Holunderwinkel in 21255 Tostedt

Straßenprofil

Holunderwinkel in Tostedt

Die Straße Holunderwinkel liegt in Tostedt im Bereich Todtglüsingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21255 zugeordnet. Ortsteilbezug: Todtglüsingen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarburg
  • Vorwahl04180, 04182, 04186

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert170 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 8,2 km, A 261 12,6 km, A 7 21,0 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holunderwinkel in Tostedt im Bereich Todtglüsingen erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 736 m, weiterführend 2,0 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 416 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 1,6 km, U-Bahn 33,4 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,72 €/m² Miete, 2,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.456 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 8.558 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +481 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +120
Infrastrukturstark83

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 95,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Hollenstedt 8,2 km
  • E-Mobilität: 18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.152 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.350 Betroffene, 9,7 % der Einwohner
Naturnähesolide72

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,7 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule736 mGrundschule Todtglüsingen
  • Weiterführende Schule2,0 kmGymnasium Tostedt
  • Kita1,0 kmKindergarten Spatzennest
  • Bus416 mTodtglüsingen, Denkmal, ca. 61 Abfahrten werktags
  • S-Bahn20,7 kmBuxtehude, Buxtehude, ca. 257 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,6 kmTostedt, ca. 99 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,8 kmKrankenhaus Buchholz
  • Fernstraße6,7 km6.432 Kfz/Tag
  • A 18,2 kmA 1 / AS Hollenstedt
  • A 26112,6 kmA 261 / Buchholzer Dreieck
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium2,0 kmGymnasium Tostedt · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule8,6 kmIGS Hollenstedt · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,1 kmSchule am Düvelshöpen, Hauptschule Tostedt · Hauptschule
  • Berufliche Schule8,4 kmBBS Buchholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule12,0 kmSchule An Boerns Soll, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBrunsberg, Estetal · 12,6 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzEste, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch, Großes Moor bei Wistedt · 9,9 % FFH, Moore bei Sittensen · 1,8 % Vogelschutz
LandschaftsschutzBüsenbachtal, Estetal und Umgebung · 1,6 % Flächenanteil
NaturparkLüneburger Heide · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 12,3 %, Verkehr 5,9 %
NutzungsstrukturWohnbau 383 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Glüsinger Bruch und Osterbruch (Naturschutzgebiet) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Este, Bötersheimer Heide, Glüsinger Bruch und Osterbruch; Großes Moor bei Wistedt; Wümmeniederung | Landschaftsschutzgebiet: Büsenbachtal; Estetal und Umgebung; Lohbergen, Höllental und angrenzende Flächen | Naturpark: Lüneburger Heide

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 416 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 1,6 km, U-Bahn 33,4 km, ca. 61 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10095,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+481 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +120
  • Schulen86/100Grundschule 736 m, weiterführend 2,0 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.350 Betroffene, 9,7 % der Einwohner
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.456 EUR/Ew., Steuerkraft 852 EUR/Ew., Einzelhandel 8.558 EUR/Ew.
  • Naturnähe72/10038,7 % Wald, 0,6 % Gewässer
  • Autobahnanbindung72/100A 1 / AS Hollenstedt 8,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HolunderwinkelTostedt
Grundschule736 m

Grundschule Todtglüsingen

Kita1,0 km

Kindergarten Spatzennest

Bus416 m

Todtglüsingen, Denkmal, ca. 61 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 416 m, S-Bahn 20,7 km, Regionalbahn 1,6 km, U-Bahn 33,4 km

Klinik / Notfall10,8 km

Krankenhaus Buchholz

Lebensmittel3,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 36,7 km

6.432 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 1,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAEDEKA Einkaufscenter BadeKastanienallee 2 21255 Tostedt
    Lebensmittel · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny TostedtBahnhofstr. 36 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 km
  • NettoNetto Marken-Discount - 21255 Tostedt, Unter den Linden 5aUnter den Linden 5a 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZinnhütte 13 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 1,8 km
  • LidlLidlZinnhütte 10 21255 Tostedt
    Lebensmittel-Discounter · 2,0 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - Unter den LindenUnter den Linden 5 21255 Tostedt
    Drogerie · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 397 mnächste lokale Versorgung
  • Café 373 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 229 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 464 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WeissTostedter Straße 14 21255 Tostedt
    Bäckerei · 397 mOSM
  • HoyerFriedrich-Vorwerk-Straße 24 21255 Tostedt
    Kiosk / Convenience · 491 mOSM
  • Hol abBahnhofstraße 23 21255 Tostedt
    Getränkemarkt · 1,4 kmOSM
  • Flamingo MarktBahnhofstraße 20 21255 Tostedt
    Obst/Gemüse · 1,5 kmOSM
  • Fleischerrei HolsteUnter den Linden 7 21255 Tostedt
    Metzgerei · 1,6 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • bettisFriedrich-Vorwerk-Straße 1 21255 Tostedt
    Café · 373 mOSM
  • Restaurant WiechernTostedter Straße 9 21255 Tostedt
    Restaurant · 407 mOSM
  • Özkan DönerKastanienallee 24a 21255 Tostedt
    Imbiss / Fast Food · 1,1 kmOSM
  • Alma EiscafeFreudenthalstraße 13 21255 Tostedt
    Eisdiele · 1,5 kmOSM
  • DieckhofDieckhofstraße 16 21255 Tostedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Outdoor-Fitness-Park
    Sportplatz · 229 mOSM
  • Abenteuerspielplatz
    Spielplatz · 319 mOSM
  • Todtglüsinger SportvereinTostedter Straße 20 21255 Tostedt
    Sportzentrum · 340 mOSM
  • Park
    Park · 993 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,8 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 7,5 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr TodtglüsingenTostedter Straße 3 21255 Tostedt
    Feuerwehr · 419 mOSM
  • Polizeistation TostedtSchützenstraße 26 21255 Tostedt
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 464 mOSM
  • Recyclingplatz TostedtHarburger Straße 26 21255 Tostedt
    Glascontainer · 850 mOSM
  • Klärwerk Obere EsteIn den Seewiesen 21255 Kakenstorf
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld52,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 170 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,72 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote52,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche100,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis260,94 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.456 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone170 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Tostedt - Gartenstadt Heideloh, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Flurstück 44/771.478 m²Holunderwinkel 1 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/691.577 m²Holunderwinkel 2 · 12,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/76630 m²Holunderwinkel 3 · 18,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/68851 m²Holunderwinkel 4 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/75632 m²Holunderwinkel 5 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/74617 m²Holunderwinkel 7 · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/66852 m²Holunderwinkel 8 · 23,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/73620 m²Holunderwinkel 9 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/65827 m²Holunderwinkel 10 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/72620 m²Holunderwinkel 11 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/64833 m²Holunderwinkel 12 · 26,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/71727 m²Holunderwinkel 13 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/63763 m²Holunderwinkel 14 · 19,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/62885 m²Holunderwinkel 14A · 17,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/70634 m²Holunderwinkel 15 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/27898 m²Holunderwinkel 19 · 21,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/36738 m²Holunderwinkel 58 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/37642 m²Holunderwinkel 60 · 24,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/38640 m²Holunderwinkel 62 · 20,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/391.022 m²Holunderwinkel 64 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/40806 m²Holunderwinkel 66 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 44/41659 m²Holunderwinkel 68 · 22,4 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21255

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Holunderwinkel in Tostedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit95,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert170 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holunderwinkel
NameHolunderwinkel
Postleitzahl21255
OrtTostedt
OrtsteilTodtglüsingen
Breitengrad53.286442
Längengrad9.73262
Vorwahl04180, 04182, 04186
TelefonnetzKönigsmoor, Tostedt, Buchholz-Trelde
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisHarburg
GemeindeTostedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft852 EUR/Ew.BBSR INKAR