Holperdorper Str. in 49170 Hagen

Straßenprofil

Holperdorper Str. in Hagen

Die Straße Holperdorper Str. liegt in Hagen im Bereich Sudenfeld. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49170 zugeordnet. Ortsteilbezug: Sudenfeld.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität78/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 8,7 km, A 1 9,1 km, A 33 11,1 km Luftlinie
78/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holperdorper Str. in Hagen im Bereich Sudenfeld erreicht 78 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 5,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 153 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 12,3 km, Rufbus 24,1 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,47 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.278 EUR/Ew., Steuerkraft 868 EUR/Ew., Einzelhandel 8.585 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +90 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +99
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Osnabrück-Sutthausen 8,7 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 340 Betroffene, 2,6 % der Einwohner
Naturnähesolide68

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,9 kmGem. Grundschule Hohne
  • Weiterführende Schule5,3 kmFreie Waldorfschule Lienen Priv.Ersatzschule eigener Art d. Träger- vereins Freie Waldorfschule Lienen e.V.
  • Kita4,0 kmElterninitiative Hohner Kinderhaus e.V.
  • Bus153 mSudenfeld Jacob, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,5 kmNatrup-Hagen, ca. 48 Abfahrten werktags
  • Fernzug12,3 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmKlinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel
  • Fernstraße8,5 km74.841 Kfz/Tag
  • A 308,7 kmA 30 / AS Osnabrück-Sutthausen
  • A 19,1 kmA 1 / Kreuz Lotte/Osnabrück
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Assmanns Bachtal, NSG Kerbtal am Muehrenknapp · 1,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzHüggel, Heidhornberg und Roter Berg, Silberberg · 1,1 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg, LSG-Holperdorp · 74,7 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,9 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 338 ha, Gewerbe 85 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet TERRA.vita (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Silberberg (Naturschutzgebiet, 1,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg; Silberberg | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg; LSG-Holperdorp; LSG Teutoburger Wald von Tecklenburg bis Lengerich; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald -

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 153 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 12,3 km, Rufbus 24,1 km, ca. 10 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur94/10096,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,47 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Alltagsversorgung87/100Supermarkt 3,5 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 5,3 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 5,3 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.278 EUR/Ew., Steuerkraft 868 EUR/Ew., Einzelhandel 8.585 EUR/Ew.
  • Naturnähe68/10029,1 % Wald, 1,2 % Gewässer
  • Fernstraßenumfeld70/100BASt-Zählstelle 8,5 km, 74.841 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Holperdorper Str.Hagen
Grundschule3,9 km

Gem. Grundschule Hohne

Kita4,0 km

Elterninitiative Hohner Kinderhaus e.V.

Bus153 m

Sudenfeld Jacob, ca. 10 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 153 m, Regionalbahn 3,5 km, Fernzug 12,3 km, Rufbus 24,1 km

Klinik / Notfall10,6 km

Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel

Lebensmittel3,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 308,5 km

74.841 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Lidl 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • LidlLidlNatruper Str. 62-64 49170 Hagen
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center DütmannHüttenstr. 14-16 49170 Hagen am Teutoburger Wald
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordHüttenstraße 16 49170 Hagen am Teutoburger Wald
    Lebensmittel-Discounter · 2,9 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 49525 Lengerich, Lienener Str. 62-64Lienener Str. 62-64 49525 Lengerich
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • PENNYPenny im SteinbruchIm Steinbruch 6 49124 Georgsmarienhütte
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • KauflandKaufland LengerichRingeler Straße 24-26 49525 Lengerich
    Verbrauchermarkt · 6,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHagen, 49170, Hüttenstr. 16Hüttenstr. 16 49170 Hagen
    Drogerie · 2,8 kmQuelle
  • MüllerLengerichAltstadt 14 49525 Lengerich
    Drogerie · 6,7 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLengericher Landstraße 2 49078 Osnabrück
    Drogerie · 9,0 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GeorgsmarienhütteGlückaufstraße 11 49124 Georgsmarienhütte
    Tierbedarf · 8,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 2,1 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 886 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 995 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • AltenhoffIburger Straße 49170 Hagen am Teutoburger Wald
    Getränkemarkt · 2,1 kmOSM
  • GraveNatruper Straße 85 49170 Hagen am Teutoburger Wald
    Bäckerei · 2,2 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 2,3 kmOSM
  • Fleischerei PlogmannSandstraße 2
    Metzgerei · 2,6 kmOSM
  • Grave
    Obst/Gemüse · 4,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Blüsen, ehemals
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,3 kmOSM
  • Pizzeria MarcellinoNatruper Straße 76a 49170 Hagen am Teutoburger Wald
    Restaurant · 1,6 kmOSM
  • Jimmys PizzeriaMartinistraße 7
    Imbiss / Fast Food · 2,4 kmOSM
  • Eismanufaktur Rizzi
    Eisdiele · 2,5 kmOSM
  • Bäckerei SchulteKirchplatz 9 49536 Lienen
    Café · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 886 mOSM
  • Reitsportanlage Kasselmann
    Sportzentrum · 897 mOSM
  • Park
    Park · 937 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 981 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Hagen a.T.W. Ortsfeuerwehr NiedermarkGörsmannstraße 20 49170 Hagen am Teutoburger Wald
    Feuerwehr · 1,6 kmOSM
  • Polizeistation Hagen a. T. W.Alte Straße 2 49170
    Polizei · 2,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Bensmann
    Recyclingcontainer · 995 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Kläranlage HagenZiegeleiweg 35
    Kläranlage · 3,8 kmOSM
  • Windrad Hof Früchte
    Windkraftanlage · 5,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld54,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,47 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote54,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche111,7 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.278 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Hagen a.T.W., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 10: 2, Nr. 24A: 2

Flurstück 80/410.341 m²Holperdorper Straße 1 · 8,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 83/216.565 m²Holperdorper Straße 1 · 8,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: TeichFlurstück 4/214.515 m²Holperdorper Straße 3 · 2,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 26/124.315 m²Holperdorper Straße 5 · 2,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80/31.781 m²Holperdorper Straße 6 · 38,8 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 167/801.000 m²Holperdorper Straße 8 · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/2500 m²Holperdorper Straße 10 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195/79754 m²Holperdorper Straße 10 · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 79/31.193 m²Holperdorper Straße 12 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/21.095 m²Holperdorper Straße 14 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/51.009 m²Holperdorper Straße 16 · 23,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/41.004 m²Holperdorper Straße 18 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/81.237 m²Holperdorper Straße 20 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/20669 m²Holperdorper Straße 22 · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/19562 m²Holperdorper Straße 22A · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/181.007 m²Holperdorper Straße 24 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/15541 m²Holperdorper Straße 24A · 32,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81/17472 m²Holperdorper Straße 24A · 12,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/111.082 m²Holperdorper Straße 26 · 2,5 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 68/539.852 m²Holperdorper Straße 28 · 0,6 % bebautNutzung: WeihnachtsbaumkulturFlurstück 57/81.045 m²Holperdorper Straße 30 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/15.130 m²Holperdorper Straße 34 · 23,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 2/142.545 m²Holperdorper Straße 36 · 10,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 26/14.578 m²Holperdorper Straße 38 · 27,2 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 16/61.967 m²Holperdorper Straße 40 · 6,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/21.182 m²Holperdorper Straße 42 · 11,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 47/414.179 m²Holperdorper Straße 44 · 9,0 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und Forstwirtschaft

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49170

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Holperdorper Str. in Hagen

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holperdorper Str.
NameHolperdorper Str.
Postleitzahl49170
OrtHagen
OrtsteilSudenfeld
Breitengrad52.187885
Längengrad7.947239
Vorwahl05401, 05403, 05405
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Bad Iburg, Hasbergen Kr Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeHagen am Teutoburger Wald

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft868 EUR/Ew.BBSR INKAR