Holunderbusch in 38268 Lengede

Straßenprofil

Holunderbusch in Lengede

Die Straße Holunderbusch liegt in Lengede im Bereich Broistedt. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38268 zugeordnet. Ortsteilbezug: Broistedt.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisPeine
  • Vorwahl05174, 05344

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 2,6 km, A 36 11,2 km, A 391 12,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holunderbusch in Lengede im Bereich Broistedt erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark81

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 146 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 11,1 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 5,0 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,45 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.964 EUR/Ew., Steuerkraft 819 EUR/Ew., Einzelhandel 8.194 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +457 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +188
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Salzgitter-Lebenstedt-Nord 2,6 km
  • E-Mobilität: 12 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.677 je 100.000 Einwohner im Landkreis Peine
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 4,6 km, 31.839 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,8 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,0 kmGrundschule St. Michael, kath. GS
  • Weiterführende Schule3,2 kmIGS Lengede
  • Kita2,8 kmKindertagesstätte 'Klein Lafferde'
  • Bus146 mBroistedt, Mastenweg, ca. 93 Abfahrten werktags
  • S-Bahn25,6 kmHarsum Bahnhof, ca. 87 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,8 kmBroistedt, Bahnhof, ca. 156 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,6 kmHELIOS Klinikum Salzgitter GmbH
  • Fernstraße4,6 km31.839 Kfz/Tag
  • A 392,6 kmA 39 / AS Salzgitter-Lebenstedt-Nord
  • A 3611,2 kmA 36 / AS Wolfenbüttel-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,3 kmKranich-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,2 kmIGS Lengede · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule4,0 kmHauptschule An der Klunkau · Hauptschule
  • Berufliche Schule2,5 kmLudwig-Erhard-Schule, Berufsbildende Schulen Salzg. · Berufsbildende Schule
  • Förderschule1,8 kmMaria-Montessori-Schule Salzgitter, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzLengeder Teiche · 4,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzKlein Lafferder Holz · 2,5 % FFH, Lengeder Teiche · 4,2 % Vogelschutz
LandschaftsschutzKlein Lafferder Holz, Lengede-Broistedt · 7,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,7 %, Verkehr 7,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 336 ha, Gewerbe 110 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Lengeder Teiche (Vogelschutzgebiet, 0,69 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Lengeder Teiche (Naturschutzgebiet, 0,70 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Klein Lafferder Holz | Landschaftsschutzgebiet: Klein Lafferder Holz; Lengede-Broistedt | Naturschutzgebiet: Lengeder Teiche | Vogelschutzgebiet: Lengeder Teiche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 146 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 11,1 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur98/10097,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+457 Einwohner seit Zensus 2022, +3,2 %, Wanderungssaldo +188
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 2,6 Min., Notfall 10,7 Min., Schwimmbad 5,0 Min.

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 3,0 km, weiterführend 3,2 km
  • Naturnähe58/1004,8 % Wald, 2,6 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 14,6 %, Altersarmut 2,3 %
  • Fernstraßenumfeld64/100BASt-Zählstelle 4,6 km, 31.839 Kfz/Tag
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HolunderbuschLengede
Grundschule3,0 km

Grundschule St. Michael, kath. GS

Kita2,8 km

Kindertagesstätte 'Klein Lafferde'

Bus146 m

Broistedt, Mastenweg, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 146 m, S-Bahn 25,6 km, Regionalbahn 1,8 km, Tram 11,1 km

Klinik / Notfall3,6 km

HELIOS Klinikum Salzgitter GmbH

Lebensmittel2,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 394,6 km

31.839 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,1 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAEDEKA RickelBarbecker Str. 2 38268 Lengede
    Lebensmittel · 1,0 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCarl-Zeiss-Straße 4 38268 Lengede
    Lebensmittel-Discounter · 1,2 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 38226 Salzgitter, Wildkamp 119Wildkamp 119 38226 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • LidlLidlLudwig-Erhard-Str. 28 38226 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle
  • PENNYPenny Reppner EckReppnersche Str. 1B 38226 Salzgitter
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 km
  • REWEREWE Mehmet Kaysal oHGChemnitzer Str. 90-94 38226 Salzgitter
    Lebensmittel · 3,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland SalzgitterAlbert-Schweitzer-Straße 1 38226 Salzgitter
    Verbrauchermarkt · 3,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannLengede, 38268, Barbecker Str. 2CBarbecker Str. 2C 38268 Lengede
    Drogerie · 1,1 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktAlbert-Schweitzer-Straße 1 38226 Salzgitter
    Drogerie · 3,7 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf SalzgitterMarienbruchstraße 71-75 38226 Salzgitter
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 620 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 863 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 160 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 206 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei RühmannOsterriehe 4 38268 Lengede
    Bäckerei · 620 mOSM
  • Der nette LadenWildkamp 26 38226 Salzgitter
    Kiosk / Convenience · 1,4 kmOSM
  • Fleischerei PaulBahnhofstraße 15 38268 Lengede
    Metzgerei · 1,5 kmOSM
  • REWE GetränkemarktLudwig-Erhard-Straße 2a 38226 Salzgitter
    Getränkemarkt · 2,2 kmOSM
  • Obsthof RießGeiteldestraße 75 38122 Braunschweig
    Obst/Gemüse · 9,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Picco BelloOstenstraße 5 38268 Lengede
    Restaurant · 863 mOSM
  • sander's backstubeBarbecker Straße 2e 38268 Lengede
    Café · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei Paul Imbiss
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Gartengaststätte »Blühe Auf«
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM
  • Eiscafé und Pizzeria EtnaChemnitzer Straße 70 38226 Salzgitter
    Eisdiele · 3,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 160 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 441 mOSM
  • Park
    Park · 454 mOSM
  • FC Pfeil Broistedt
    Sportzentrum · 594 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 682 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Broistedt38268 Lengede
    Feuerwehr · 941 mOSM
  • Polizeistation Lengede
    Polizei · 3,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 206 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 319 mOSM
  • AIRWIN
    Windkraftanlage · 1,9 kmOSM
  • Kläranlage SZ-NordBroistedter Straße 99 38239 Salzgitter
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 7 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,45 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche115,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,79 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.964 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Broistedt W, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 28: 2

Flurstück 257/35727 m²Holunderbusch 1 · 26,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/36784 m²Holunderbusch 3 · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/24720 m²Holunderbusch 4 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/37683 m²Holunderbusch 5 · 22,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/23584 m²Holunderbusch 6 · 34,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/33945 m²Holunderbusch 7 · 23,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/22575 m²Holunderbusch 8 · 36,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/65453 m²Holunderbusch 9 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/64467 m²Holunderbusch 9A · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/21606 m²Holunderbusch 10 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/70387 m²Holunderbusch 11 · 41,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/71391 m²Holunderbusch 11A · 40,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/20698 m²Holunderbusch 12 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/28691 m²Holunderbusch 13 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/57646 m²Holunderbusch 14 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/29721 m²Holunderbusch 15 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/58680 m²Holunderbusch 16 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/30776 m²Holunderbusch 17 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/59640 m²Holunderbusch 18 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/31617 m²Holunderbusch 19 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/60638 m²Holunderbusch 20 · 29,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/32723 m²Holunderbusch 21 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/61519 m²Holunderbusch 22 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/38674 m²Holunderbusch 23 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/11605 m²Holunderbusch 24 · 32,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/54407 m²Holunderbusch 25 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/55348 m²Holunderbusch 25A · 34,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/12810 m²Holunderbusch 26 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/13847 m²Holunderbusch 28 · 27,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/36163 m²Holunderbusch 28 · 15,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/14703 m²Holunderbusch 30 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/15742 m²Holunderbusch 32 · 21,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/16743 m²Holunderbusch 34 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 257/17732 m²Holunderbusch 36 · 21,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38268

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Holunderbusch in Lengede

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit97,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holunderbusch
NameHolunderbusch
Postleitzahl38268
OrtLengede
OrtsteilBroistedt
Breitengrad52.185242
Längengrad10.338005
Vorwahl05174, 05344
TelefonnetzLahstedt, Lengede
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisPeine
GemeindeLengede

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B540 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft819 EUR/Ew.BBSR INKAR