AutobahnenA 81 2,5 km, A 3 4,5 km, A 7 19,4 km Luftlinie
Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
Wohnlage und Standortanalyse
66/100
Standortanalyse
Mikrolage und Ortslage
Die Straße Holunderweg in Kleinrinderfeld erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.
solide Standortqualität
Automatisch aus Standortdaten erzeugt
Lage in 60 Sekunden
Für die Straße Holunderweg in Kleinrinderfeld ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.
Was aus den Daten heraussticht
Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,7 %, Kinderarmut 3,4 %, Altersarmut 1,4 %. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 81 / AS Gerchsheim 2,5 km.
Was genauer einzuordnen ist
Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,9 km, weiterführend 8,7 km.
Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.
Mikrolagesolide69
Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld
Schulen: Grundschule 3,9 km, weiterführend 8,7 km
ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 620 m, S-Bahn 42,4 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 8,7 km, ca. 88 Abfahrten werktags
Alltagsversorgung: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 23,2 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagesolide73
Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur
Bus620 mKleinrinderfeld Am Wengert, ca. 88 Abfahrten werktags
S-Bahn42,4 kmMarkt Bibart, ca. 83 Abfahrten werktags
Regionalbahn4,8 kmGeroldshausen, ca. 56 Abfahrten werktags
Klinik / Notfall11,7 kmKlinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital
Fernstraße3,0 km30.634 Kfz/Tag
A 812,5 kmA 81 / AS Gerchsheim
A 34,5 kmA 3 / AS Würzburg/Kist
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzIrtenberger und Guttenberger Wald, Nordöstliches Tauberland · 1,1 % FFHSiedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,7 %, Verkehr 5,8 %NutzungsstrukturWohnbau 45 ha, Gewerbe 19 haSchutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Irtenberger und Guttenberger Wald (FFH-Gebiet, 0,49 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Blutsee-Moor (Naturschutzgebiet, 1,65 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Irtenberger und Guttenberger Wald; Nordöstliches Tauberland
Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.
Stärken und Prüfpunkte anzeigen
Stärken
Verkehrssicherheit92/1001,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
Schulen41/100Grundschule 3,9 km, weiterführend 8,7 km
Bevölkerungsentwicklung46/100-55 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +46
Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,4 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse
Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.
Entfernungen zu Schulen, Verkehr und Versorgung
Mikrolage
Umfeldkarte der Straße
Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.
HolunderwegKleinrinderfeld
Grundschule3,9 km
Grundschule Kist
Kita1,1 km
Kath. Kindergarten
Bus620 m
Kleinrinderfeld Am Wengert, ca. 88 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 620 m, S-Bahn 42,4 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 8,7 km
Klinik / Notfall11,7 km
Klinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital
Lebensmittel5,9 Min.
Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter
A 813,0 km
30.634 Kfz/Tag
Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.
Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.
Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.
Umfeldpunkte rund um die Straße
Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.
Immobilienmarkt und Bodenrichtwerte
Wohnen und Immobilienmarkt
Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.
Chancen
Eigentümerumfeld58,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Prüfpunkte
Leerstand beobachten6,7 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,7 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
Ø Nettokaltmiete5,50 €/m²Zensus 2022
Leerstand6,7 %Zensus 2022
Eigentümerquote58,7 %Zensus 2022
Ø Wohnfläche112,0 m²Zensus 2022
Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Baulandpreis226,17 €/m²BBSR INKAR, Kreis
Kaufkraft27.942 €/Ew.BBSR INKAR
Bevölkerungsentwicklung-2,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.
Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.
Die folgenden Werte ergänzen die kompakte Standortanalyse oben. Sie sind nach Themen gruppiert und bleiben standardmäßig eingeklappt, damit die Seite nicht denselben Kontext mehrfach ausbreitet.
BBSR INKAR: Kaufkraft 27.942 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.002 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.205 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regional
BBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 226,17 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Nächste Verkehrsmittel: Bus 620 m, S-Bahn 42,4 km, Regionalbahn 4,8 km, Tram 8,7 km, Fernzug 12,3 km, Rufbus 4,1 km; Bus: Kleinrinderfeld Am Wengert (620 m); ca. 88 Abfahrten werktags
Ladeinfrastruktur
9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 144 kW
Gesundheitsversorgung
Nächstes Traumazentrum: Klinikum Würzburg Mitte gGmbH, Standort Juliusspital, regionales Traumazentrum, Würzburg, 11,7 km
Heliport-Umfeld
Nächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Würzburg, Würzburg (Grombühl), Hubschrauberlandeplatz, Würzburg, 13,8 km
Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.
Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.
Flächennutzung
Siedlung 12,7 %, Verkehr 5,8 %, Wald 5,3 %, Landwirtschaft 72,7 %, Gewässer 0,1 %; Wohnbaufläche 45 ha, Industrie/Gewerbe 19 ha (Kleinrinderfeld, Stand 31.12.2021)
aktuell 2.006 Einwohner (Stand 31.12.2024), -55 Einwohner seit Zensus 2022, -2,7 %, Wanderungssaldo +46, 22,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur
199 unter 10 Jahre (9,9 %), 452 ab 65 Jahre (22,5 %) (Kleinrinderfeld, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt
287 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kleinrinderfeld), Stand 30.06.2024
2.061 Einwohner (Kleinrinderfeld, Abweichung zur Fortschreibung -123, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang, Weitere Autobahnoption, Weitere Autobahnoption
Autobahnzugang
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Gerchsheim, A081002, 2,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Anschlussstelle, A 3 / AS Würzburg/Kist, A003069, 4,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Weitere Autobahnoption
BKG-DLM250: Autobahndreieck/-kreuz, A 7 / Kreuz Biebelried, A003073#A007102, 19,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Kitas / Kinderbetreuung
5 nächste Einrichtungen bis 10,0 km: Kath. Kindergarten 1,1 km, Waldkindergarten Schlupfwinkel 3,6 km, KiTa St. Bartholomäus 3,9 km, Kinderkrippe KiKriKi 3,9 km
Quellen und Datenstände
Datenstand
Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.
StraßenkoordinateStraßenposition aus dem gewachsenen Straßenindex-Datenbestand; amtliche Nachweise werden schrittweise ergänzt.
Kitas / KinderbetreuungBundesweiter Kita-Bestand aus Landes-, Kommunal- und Sekundärquellen; die Einzelquellen stehen auf der Quellenseite je Bundesland.
Nahversorgung HandelskettenStorefinder-/Marktsuche-Daten von EDEKA, Netto, REWE, Lidl, ALDI, Penny, Kaufland, NORMA, Netto mit Hund, dm, Rossmann, Müller, Budni und Fressnapf; je Kette wird im Umfeld der nächste relevante Treffer genutzt.
Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.