hollernstraße in 21723 Hollern-Twielenfleth

Straßenprofil

Hollernstraße in Hollern-Twielenfleth

Die Straße Hollernstraße liegt in Hollern-Twielenfleth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21723 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04141

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert165 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 26 2,5 km, A 23 19,2 km, A 7 24,0 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hollernstraße in Hollern-Twielenfleth erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Hollernstraße in Hollern-Twielenfleth ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 325 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 4,2 km, U-Bahn 26,7 km, ca. 95 Abfahrten werktags. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 96,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,0 km. Die regionalen Sozialindikatoren sind als Prüfpunkt einzuordnen: SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide73

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 325 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 4,2 km, U-Bahn 26,7 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,7 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 5,7 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,67 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 32.980 EUR/Ew., Steuerkraft 1.046 EUR/Ew., Einzelhandel 8.873 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +29 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +36
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 26 / AS Stade-Ost 2,5 km
  • E-Mobilität: 7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 0,0 % Wald, 17,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmGrundschule am Burggraben
  • Weiterführende Schule4,0 kmFreie Waldorfschule Stade
  • Kita579 mEvangel. Kindergarten
  • Bus325 mHollern, Hollernstraße 132, ca. 95 Abfahrten werktags
  • S-Bahn3,8 kmAgathenburg, ca. 129 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,2 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,4 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße3,2 km4.300 Kfz/Tag
  • A 262,5 kmA 26 / AS Stade-Ost
  • A 2319,2 kmA 23 / AS Pinneberg-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmAthenaeum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,1 kmIGS Stade · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,4 kmRealschule Camper Höhe · Realschule
  • Berufliche Schule4,8 kmStader Privatschule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,8 kmFörderschule Ottenbeck, Förderschule für Geistige Entwicklung, Stade · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzElbe und Inseln · 90,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen, Unterelbe · 92,4 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 9,8 %, Verkehr 3,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 102 ha, Gewerbe 28 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Elbe und Inseln (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen; Unterelbe | Naturschutzgebiet: Elbe und Inseln

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 325 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 4,2 km, U-Bahn 26,7 km, ca. 95 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur96/10096,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Verkehrssicherheit92/1000,3 Unfälle je 1.000 Einwohner

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,0 km
  • INKAR-Erreichbarkeit63/100Hausarzt 1,5 km, Apotheke 4,6 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 5,5 Min.
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
  • Naturnähe64/1000,0 % Wald, 17,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HollernstraßeHollern-Twielenfleth
Grundschule4,5 km

Grundschule am Burggraben

Kita579 m

Evangel. Kindergarten

Bus/Rufbus325 m

Hollern, Hollernstraße 132, ca. 95 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 325 m, S-Bahn 3,8 km, Regionalbahn 4,2 km, U-Bahn 26,7 km

Klinik / Notfall6,4 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel3,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 733,2 km

4.300 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 1,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,3 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • PENNYPenny HollernHollernstrasse 63 21723 Hollern-Twielenfleth
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • ALDI NordALDI NordCarl-Benz-Straße 4 21684 Stade
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 km
  • LidlLidlHarburger Str. 99 21680 Stade
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland StadeFreiburger Straße 2 21682 Stade
    Verbrauchermarkt · 4,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA FoltmerHarsefelder Straße 12-14 21680 Stade
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 21684 Stade, Alte Dorfstr. 26Alte Dorfstr. 26 21684 Stade
    Lebensmittel-Discounter · 8,0 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannStade, 21682, Holzstr. 15-17Holzstr. 15-17 21682 Stade
    Drogerie · 4,3 kmQuelle
  • BUDNIbudni - Steile StraßeSteile Straße 1 21682 Stade
    Drogerie · 4,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktDrosselstieg 77 21682 Stade
    Drogerie · 8,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf StadeFreiburger Straße 62 21682 Stade
    Tierbedarf · 4,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 32.980 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 165 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart EGA 6 €/m² in 0 m; gemischte Baufläche 36 €/m² in 77 m; gemischte Baufläche 36 €/m² in 159 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,67 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche112,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft32.980 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone165 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone LÜ - HOT - M - Hollernstraße, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21723

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße5 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert165 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hollernstraße
AbkürzungHollernstr.
Postleitzahl21723
OrtHollern-Twielenfleth
Breitengrad53.597767
Längengrad9.540935
Vorwahl04141
TelefonnetzStade
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeHollern-Twielenfleth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B470 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.046 EUR/Ew.BBSR INKAR