Holunderweg in 27404 Zeven

Straßenprofil

Holunderweg in Zeven

Die Straße Holunderweg liegt in Zeven im Bereich Zeven. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 27404 zugeordnet. Ortsteilbezug: Zeven.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert140 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 6,8 km, A 27 32,3 km, A 26 32,9 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holunderweg in Zeven im Bereich Zeven erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 454 m, weiterführend 752 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 232 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 19,1 km, Tram 26,8 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,42 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.122 EUR/Ew., Steuerkraft 1.113 EUR/Ew., Einzelhandel 8.548 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +505 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +134
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 87,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Elsdorf 6,8 km
  • E-Mobilität: 88 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.615 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rotenburg (Wümme)
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,3 km, 69.465 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 14,6 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule454 mGosekamp-Grundschule
  • Weiterführende Schule752 mSt.-Viti-Gymnasium
  • Kita289 mDRK Kita im Hollerland-Haus Zeven
  • Bus232 mZeven Gustav-Adolf-Straße, ca. 31 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,2 kmRotenburg(Wümme), ca. 112 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn19,1 kmScheeßel, ca. 60 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall21,3 kmAGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH
  • Fernstraße10,3 km69.465 Kfz/Tag
  • A 16,8 kmA 1 / AS Elsdorf
  • A 2732,3 kmA 27 / AS Langwedel
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium752 mSt.-Viti-Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,3 kmIGS Carl-Friedrich-Gauß-Schule - IGS · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule16,8 kmSchule am Auetal, OBS · Oberschule
  • Berufliche Schule640 mBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule454 mJanusz-Korczak-Schule, FöS SR · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBorstgrasrasen bei Badenstedt, Bullensee und Hemelsmoor · 5,8 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBorstgrasrasen bei Badenstedt, Bullensee, Hemelsmoor · 5,8 % FFH
LandschaftsschutzAhe und Bünte, Obere Wörpe · 18,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 11,3 %, Verkehr 5,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 378 ha, Gewerbe 214 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Untere Bade und Geest (Landschaftsschutzgebiet, 0,77 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ostetal mit Nebenbächen (Naturschutzgebiet, 2,82 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Borstgrasrasen bei Badenstedt; Bullensee, Hemelsmoor; Oste mit Nebenbächen | Landschaftsschutzgebiet: Ahe und Bünte; Obere Wörpe; Ostetal; Stein- und Hügelgräberfriedhof in der Steinahlkenheide; Stellingmoor mit Hemelsmoorwiesen und

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 454 m, weiterführend 752 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 232 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 19,1 km, Tram 26,8 km, ca. 31 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+505 Einwohner seit Zensus 2022, +3,8 %, Wanderungssaldo +134
  • Nahversorgung Handelsketten93/100Netto Marken-Discount 748 m, 5 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Gesundheit60/100Traumazentrum 21,3 km
  • Naturnähe62/10014,6 % Wald, 1,1 % Gewässer
  • Alltagsversorgung69/100Supermarkt 3,9 Min., Notfall 29,6 Min., Schwimmbad 5,3 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit70/100Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 10,6 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HolunderwegZeven
Grundschule454 m

Gosekamp-Grundschule

Kita289 m

DRK Kita im Hollerland-Haus Zeven

Bus232 m

Zeven Gustav-Adolf-Straße, ca. 31 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 232 m, S-Bahn 20,2 km, Regionalbahn 19,1 km, Tram 26,8 km

Klinik / Notfall21,3 km

AGAPLESION Diakonieklinikum Rotenburg gGmbH

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 110,3 km

69.465 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 748 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 1,3 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 27404 Zeven, Auf dem Quabben 27-29Auf dem Quabben 27-29 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 748 mQuelle
  • EDEKAEDEKA Center LeideZum Hochkamp 1 27404 Zeven
    Lebensmittel · 848 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordAuf der Worth 9 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 km
  • LidlLidlKivinanstraße 41 27404 Zeven
    Lebensmittel-Discounter · 1,9 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannZeven, 27404, Gartenstr. 1Gartenstr. 1 27404 Zeven
    Drogerie · 1,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 919 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 744 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 147 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 455 mnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Stadtbäckerei FreitagZum Hochkamp 1
    Bäckerei · 919 mOSM
  • Beirut Markt
    Kiosk / Convenience · 1,3 kmOSM
  • Sven Weigel GetränkemarktNord-West-Ring 3 27404 Zeven
    Getränkemarkt · 2,8 kmOSM
  • Fleischerei CarstensHauptstraße 24 27404 Gyhum
    Metzgerei · 9,1 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Stern Döner
    Imbiss / Fast Food · 744 mOSM
  • PianoZur Reege 20 27404 Zeven
    Bar / Kneipe / Biergarten · 903 mOSM
  • Grill-HausBahnhofstraße 24 27404 Zeven
    Restaurant · 933 mOSM
  • Jeanne's Café
    Café · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 147 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 294 mOSM
  • Katana
    Sportzentrum · 802 mOSM
  • Friedhof
    Park · 1,3 kmOSM
  • Friedhof Kirchhofsallee
    Friedhof · 1,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 846 mOSM
  • Polizeikommissariat ZevenAuf den Diekackern 1 27404 Zeven
    Polizei · 1,3 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 455 mOSM
  • Grünschnittsammelplatz Zeven, Frankenbosteler StraßeFrankenbosteler Straße Zeven
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,7 kmOSM
  • Kläranlage Zeven
    Kläranlage · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld47,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 140 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,42 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote47,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche106,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis79,88 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.122 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone140 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Zeven - SO - Auf dem Praun (WA), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 145/261.111 m²Holunderweg 1 · 21,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/36862 m²Holunderweg 2 · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/251.025 m²Holunderweg 3 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/35842 m²Holunderweg 4 · 22,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/24952 m²Holunderweg 5 · 24,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/37541 m²Holunderweg 6 · 40,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/38712 m²Holunderweg 6A · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/23963 m²Holunderweg 7 · 17,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/321.048 m²Holunderweg 8 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/29409 m²Holunderweg 9 · 25,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/28474 m²Holunderweg 9A · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/31857 m²Holunderweg 10 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/38446 m²Holunderweg 11 · 23,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/39421 m²Holunderweg 11A · 25,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/30835 m²Holunderweg 12 · 21,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/42495 m²Holunderweg 13 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/43383 m²Holunderweg 13A · 38,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/29867 m²Holunderweg 14 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504/3531 m²Holunderweg 15 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 504/4543 m²Holunderweg 15A · 21,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 145/28891 m²Holunderweg 16 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 425898 m²Holunderweg 17 · 20,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/31380 m²Holunderweg 18 · 29,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/30383 m²Holunderweg 18A · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 427846 m²Holunderweg 19 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/18819 m²Holunderweg 20 · 27,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/33339 m²Holunderweg 22 · 30,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 144/32482 m²Holunderweg 22A · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 506/3401 m²Holunderweg 24 · 31,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 506/4402 m²Holunderweg 24A · 32,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507/1441 m²Holunderweg 26 · 23,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507/2416 m²Holunderweg 26A · 24,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 32.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 27404

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Holunderweg in Zeven

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit87,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert140 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holunderweg
NameHolunderweg
Postleitzahl27404
OrtZeven
OrtsteilZeven
Breitengrad53.283195
Längengrad9.287367
Vorwahl04281, 04286, 04289
TelefonnetzZeven, Gyhum, Kirchtimke
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisRotenburg (Wümme)
GemeindeZeven, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B430 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.113 EUR/Ew.BBSR INKAR