Holtweg in 26632 Ihlow

Straßenprofil

Holtweg in Ihlow

Die Straße Holtweg liegt in Ihlow im Bereich Ihlowerhörn. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 26632 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ihlowerhörn.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisAurich
  • Vorwahl04924, 04928, 04929, 04941, 04942, 04943, 04945

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität69/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert35 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 31 9,7 km, A 28 14,4 km, A 280 29,6 km Luftlinie
69/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holtweg in Ihlow im Bereich Ihlowerhörn erreicht 69 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,3 km, weiterführend 4,3 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 390 m, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 18,6 km, Fernzug 18,6 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 10,7 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,53 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.540 EUR/Ew., Steuerkraft 1.026 EUR/Ew., Einzelhandel 7.999 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +39 Einwohner seit Zensus 2022, +0,3 %, Wanderungssaldo -17
Infrastrukturprüfen56

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 32,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 31 / AS Neermoor 9,7 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark82

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.239 je 100.000 Einwohner im Landkreis Aurich
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 2,5 % Wald, 3,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,3 kmGrundschule Weene
  • Weiterführende Schule4,3 kmIGS Ihlow
  • Kita5,9 kmKindergarten Kornblume
  • Bus390 mLübbertsfehn Ant Streek, ca. 11 Abfahrten werktags
  • S-Bahn36,7 kmSande(Kr Friesland), ca. 108 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn18,6 kmLeer(Ostfriesl), ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,9 kmUbbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich
  • Fernstraße6,5 km18.920 Kfz/Tag
  • A 319,7 kmA 31 / AS Neermoor
  • A 2814,4 kmA 28 / Dreieck Leer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium8,4 kmGymnasium Ulricianum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,3 kmIGS Ihlow · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,9 kmStädt. Realschule Aurich · Realschule
  • Berufliche Schule5,3 kmLeinerstift BBS · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,3 kmJohann-Heinrich-Leiner-Schule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBansmeer und Umgebung, Fehntjer Tief und Umgebung Nord · 8,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzFehntjer Tief und Umgebung, Großes Meer, Loppersumer Meer · 8,6 % FFH, Emsmarsch von Leer bis Emden, Fehntjer Tief · 12,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDonkens Gehölz, Fehntjer Tief und Umgebung Nord · 10,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,8 %, Verkehr 4,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 570 ha, Gewerbe 107 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Donkens Gehölz (Landschaftsschutzgebiet, 0,14 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ihlower Forst (Naturschutzgebiet, 2,71 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fehntjer Tief und Umgebung; Großes Meer, Loppersumer Meer; Ihlower Forst; Teichfledermaus-Gewässer im Raum Aurich | Landschaftsschutzgebiet: Donkens Gehölz; Fehntjer Tief und Umgebung Nord; Fehntjer Tief und Umgebung Süd; Hochmoor am

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 390 m, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 18,6 km, Fernzug 18,6 km, ca. 11 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Wohnungsmarkt90/1005,53 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,5 km, 18.920 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur34/10032,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen49/100Grundschule 3,3 km, weiterführend 4,3 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100EDEKA 3,7 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
  • Naturnähe56/1002,5 % Wald, 3,2 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HoltwegIhlow
Grundschule3,3 km

Grundschule Weene

Kita5,9 km

Kindergarten Kornblume

Bus390 m

Lübbertsfehn Ant Streek, ca. 11 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 390 m, S-Bahn 36,7 km, Regionalbahn 18,6 km, Fernzug 18,6 km

Klinik / Notfall7,9 km

Ubbo-Emmius-Klinik gGmbH Ostfriesisches Krankenhaus, Klinik Aurich

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 726,5 km

18.920 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 3,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKANah und Gut BrunsAnkerweg 2 26629 Großefehn
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI Nord2. Kompanieweg 8 26632 Ihlow
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 km
  • LidlLidlPostweg Nr. 28a 26629 Ostgroßefehn
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 26603 Aurich, Leerer Landstr. 23Leerer Landstr. 23 26603 Aurich
    Lebensmittel-Discounter · 7,7 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannGroßefehn, 26629, Postweg 30Postweg 30 26629 Großefehn
    Drogerie · 6,9 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAm Pferdemarkt 5 26603 Aurich
    Drogerie · 8,6 kmQuelle
  • MüllerMoormerlandRudolf-Eucken-Str. 3 26802 Moormerland
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf AurichDreekamp 12 26605 Aurich
    Tierbedarf · 8,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,7 kmnächste lokale Versorgung
  • Café 1,6 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 260 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 3,8 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäcker BuchholzAnkerweg 2 26629 Großefehn
    Bäckerei · 3,7 kmOSM
  • Mein Dorfladen MitteAuricher Landstraße 22 26629 Großefehn
    Kiosk / Convenience · 4,5 kmOSM
  • Hol'abRaiffeisenstraße 5 26603 Aurich
    Getränkemarkt · 7,2 kmOSM
  • Campen Hofladen
    Metzgerei · 7,4 kmOSM
  • Landhandel RossOldersumer Straße 139 26605
    Obst/Gemüse · 7,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Teestube EilandLeerer Landstraße 59 26629 Großefehn
    Café · 1,6 kmOSM
  • Hotel Restaurant KastanjehoffLeerer Landstraße 31 26629 Großefehn
    Restaurant · 3,6 kmOSM
  • Zur Mühle "Cafe, Bar & Kneipe"Zur Mühle 11 26629 Großefehn
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,9 kmOSM
  • Belissimo
    Imbiss / Fast Food · 4,1 kmOSM
  • Bacio Eiscafé & PizzeriaFischteichweg 15-19 26603 Aurich
    Eisdiele · 7,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 260 mOSM
  • Garten der Naturschutzstation Fehntjer Tief
    Gartenanlage · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,4 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Friedhof Mittegroßefehn Schrahörnstraße
    Friedhof · 3,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,5 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Paddel & Pedal Fahrradverleih
    Fahrradverleih · 7,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Weene
    Feuerwehr · 3,0 kmOSM
  • Polizeistation IhlowAlte Wieke 6 26632 Ihlow
    Polizei · 4,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 3,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,5 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,5 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 4,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld76,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 35 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,53 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche127,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis102,35 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.540 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone35 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone AB Westersander, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 26632

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Holtweg in Ihlow

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit32,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert35 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holtweg
NameHoltweg
Postleitzahl26632
OrtIhlow
OrtsteilIhlowerhörn
Breitengrad53.396839
Längengrad7.502348
Vorwahl04924, 04928, 04929, 04941, 04942, 04943, 04945
TelefonnetzMoormerland-Oldersum, Ihlow-Riepe, Ihlow Kr Aurich, Aurich, Südbrookmerland, Grossefehn, Grossefehn-Timmel
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisAurich
GemeindeIhlow

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.026 EUR/Ew.BBSR INKAR