Bodenrichtwert200 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
AutobahnenA 28 9,0 km, A 293 13,4 km, A 29 16,6 km Luftlinie
Wohnlage und Standortanalyse
76/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Holunderweg in Edewecht im Bereich Portsloge erreicht 76 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
starke Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Holunderweg in Edewecht ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 378 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 4,6 km, ca. 41 Abfahrten werktags. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,23 €/m² Miete, 2,9 % Leerstand.
Was genauer einzuordnen ist
Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 1,5 km, weiterführend 6,9 km. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 6,1 % Wald, 2,3 % Gewässer.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide71
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 1,5 km, weiterführend 6,9 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 378 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 4,6 km, ca. 41 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 6,0 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
Ortslagesolide79
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzFintlandsmoor und Dänikhorster Moor, Jeddeloher Moor · 3,2 % NaturschutzgebietEU-/BiosphärenschutzFintlandsmoor und Dänikhorster Moor · 0,6 % FFHLandschaftsschutzForst Wildenloh, Langemoor-Sand mit Oelljenbarg · 2,5 % FlächenanteilSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,9 %, Verkehr 4,7 %NutzungsstrukturWohnbau 857 ha, Gewerbe 270 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Wegerdeplatz und Tonkuhle am Hegekamp (Landschaftsschutzgebiet, 1,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vehnemoor (Naturschutzgebiet, 3,72 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Fintlandsmoor und Dänikhorster Moor | Landschaftsschutzgebiet: Forst Wildenloh; Langemoor-Sand mit Oelljenbarg; Platz westlich der Straße von Süd-Edewecht nach Edewechterdamm und südlich der Vehne; Wegerdeplatz und Tonkuhle am Hegekamp
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 378 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 4,6 km, ca. 41 Abfahrten werktags
Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.508 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ammerland
Prüfpunkte
Schulen53/100Grundschule 1,5 km, weiterführend 6,9 km
Naturnähe60/1006,1 % Wald, 2,3 % Gewässer
Alltagsversorgung65/100Supermarkt 6,0 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 8,3 Min.
INKAR-Erreichbarkeit67/100Hausarzt 1,8 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,6 km, Autobahn 15,0 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
HolunderwegEdewecht
Grundschule1,5 km
Grundschule Edewecht
Kita2,4 km
Ev.luth. Jonathan-Kindergarten Osterscheps
Bus378 m
Edewecht Altersheim, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 378 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 4,6 km
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld66,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 200 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Prüfpunkte
Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 6 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 29.779 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.796 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 916 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 157,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 378 m, S-Bahn 4,6 km, Regionalbahn 4,6 km, Fernzug 4,6 km, Rufbus 18,1 km, Fähre 35,3 km; Bus: Edewecht Altersheim (378 m); ca. 41 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
38 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 10 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
BfN: 3,2 % Naturschutzgebiete, 0,6 % FFH-Gebiet, 2,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete Nähe
BfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Wegerdeplatz und Tonkuhle am Hegekamp (Landschaftsschutzgebiet, 1,85 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vehnemoor (Naturschutzgebiet, 3,72 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Fintlandsmoor und Dänikhorster Moor | Landschaftsschutzgebiet: Forst Wildenloh; Langemoor-Sand mit Oelljenbarg; Platz westlich der Straße von Süd-Edewecht nach Edewechterdamm und südlich der Vehne
Untergrund/Baugrund
NIBIS Kartenserver, Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen, NiedersachsenUntergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen
NIBIS Kartenserver (Landesamt für Bergbau, Energie und Geologie Niedersachsen).
Abgedeckte Themen: Bergbau, Altlasten, Geologie, Hydrogeologie und Ingenieurgeologie.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 15,9 %, Verkehr 4,7 %, Wald 6,1 %, Landwirtschaft 67,1 %, Gewässer 2,3 %; Wohnbaufläche 857 ha, Industrie/Gewerbe 270 ha (Edewecht, Stand 31.12.2021)
Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 027 Oldenburg – Ammerland, Wahlbeteiligung 84,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 23,9 %, stärkste Erststimme: SPD 34,4 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: SPD (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
Zweitstimmenanteile
CDU 23,9 %, SPD 23,8 %, GRÜNE 16,5 %, AfD 12,9 %, Die Linke 11,2 %, FDP 4,4 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 0,5 % im Bundestagswahlkreis 027
Wahlkreis-Strukturdaten
Bundeswahlleiterin: Bevölkerung 303.500, verfügbares Einkommen 22.424 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 5,6 %, Pkw 572 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
aktuell 22.632 Einwohner (Stand 31.12.2024), +177 Einwohner seit Zensus 2022, +0,8 %, Wanderungssaldo +158, 7,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
2.305 unter 10 Jahre (10,2 %), 4.865 ab 65 Jahre (21,5 %) (Edewecht, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
7.015 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Edewecht), Stand 30.06.2024
22.455 Einwohner (Edewecht, Abweichung zur Fortschreibung -535, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 28 / AS Neuenkruge, A028009, 9,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 293 / Dreieck Oldenburg-West, A028011#A293011, 13,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 29 / AS Rastede, A029012, 16,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Ev.luth. Jonathan-Kindergarten Osterscheps 2,4 km, Ev.-luth. Kindergarten Jeddeloh II - Außenstelle 2,4 km, Ev.luth. Kindergarten Unterm Brückenbogen 2,4 km, Ev.-luth. Nikolai-Kita Portsloge 2,4 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.