Holunderhain in 46487 Wesel

Straßenprofil

Holunderhain in Wesel

Die Straße Holunderhain liegt in Wesel im Bereich Blumenkamp. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 46487 zugeordnet. Ortsteilbezug: Blumenkamp.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisWesel
  • Vorwahl02803, 0281, 02859

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert185 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 3 6,2 km, A 57 16,8 km, A 59 18,6 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holunderhain in Wesel im Bereich Blumenkamp erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark91

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 172 m, weiterführend 1,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 439 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 136 m, Tram 16,6 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 8,9 Min., Schwimmbad 6,9 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,98 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.466 EUR/Ew., Steuerkraft 982 EUR/Ew., Einzelhandel 9.025 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +797 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +746
Infrastrukturstark85

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 3 / AS Hamminkeln 6,2 km
  • E-Mobilität: 33 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide71

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Naturnähesolide71

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 12,5 % Wald, 13,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule172 mStädt. Gem. Grundschule Blumenkamp
  • Weiterführende Schule1,7 kmKonrad-Duden-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen im Schulzentrum Wesel-Feldmark
  • Kita253 mKindertageseinrichtung St. Nikolaus Blumenkamp
  • Bus439 mWesel Blumenkamp Feuerdornstraße, ca. 100 Abfahrten werktags
  • S-Bahn28,5 kmGLA West Bf, ca. 910 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn136 mWesel Blumenkamp Bf, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmMarien-Hospital Wesel gGmbH
  • Fernstraße12,3 km9.803 Kfz/Tag
  • A 36,2 kmA 3 / AS Hamminkeln
  • A 5716,8 kmA 57 / AS Alpen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,8 kmKonrad-Duden-Gymnasium - Sekundarstufen I und II - im Schulzentrum Wesel-Feldmark · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule3,7 kmStädt. Gesamtschule Am Lauerhaas - Sekundarstufen I und II - · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,7 kmKonrad-Duden-Realschule Städt. Realschule für Jungen und Mädchen im Schulzentrum Wesel-Feldmark · Realschule
  • Berufliche Schule1,9 kmBerufskolleg Wesel Schule der Sekundarstufe II des Kreises Wesel · Berufskolleg
  • Förderschule4,7 kmSchule am Ring Förderschule des Kreises Wesel mit dem Förderschwerpunkt Geistige Entwicklung · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bagelwald im Wackenbruch, NSG Bislicher Insel · 27,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDiersfordter Wald/ Schnepfenberg, Grosses Veen · 13,3 % FFH, Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' · 28,9 % Vogelschutz
LandschaftsschutzLSG-Alt-Buederich, Zur Bauerschaft und ehemalige Bahnstrasse, LSG-Auesee · 27,9 % Flächenanteil
NaturparkHohe Mark-Westmünsterland · 12,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 17,4 %, Verkehr 6,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 830 ha, Gewerbe 376 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Vogelschutzgebiet 'Unterer Niederrhein' (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Weseler Aue und Leygraben bei Flueren (Naturschutzgebiet, 0,52 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Diersfordter Wald/ Schnepfenberg; Grosses Veen; NSG Bislicher Insel, nur Teilfläche; NSG Droste Woy und NSG Westerheide; NSG - Komplex In den Drevenacker Dünen, mit Erweiterung; NSG Rheinaue Bislich-Vahnum, nur Teilfläche; NSG Rheinvorland bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 439 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 136 m, Tram 16,6 km, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Schulen94/100Grundschule 172 m, weiterführend 1,7 km
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,4 km
  • E-Mobilität90/10033 Ladepunkte im PLZ-Gebiet

Prüfpunkte

  • Verkehrssicherheit63/1004,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,2 %, Kinderarmut 14,0 %, Altersarmut 2,8 %
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.091 je 100.000 Einwohner in Wesel
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.455 Betroffene, 2,4 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HolunderhainWesel
Grundschule172 m

Städt. Gem. Grundschule Blumenkamp

Kita253 m

Kindertageseinrichtung St. Nikolaus Blumenkamp

Regionalbahn136 m

Wesel Blumenkamp Bf, ca. 45 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 439 m, S-Bahn 28,5 km, Regionalbahn 136 m, Tram 16,6 km

Klinik / Notfall4,4 km

Marien-Hospital Wesel gGmbH

Lebensmittel4,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 5712,3 km

9.803 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,9 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,1 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA Frische-Center KompJulius-Leber-Straße 10 46485 Wesel-Lackhausen
    Lebensmittel · 1,9 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDReeser Landstraße 87 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 2,2 kmQuelle
  • LidlLidlReeser Landstr. 66 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 2,3 kmQuelle
  • PENNYPenny An der WerftWerftstrasse 1-3 46483 Wesel
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 46499 Hamminkeln, Ringenberger Str. 27Ringenberger Str. 27 46499 Hamminkeln
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • KauflandKaufland WeselRudolf-Diesel-Straße 7 46485 Wesel
    Verbrauchermarkt · 5,0 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktHohe Straße 45-49 46483 Wesel
    Drogerie · 4,1 kmQuelle
  • RossmannWesel, 46483, Hohe Str. 6Hohe Str. 6 46483 Wesel
    Drogerie · 4,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf WeselRobert-Bosch-Straße 5 46485 Wesel
    Tierbedarf · 4,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 548 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 197 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 240 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 148 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • BorsHamminkelner Landstraße 173 46487 Wesel
    Bäckerei · 548 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceHamminkelner Landstraße 42 46483 Wesel
    Kiosk / Convenience · 1,8 kmOSM
  • Edeka Getränke KompJulius-Leber-Straße 6 46485 Wesel
    Getränkemarkt · 1,9 kmOSM
  • MetzgereiAm Markt 1 46487 Wesel
    Metzgerei · 3,2 kmOSM
  • Gartenbau Kuhlmann
    Obst/Gemüse · 6,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • PollmannTönneskamp 5 46487 Wesel
    Restaurant · 197 mOSM
  • Feldmark GrillHamminkelner Landstraße 40 46483 Wesel
    Imbiss / Fast Food · 1,8 kmOSM
  • Feldmarker EckHolzweg 34 46483 Wesel
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,0 kmOSM
  • Bäckerei BorsMarktplatz Feldmark 1 46483 Wesel
    Café · 2,0 kmOSM
  • Süße EisdieleBislicher Straße 16a 46487 Wesel
    Eisdiele · 3,0 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 240 mOSM
  • Turnhalle GGS Blumenkamp
    Sportzentrum · 251 mOSM
  • Park
    Park · 532 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 543 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 622 mOSM
  • Alter Friedhof
    Friedhof · 3,5 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Zweirad Fondermann
    Fahrradverleih · 1,6 kmOSM
  • CityCarLadestraße Ost 46485 Wesel
    Carsharing · 3,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeiwache WeselReeser Landstraße 21 46483 Wesel
    Polizei · 3,4 kmOSM
  • Feuer- und Rettungswache WeselKurfürstenring 17 46483 Wesel
    Feuerwehr · 3,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 148 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,8 kmOSM
  • Abwasserpumpstation Flüren
    Kläranlage · 2,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 185 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,3 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 90 €/m² in 26 m; Nutzungsart L 6 €/m² in 26 m; Sondergebiet 75 €/m² in 486 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,98 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche94,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis207,59 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.466 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone185 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Wesel, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 26: 2

Flurstück 89789 m²Holunderhain 1 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196257 m²Holunderhain 2 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 195274 m²Holunderhain 2 a · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85862 m²Holunderhain 3 · 22,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 121600 m²Holunderhain 4 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202260 m²Holunderhain 5 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 94314 m²Holunderhain 6 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203274 m²Holunderhain 7 · 35,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95219 m²Holunderhain 8 · 54,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82709 m²Holunderhain 9 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96219 m²Holunderhain 10 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81575 m²Holunderhain 11 · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97224 m²Holunderhain 12 · 41,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 80695 m²Holunderhain 13 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 98339 m²Holunderhain 14 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126784 m²Holunderhain 15 · 22,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 99635 m²Holunderhain 16 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 134536 m²Holunderhain 17 · 32,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 100695 m²Holunderhain 18 · 26,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59786 m²Holunderhain 19 · 26,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 101938 m²Holunderhain 20 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58556 m²Holunderhain 21 · 35,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65702 m²Holunderhain 22 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57811 m²Holunderhain 23 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67305 m²Holunderhain 24 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68212 m²Holunderhain 26 · 44,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69210 m²Holunderhain 26 · 45,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551.269 m²Holunderhain 27 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70209 m²Holunderhain 28 · 48,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204268 m²Holunderhain 29 · 37,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71243 m²Holunderhain 30 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205279 m²Holunderhain 31 · 37,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 72336 m²Holunderhain 32 · 30,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206290 m²Holunderhain 33 · 48,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 207295 m²Holunderhain 35 · 31,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 74589 m²Holunderhain 36 · 34,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208306 m²Holunderhain 37 · 33,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 75628 m²Holunderhain 38 · 31,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209324 m²Holunderhain 39 · 35,1 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 46487

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Holunderhain in Wesel

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert185 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holunderhain
NameHolunderhain
Postleitzahl46487
OrtWesel
OrtsteilBlumenkamp
Breitengrad51.694294
Längengrad6.612856
Vorwahl02803, 0281, 02859
TelefonnetzWesel-Büderich, Wesel, Wesel-Bislich
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Düsseldorf
LandkreisWesel
GemeindeWesel, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer BB1 782 / B2 1353 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer468 %Gemeinde
  • Steuerkraft982 EUR/Ew.BBSR INKAR