Holtruper Kirchweg in 27333 Bücken

Straßenprofil

Holtruper Kirchweg in Bücken

Die Straße Holtruper Kirchweg liegt in Bücken im Bereich Bücken. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27333 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bücken.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert18 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 27 20,3 km, A 1 30,9 km, A 7 36,1 km Luftlinie
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holtruper Kirchweg in Bücken im Bereich Bücken erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Holtruper Kirchweg in Bücken ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 43 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 32,2 km, ca. 15 Abfahrten werktags. Der Handelsbesatz unterstützt die Nahversorgung: Netto Marken-Discount 638 m, 6 nächste Filialen bis 10 km. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,89 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -61 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -25. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 42,0 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagestark80

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 782 m, weiterführend 782 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 43 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 32,2 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,7 Min., Notfall 29,5 Min., Schwimmbad 7,9 Min.
Ortslagesolide66

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,89 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.744 EUR/Ew., Steuerkraft 938 EUR/Ew., Einzelhandel 8.296 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -61 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -25
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 42,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 27 / AS Verden-Ost 20,3 km
  • E-Mobilität: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.464 je 100.000 Einwohner im Landkreis Nienburg (Weser)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,6 km, 7.266 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen57

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 7,5 % Wald, 2,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule782 mKapitän-Koldewey-Grundschule
  • Weiterführende Schule782 mKapitän-Koldewey-Grundschule
  • Kita1,5 kmKindergarten Wundertüte e.V.
  • Bus43 mBücken(b Hoya) Holtruper Kirchweg, ca. 15 Abfahrten werktags
  • S-Bahn15,4 kmNienburg(Weser), ca. 179 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn3,3 kmHoya(Weser)
  • Klinik / Notfall16,5 kmHELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg
  • Fernstraße10,6 km7.266 Kfz/Tag
  • A 2720,3 kmA 27 / AS Verden-Ost
  • A 130,9 kmA 1 / AS Uphusen/Bremen-Mahndorf
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmJohann-Beckmann-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,4 kmIGS Nienburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule782 mKapitän-Koldewey-Grundschule · Grund- und Hauptschule
  • Berufliche Schule15,4 kmSchulen Rahn · Berufsbildende Schule
  • Förderschule15,3 kmFriedrich-Fröbelschule, FöS LE/SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzInteressentenplatz Dedendorf, Warper- und Bücker Heide - Schweringer Berg · 4,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 89 ha, Gewerbe 42 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Interessentenplatz Dedendorf (Landschaftsschutzgebiet, 0,71 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Geesthang Nordholz (Naturschutzgebiet, 3,79 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Mausohr-Habitate nördlich Nienburg | Landschaftsschutzgebiet: Interessentenplatz Dedendorf; Warper- und Bücker Heide - Schweringer Berg

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 43 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 32,2 km, ca. 15 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten99/100Netto Marken-Discount 638 m, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 782 m, weiterführend 782 m
  • Wohnungsmarkt90/1004,89 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung30/100-61 Einwohner seit Zensus 2022, -2,8 %, Wanderungssaldo -25
  • Digitale Infrastruktur42/10042,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung56/100A 27 / AS Verden-Ost 20,3 km
  • Naturnähe57/1007,5 % Wald, 2,3 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Holtruper KirchwegBücken
Grundschule782 m

Kapitän-Koldewey-Grundschule

Kita1,5 km

Kindergarten Wundertüte e.V.

Bus43 m

Bücken(b Hoya) Holtruper Kirchweg, ca. 15 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 43 m, S-Bahn 15,4 km, Regionalbahn 3,3 km, Tram 32,2 km

Klinik / Notfall16,5 km

HELIOS Kliniken Mittelweser GmbH, Klinik Nienburg

Lebensmittel4,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 610,6 km

7.266 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 638 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 4,0 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27333 Bücken, Nienburger Str. 1Nienburger Str. 1 27333 Bücken
    Lebensmittel-Discounter · 638 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordBücker Straße 4-12 27318 Hoya
    Lebensmittel-Discounter · 3,3 km
  • LidlLidlAuf dem Kuhkamp 26 27318 Hoya
    Lebensmittel-Discounter · 4,0 kmQuelle
  • PENNYPenny EystrupBahnhofstr. 46 27324 Eystrup
    Lebensmittel-Discounter · 6,0 km
  • EDEKAEDEKA KirchhoffHerrlichkeit 17 31613 Wietzen
    Lebensmittel · 8,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHoya, 27318, Auf dem Kuhkamp 4Auf dem Kuhkamp 4 27318 Hoya
    Drogerie · 4,0 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld66,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 18 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,89 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote66,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche126,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis58,27 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.744 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone18 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Bücken Außenbereich, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27333

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Holtruper Kirchweg in Bücken

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit42,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert18 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holtruper Kirchweg
NameHoltruper Kirchweg
Postleitzahl27333
OrtBücken
OrtsteilBücken
Breitengrad52.774361
Längengrad9.133716
Vorwahl04251, 04253
TelefonnetzHoya, Asendorf Kr Diepholz
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisNienburg (Weser)
GemeindeBücken, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B350 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft938 EUR/Ew.BBSR INKAR