Holunderweg in 21357 Bardowick

Straßenprofil

Holunderweg in Bardowick

Die Straße Holunderweg liegt in Bardowick. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21357 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert330 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • Breitband93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holunderweg in Bardowick erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagestark84

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 762 m, Apotheke 756 m, Grundschule 999 m, Autobahn 4,7 Min.
Ortslagesolide72

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,71 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.437 EUR/Ew., Steuerkraft 1.109 EUR/Ew., Einzelhandel 8.611 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -2 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +6
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 93,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruheprüfen59

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 7.947 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lüneburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.340 Betroffene, 20,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,8 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport7,2 kmStädtisches Klinikum Lüneburg, Lüneburg (Mittelfeld)
  • Hafen10,0 kmHafen Lüneburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,5 kmGymnasium Johanneum · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule12,1 kmIGS Embsen · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,3 kmOBS Freie Schule Adendorf · Oberschule
  • Berufliche Schule2,6 kmDr. von Morgenstern-Schulen · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,5 kmJohannes-Rabeler-Schule, FöS LE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzHohes Holz mit Ketzheide und Gewässern, Streitmoor · 2,5 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGewässersystem der Luhe und unteren Neetze, Ilmenau mit Nebenbächen · 4,7 % FFH
LandschaftsschutzLandschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg · 15,7 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 167 ha, Gewerbe 113 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg (Landschaftsschutzgebiet, 0,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Dümpel an der Landwehr (Naturschutzgebiet, 2,11 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Gewässersystem der Luhe und unteren Neetze; Ilmenau mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Landschaftsschutzgebiet des Landkreises Lüneburg | Naturschutzgebiet: Hohes Holz mit Ketzheide und Gewässern; Streitmoor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • INKAR-Erreichbarkeit88/100Hausarzt 762 m, Apotheke 756 m, Grundschule 999 m, Autobahn 4,7 Min.
  • Digitale Infrastruktur85/10093,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Wohnungsmarkt85/1007,71 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 3,6 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 4,1 Min.

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 1.340 Betroffene, 20,3 % der Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung62/100-2 Einwohner seit Zensus 2022, 0,0 %, Wanderungssaldo +6
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 7,9 %, Kinderarmut 12,4 %, Altersarmut 3,3 %
  • Naturnähe64/10020,8 % Wald, 1,8 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine belastbare Straßenkoordinate vor. Koordinatenabhängige Nahdaten werden deshalb ausgeblendet, bis der Straßenpunkt im Neuaufbau bereinigt ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 330 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,71 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche104,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis176,44 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.437 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone330 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Adendorf - Südost, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 3: 2, Nr. 18: 3, Nr. 27: 2

Flurstück 61/37700 m²Holunderweg 1 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/37746 m²Holunderweg 2 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61/25389 m²Holunderweg 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 62/17415 m²Holunderweg 3 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 61/35702 m²Holunderweg 5 · 16,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/42700 m²Holunderweg 6 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/38700 m²Holunderweg 7 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/40700 m²Holunderweg 8 · 15,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/28700 m²Holunderweg 9 · 20,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/38819 m²Holunderweg 10 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 59/23700 m²Holunderweg 11 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/34769 m²Holunderweg 12 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/41700 m²Holunderweg 13 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/11749 m²Holunderweg 14 · 16,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/37700 m²Holunderweg 15 · 28,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/12710 m²Holunderweg 16 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/35700 m²Holunderweg 17 · 14,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/31236 m²Holunderweg 18 · 11,6 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/10218 m²Holunderweg 18 · 41,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/7262 m²Holunderweg 18 · 21,5 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/50700 m²Holunderweg 19 · 28,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/15717 m²Holunderweg 20 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 57/52700 m²Holunderweg 21 · 24,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/39700 m²Holunderweg 23 · 25,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/17700 m²Holunderweg 25 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/855 m²Holunderweg 27 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/7645 m²Holunderweg 27 · 23,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/6700 m²Holunderweg 29 · 22,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/16767 m²Holunderweg 31 · 24,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/10830 m²Holunderweg 33 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 70/2736 m²Holunderweg 35 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/11709 m²Holunderweg 37 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/9400 m²Holunderweg 39 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/14400 m²Holunderweg 39A · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/12400 m²Holunderweg 41 · 28,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 68/13400 m²Holunderweg 41A · 27,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 52/53850 m²Holunderweg 43 · 17,9 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21357

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Holunderweg in Bardowick

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit93,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert330 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holunderweg
NameHolunderweg
Postleitzahl21357
OrtBardowick
Vorwahl04131, 04178
TelefonnetzLüneburg, Radbruch
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisLüneburg
GemeindeBardowick, Flecken

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.109 EUR/Ew.BBSR INKAR