AutobahnenA 23 9,4 km, A 210 25,6 km, A 7 28,7 km Luftlinie
Breitband90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
82/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Holstenstraße in Hanerau-Hademarschen erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Holstenstraße in Hanerau-Hademarschen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +135 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +50. Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 271 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 21,8 km, Rufbus 5,5 km, ca. 29 Abfahrten werktags. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner.
Was genauer einzuordnen ist
Die medizinische Erreichbarkeit sollte genauer geprüft werden: Traumazentrum 22,4 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 17,9 % Wald, 1,7 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagestark81
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,3 km, weiterführend 1,3 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 271 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 21,8 km, Rufbus 5,5 km, ca. 29 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 24,9 Min., Schwimmbad 4,4 Min.
Ortslagestark81
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bus271 mHanerau-Hademarschen Heisern, ca. 29 Abfahrten werktags
Regionalbahn1,6 kmHademarschen, ca. 21 Abfahrten werktags
Fernzug21,8 kmHeide(Holst), ca. 124 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall22,4 kmKlinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
Fernstraße19,1 km6.155 Kfz/Tag
A 239,4 kmA 23 / AS Hanerau-Hademarschen
A 21025,6 kmA 210 / AS Schacht-Audorf
Schularten im Umfeld anzeigen
Gymnasium16,5 kmSchule Hohe Geest, Gymnasium mit Gemeinschaftsschulteil des Schulverbandes Hohenwestedt, in Hohenwestedt · Gymnasium ; Gemeinschaftsschule ; Hauptschule ; Realschule ;
Gesamt-/Gemeinschaftsschule1,3 kmTheodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil · Gemeinschaftsschule ; Grundschule ; Förderzentrum ; Hauptschule ; Realschule ;
Oberschule/Realschule36,3 kmGrund- und Oberschule Nordkehdingen · Grund- und Oberschule
Berufliche Schule23,6 kmRegionales Berufsbildungszentrum des Kreises Steinburg, rechtsfähige Anstalt des öffentlichen Rechts · Berufsbildende Schule
Förderschule1,3 kmTheodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil · Gemeinschaftsschule ; Grundschule ; Förderzentrum ; Hauptschule ; Realschule ;
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzObere Hanerau · 4,3 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,0 %, Verkehr 4,3 %NutzungsstrukturWohnbau 120 ha, Gewerbe 24 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Obere Hanerau (Landschaftsschutzgebiet, 1,97 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Naturwälder in den Landesforsten Barlohe (Naturschutzgebiet, 9,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Obere Hanerau
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Bevölkerungsentwicklung100/100+135 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +50
ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 271 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 21,8 km, Rufbus 5,5 km, ca. 29 Abfahrten werktags
Verkehrssicherheit92/1000,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
Autobahnanbindung72/100A 23 / AS Hanerau-Hademarschen 9,4 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
HolstenstraßeHanerau-Hademarschen
Grundschule1,3 km
Theodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil
Kita1,3 km
Kommunaler Kindergarten Hanerau-Hademarschen
Bus271 m
Hanerau-Hademarschen Heisern, ca. 29 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 271 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 21,8 km, Rufbus 5,5 km
Klinik / Notfall22,4 km
Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe
Lebensmittel2,5 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
B 20219,1 km
6.155 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
ALDI Nord 1,2 kmnächster Lebensmittelmarkt
Rossmann 9,1 kmnächste Drogerie
4Lebensmittelketten bis 10 km
1Drogerieketten bis 10 km
5Ketten insgesamt
Lebensmittel & Discounter4 Ketten
ALDI NordTheodor-Storm-Straße 11-13 25557 Hanerau-Hademarschen
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld61,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,29 €/m²Zensus 2022
Leerstand5,2 %Zensus 2022
Eigentümerquote61,2 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche109,7 m²Zensus 2022
Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis127,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.554 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung+4,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Schleswig-Holstein stellt die amtliche Recherche im Digitalen Atlas Nord bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Photovoltaik in der Straße, Energieanlagen
Digitale Infrastruktur
90,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 90,4 % FTTB/H-Gigabit, 98,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hanerau-Hademarschen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Photovoltaik in der Straße
MaStR/BNetzA: 3 aktive PV-Anlagen, 309,3 kW Nettoleistung (Straßenaggregat Holstenstraße, PLZ 25557, Datenstand 18.05.2026). Es werden keine Betreiber, Hausnummern oder Einzelanlagen angezeigt.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.554 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.707 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 672 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 127,89 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 271 m, Regionalbahn 1,6 km, Fernzug 21,8 km, Rufbus 5,5 km, Fähre 36,7 km; Bus: Hanerau-Hademarschen Heisern (271 m); ca. 29 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Klinikum und Seniorenzentrum Itzehoe, regionales Traumazentrum, Itzehoe, 22,4 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Luftrettungsstation, Verkehrslandeplatz Rendsburg-Schachtholm EDXR, Hörsten, 14,2 km
Schulen
Grundschule: Theodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil (1,3 km); weiterführend: Theodor-Storm-Dörfergemeinschaftsschule, Grund- und Gemeinschaftsschule mit Förderzentrumsteil (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
Abgedeckte Themen: geologische Daten, Untergrund, Bohrungen und Geodienste.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 13,0 %, Verkehr 4,3 %, Wald 17,9 %, Landwirtschaft 61,9 %, Gewässer 1,7 %; Wohnbaufläche 120 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Hanerau-Hademarschen, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 004 Rendsburg-Eckernförde, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,3 %, stärkste Erststimme: CDU 32,8 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 29,3 %, SPD 17,7 %, GRÜNE 14,7 %, AfD 16,0 %, Die Linke 6,3 %, FDP 4,6 %, BSW 3,2 %, FREIE WÄHLER 0,6 % im Bundestagswahlkreis 004
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 255.900, verfügbares Einkommen 25.749 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 648 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Durchschnittsalter 45,7 Jahre (Hanerau-Hademarschen)
Bevölkerungsentwicklung
aktuell 3.037 Einwohner (Stand 31.12.2024), +135 Einwohner seit Zensus 2022, +4,7 %, Wanderungssaldo +50, 16,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
275 unter 10 Jahre (9,1 %), 726 ab 65 Jahre (23,9 %) (Hanerau-Hademarschen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
713 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hanerau-Hademarschen), Stand 30.06.2024
2.902 Einwohner (Hanerau-Hademarschen, Abweichung zur Fortschreibung -142, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 23 / AS Hanerau-Hademarschen, A023006, 9,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 210 / AS Schacht-Audorf, A210002, 25,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 7 / Kreuz Rendsburg, A007009#A210003, 28,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kommunaler Kindergarten Hanerau-Hademarschen 1,3 km, Ev. Kindertagesstätte Kirchenmäuse Hademarschen 1,4 km, Kindertageseinrichtung Gokels "Die wilden 20" 4,6 km, Kindertageseinrichtung Lütjenwestedt "De lütten Steppkes" 4,6 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.