Holstendamm in 25572 Büttel

Straßenprofil

Holstendamm in Büttel

Die Straße Holstendamm liegt in Büttel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 25572 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 23 17,1 km, A 27 33,2 km, A 26 40,6 km Luftlinie
  • Breitband95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holstendamm in Büttel erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,7 km, weiterführend 5,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 895 m, S-Bahn 38,5 km, Regionalbahn 10,6 km, Fernzug 18,8 km, ca. 2 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 21,7 Min., Schwimmbad 12,8 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,45 €/m² Miete
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.629 EUR/Ew., Steuerkraft 37.581 EUR/Ew., Einzelhandel 8.245 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -8 Einwohner seit Zensus 2022, -25,0 %, Wanderungssaldo -6
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 23 / AS Itzehoe-Mitte 17,1 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 31,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 21,9 km, 10.262 Kfz/Tag
Naturnähesolide67

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,0 % Wald, 22,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,7 kmGrundschule Wilstermarsch, Grundschule des Schulverbandes Wilstermarsch in Sankt Margarethen
  • Weiterführende Schule5,9 kmSchleusen-Gemeinschaftsschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Brunsbüttel in Brunsbüttel
  • Kita1,9 kmElbpiraten 1
  • Bus895 mBüttel Schmiedestraße, ca. 2 Abfahrten werktags
  • S-Bahn38,5 kmStade, ca. 116 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn10,6 kmWilster, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall18,5 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
  • Fernstraße21,9 km10.262 Kfz/Tag
  • A 2317,1 kmA 23 / AS Itzehoe-Mitte
  • A 2733,2 kmA 27 / AS Cuxhaven
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium6,6 kmGymnasium Brunsbüttel · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule6,5 kmSchleusen-Gemeinschaftsschule, Gemeinschaftsschule der Stadt Brunsbüttel in Brunsbüttel · Gemeinschaftsschule ;  Hauptschule ;  Realschule ;
  • Oberschule/Realschule10,7 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
  • Berufliche Schule19,3 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
  • Förderschule17,6 kmSteinburg-Schule -FöZ- · Förderzentrum

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNiedersächsischer Mündungstrichter der Elbe · 0,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen, Unterelbe · überlagernd erfasst FFH, Vorland St. Margarethen · 33,9 % Vogelschutz
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 2 ha, Gewerbe 154 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen (FFH-Gebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Niedersächsischer Mündungstrichter der Elbe (Naturschutzgebiet, 0,60 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schleswig-Holsteinisches Elbästuar und angrenzende Flächen; Unterelbe | Naturschutzgebiet: Niedersächsischer Mündungstrichter der Elbe | Vogelschutzgebiet: Vorland St. Margarethen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur95/10095,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt90/1005,45 €/m² Miete
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 21,9 km, 10.262 Kfz/Tag
  • Regionale Sicherheitslage78/100PKS-HZ 5.811 je 100.000 Einwohner in Steinburg

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-8 Einwohner seit Zensus 2022, -25,0 %, Wanderungssaldo -6
  • Verkehrssicherheit38/10031,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Schulen41/100Grundschule 2,7 km, weiterführend 5,9 km
  • INKAR-Erreichbarkeit48/100Hausarzt 3,1 km, Apotheke 6,7 km, Grundschule 3,2 km, Autobahn 18,8 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HolstendammBüttel
Grundschule2,7 km

Grundschule Wilstermarsch, Grundschule des Schulverbandes Wilstermarsch in Sankt Margarethen

Kita1,9 km

Elbpiraten 1

Bus895 m

Büttel Schmiedestraße, ca. 2 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 895 m, S-Bahn 38,5 km, Regionalbahn 10,6 km, Fernzug 18,8 km

Klinik / Notfall18,5 km

Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 20621,9 km

10.262 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Schleswig-Holstein: © Landesamt für Umwelt Schleswig-Holstein.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,5 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA SchmedtjeDorfstraße 19 25572 Sankt Margarethen
    Lebensmittel · 2,8 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMax-Planck-Straße 1-7 25541 Brunsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 km
  • LidlLidlHeisenbergstraße 8-10 25541 Brunsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 25541 Brunsbüttel, Emil-von-Behring-Str. 14Emil-von-Behring-Str. 14 25541 Brunsbüttel
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannBrunsbüttel, 25541, Röntgenstr. 2Röntgenstr. 2 25541 Brunsbüttel
    Drogerie · 6,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BrunsbüttelMax Planck Str. 11 25541 Brunsbüttel
    Tierbedarf · 6,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 2,8 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 873 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 2,3 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 81 mnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • der Elbbäcker
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • Kiosk Zur KajüteFährstraße 2 25541 Brunsbüttel
    Kiosk / Convenience · 4,6 kmOSM
  • Getränke HoffmannEmil-von-Behring-Straße 14 25541 Brunsbüttel
    Getränkemarkt · 6,8 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Elbkrug 2.0Hauptstraße 5 25572 Büttel
    Restaurant · 873 mOSM
  • Dolomiti EiscafeKoogstraße 106 25541 Brunsbüttel
    Café · 5,6 kmOSM
  • Berlin Döner
    Imbiss / Fast Food · 5,6 kmOSM
  • Gitta'sKoogstraße 87 25541 Brunsbüttel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,3 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 2,5 kmOSM
  • Park
    Park · 2,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,8 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 4,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwache BüttelSchmiedestraße 1 25572 Büttel
    Feuerwehr · 861 mOSM
  • Wasserschutzpolizei
    Polizei · 5,5 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 81 mOSM
  • Heitmann EnsorgungHolstendamm 2 25572 Büttel
    Recyclingcontainer · 718 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 796 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 25,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,45 €/m²Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis99,68 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.629 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-25,0 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Holstendamm, 25572 Büttel
Position: 53.908321, 9.225581

Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS SH im Digitalen Atlas Nord

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 2: 17, Nr. 3: 2, Nr. 9: 4, Nr. 51: 3

Flurstück 4/437.312 m²Holstendamm 2 · 9,1 % bebaut17 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4/5178 m²Holstendamm 2 · 0,0 % bebaut17 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 4/1526.125 m²Holstendamm 2 · 8,9 % bebaut17 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 14/45.368 m²Holstendamm 2 · 0,0 % bebaut17 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 14/5150 m²Holstendamm 2 · 0,0 % bebaut17 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 14/1133.342 m²Holstendamm 2 · 5,1 % bebaut17 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 16/119.269 m²Holstendamm 2 · 0,0 % bebaut17 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 17/524.007 m²Holstendamm 2 · 17,9 % bebaut17 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 19/820.315 m²Holstendamm 2 · 28,8 % bebaut17 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 21/337.416 m²Holstendamm 2 · 31,7 % bebaut17 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 23/28.891 m²Holstendamm 2 · 48,1 % bebaut17 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 25/437.294 m²Holstendamm 2 · 10,0 % bebaut17 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 25/616.885 m²Holstendamm 2 · 14,2 % bebaut17 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 28/139.352 m²Holstendamm 2 · 0,7 % bebaut17 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 29/522.528 m²Holstendamm 2 · 5,9 % bebaut17 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 31/428.039 m²Holstendamm 2 · 2,6 % bebaut17 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GrünlandFlurstück 115/239.774 m²Holstendamm 2 · 14,1 % bebaut17 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 57/868.031 m²Holstendamm 3 · 1,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 57/1327.328 m²Holstendamm 3 · 0,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 36/115.542 m²Holstendamm 9 · 1,9 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 43/15.511 m²Holstendamm 9 · 13,6 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 45/422.218 m²Holstendamm 9 · 0,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 5011.583 m²Holstendamm 9 · 0,0 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 57/1438.974 m²Holstendamm 51 · 14,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 89/3758.780 m²Holstendamm 51 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 132/58.421 m²Holstendamm 51 · 2,7 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und Gewerbe

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 25572

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Holstendamm in Büttel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße9 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holstendamm
NameHolstendamm
Postleitzahl25572
OrtBüttel
Breitengrad53.908321
Längengrad9.225581
Vorwahl04858
TelefonnetzSankt Margarethen Holst
LandSchleswig-Holstein
LandkreisSteinburg
GemeindeBüttel

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 300 / Nichtwohn 600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer330 %Gemeinde
  • Steuerkraft37.581 EUR/Ew.BBSR INKAR