Holunderweg in 59269 Beckum

Straßenprofil

Holunderweg in Beckum

Die Straße Holunderweg liegt in Beckum im Bereich Neubeckum. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 59269 zugeordnet. Ortsteilbezug: Neubeckum.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • Breitband82,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holunderweg in Beckum im Bereich Neubeckum erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,2 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • INKAR-Erreichbarkeit: Hausarzt 874 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 848 m, Autobahn 4,5 Min.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung, 214 Betten (Gemeinde)
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,64 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.754 EUR/Ew., Steuerkraft 1.004 EUR/Ew., Einzelhandel 8.782 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +441 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +153
Infrastruktursolide79

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 82,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • E-Mobilität: 118 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide76

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.114 je 100.000 Einwohner in Warendorf
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.640 Betroffene, 4,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen60

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 10,9 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Heliport1,3 kmSt. Elisabeth-Hospital, Beckum
  • Hafen11,0 kmHafen Kraftwerk Westfalen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium3,8 kmFreiherr-vom-Stein-Gymnasium Städt. Gymnasium für Jungen und Mädchen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule4,5 kmFritz-Winter-Gesamtschule Integrierte Gesamtschule der Sek. I und II der Stadt Ahlen · Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmErlenbachschule Gem. Hauptschule der Stadt Hamm · Hauptschule
  • Berufliche Schule4,7 kmLWL-Berufskolleg - Fachschulen Hamm - Heilpädagogik, Sozialpädagogik, Heilerziehungspflege und Motopädie · Berufskolleg
  • Förderschule5,8 kmErich-Kästner-Schule Förderschule der Stadt Hamm Förderschwerpunkt Lernen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Brunsberg und Kerbtal am Brunsberg, NSG Goettfricker Bach · 3,3 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzLiese- und Boxelbachtal, Steinbruch Vellern · 1,3 % FFH
LandschaftsschutzLSG-Aechterberg nordwestlich Neubeckum, LSG-Assen · 33,9 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,4 %, Verkehr 6,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 614 ha, Gewerbe 337 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG-Kollenbach (Landschaftsschutzgebiet, 0,96 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Steinbruch Friedrichhorst (Naturschutzgebiet, 2,56 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Liese- und Boxelbachtal; Steinbruch Vellern; Stockumer Holz; Vellerner Brook und Hoher Hagen | Landschaftsschutzgebiet: LSG-Aechterberg nordwestlich Neubeckum; LSG-Assen; LSG-Beckumer Berge; LSG-Diestedder Berg; LSG-Doerberg; LSG-Dueppenkamp in

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 4,2 Min., Notfall 7,5 Min., Schwimmbad 6,0 Min.
  • E-Mobilität90/100118 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt90/1005,64 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • INKAR-Erreichbarkeit79/100Hausarzt 874 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 848 m, Autobahn 4,5 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe60/10010,9 % Wald, 1,8 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.640 Betroffene, 4,5 % der Einwohner
  • Krankenhausversorgung70/1001 Einrichtung, 214 Betten (Gemeinde)
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.754 EUR/Ew., Steuerkraft 1.004 EUR/Ew., Einzelhandel 8.782 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Für diese Straße liegt derzeit keine verlässliche Kartenposition vor. Entfernungs- und Umfelddaten werden deshalb ausgeblendet, bis die Position geprüft ist.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld53,2 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,2 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,64 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote53,2 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche102,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis192,87 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.754 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte im Kreis Warendorf, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 500325 m²Holunderweg 1 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 50893 m²Holunderweg 2 · 45,1 % bebautNutzung: HeizwerkFlurstück 499196 m²Holunderweg 3 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 483375 m²Holunderweg 4 · 16,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 498196 m²Holunderweg 5 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 484234 m²Holunderweg 6 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 497196 m²Holunderweg 7 · 44,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 485249 m²Holunderweg 8 · 35,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 496196 m²Holunderweg 9 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 486264 m²Holunderweg 10 · 33,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 495196 m²Holunderweg 11 · 30,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 487279 m²Holunderweg 12 · 31,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 494196 m²Holunderweg 13 · 31,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 488295 m²Holunderweg 14 · 20,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 493265 m²Holunderweg 15 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 489310 m²Holunderweg 16 · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 547428 m²Holunderweg 17 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 490325 m²Holunderweg 18 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 619210 m²Holunderweg 19 · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 620210 m²Holunderweg 19 a · 32,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 491340 m²Holunderweg 20 · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 584428 m²Holunderweg 21 · 37,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 492524 m²Holunderweg 22 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 555405 m²Holunderweg 23 · 35,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 447469 m²Holunderweg 24 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 554398 m²Holunderweg 25 · 53,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 448431 m²Holunderweg 26 · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 553402 m²Holunderweg 27 · 29,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 515453 m²Holunderweg 28 · 33,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 542472 m²Holunderweg 30 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 549517 m²Holunderweg 32 · 25,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 550487 m²Holunderweg 34 · 34,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 551475 m²Holunderweg 36 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 564245 m²Holunderweg 38 · 34,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 565233 m²Holunderweg 40 · 36,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 566537 m²Holunderweg 42 · 27,8 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 59269

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Holunderweg in Beckum

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit82,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holunderweg
NameHolunderweg
Postleitzahl59269
OrtBeckum
OrtsteilNeubeckum
Vorwahl02521, 02525
TelefonnetzBeckum, Beckum-Neubeckum
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Münster
LandkreisWarendorf
GemeindeBeckum, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B519 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer435 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.004 EUR/Ew.BBSR INKAR