Holzara in 86424 Dinkelscherben

Straßenprofil

Holzara in Dinkelscherben

Die Straße Holzara liegt in Dinkelscherben im Bereich Holzara. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 86424 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holzara.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität73/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 12,0 km, A 96 29,1 km, A 7 35,4 km Luftlinie
  • Breitband59,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
73/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holzara in Dinkelscherben im Bereich Holzara erreicht 73 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,8 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 484 m, S-Bahn 39,6 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 20,1 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,0 Min., Notfall 22,9 Min., Schwimmbad 6,6 Min.
Ortslagestark87

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,41 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.057 EUR/Ew., Steuerkraft 986 EUR/Ew., Einzelhandel 8.782 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +225 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +83
Infrastrukturprüfen60

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 59,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Zusmarshausen 12,0 km
  • E-Mobilität: 1 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide79

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 2.724 je 100.000 Einwohner im Landkreis Augsburg
  • Schienenlärm: EBA: ca. 340 Betroffene, 5,2 % der Einwohner
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 30,1 % Wald, 0,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,5 kmHyazinth-Wäckerle-Grundschule Ziemetshausen
  • Weiterführende Schule4,8 kmMittelschule Fischach-Langenneufnach
  • Kita1,9 kmKinderkrippe Reischenau
  • Bus484 mHolzara, ca. 41 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,6 kmGeltendorf, ca. 424 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,5 kmDinkelscherben, ca. 151 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,3 kmWertachklinik Bobingen
  • Fernstraße11,9 km66.743 Kfz/Tag
  • A 812,0 kmA 8 / AS Zusmarshausen
  • A 9629,1 kmA 96 / AS Bad Wörishofen
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzDinkelscherbener Moor, Zusamtal von Ziemetshausen bis Schönebach · 2,4 % FFH
LandschaftsschutzAugsburg - Westliche Wälder · 53,5 % Flächenanteil
NaturparkAugsburg - westliche Wälder · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,1 %, Verkehr 4,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 164 ha, Gewerbe 59 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Augsburg - westliche Wälder (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Mindelrieder Paradies (Naturschutzgebiet, 13,49 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Dinkelscherbener Moor; Zusamtal von Ziemetshausen bis Schönebach | Landschaftsschutzgebiet: Augsburg - Westliche Wälder | Naturpark: Augsburg - westliche Wälder

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 484 m, S-Bahn 39,6 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 20,1 km, ca. 41 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+225 Einwohner seit Zensus 2022, +3,4 %, Wanderungssaldo +83
  • Verkehrssicherheit92/1001,8 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,41 €/m² Miete, 4,9 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,5 km, weiterführend 4,8 km
  • Digitale Infrastruktur51/10059,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,4 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 340 Betroffene, 5,2 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HolzaraDinkelscherben
Grundschule4,5 km

Hyazinth-Wäckerle-Grundschule Ziemetshausen

Kita1,9 km

Kinderkrippe Reischenau

Bus484 m

Holzara, ca. 41 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 484 m, S-Bahn 39,6 km, Regionalbahn 4,5 km, Tram 20,1 km

Klinik / Notfall17,3 km

Wertachklinik Bobingen

Lebensmittel4,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 811,9 km

66.743 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,3 kmnächste Drogerie
  • 3Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter3 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 86473 Ziemetshausen, Augsburger Str. 44Augsburger Str. 44 86473 Ziemetshausen
    Lebensmittel-Discounter · 3,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKASommerfeld 1 86514 Ustersbach
    Lebensmittel · 4,4 km
  • LidlLidlAugsburger Str. 68 86424 Dinkelscherben
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannFischach, 86850, Augsburger Str. 43Augsburger Str. 43 86850 Fischach
    Drogerie · 5,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,4 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,3 kmnächste Gastronomie
  • Sportplatz 800 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • StaibAugsburger Straße 86473 Ziemetshausen
    Bäckerei · 3,4 kmOSM
  • ReinartzAugsburger Straße 1 86473 Ziemetshausen
    Metzgerei · 4,4 kmOSM
  • Zott HofladenBauernstraße 2
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM
  • GleichFriedhofstraße 10 86473 Ziemetshausen
    Getränkemarkt · 5,0 kmOSM
  • Erdbeerplantage86505 Münsterhausen
    Kiosk / Convenience · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gaststätte WaldblickSandgasse 9 86473 Ziemetshausen
    Restaurant · 1,3 kmOSM
  • Sportgastätte TSV FischachBuschelbergstraße 13a 86850 Fischach
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • Bar / Kneipe / Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,3 kmOSM
  • SimnacherGerberweg 2 86473 Ziemetshausen
    Café · 4,5 kmOSM
  • La Gelateria Eiscafe/RistoranteBahnhofstraße 17 86424 Dinkelscherben
    Eisdiele · 4,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 800 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,1 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Hattenburgschützen WollmetshofenOrtsstraße 5 86850 Fischach
    Sportzentrum · 3,0 kmOSM
  • Park
    Park · 3,2 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,8 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Freiwillige Feuerwehr BreitenbronnBreitenstraße 2 86424 Dinkelscherben
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Kläranlage Ried Breitenbronn
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,3 kmOSM
  • Gemeinde Ziemetshausen
    Glascontainer · 3,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.057 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,41 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche123,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis302,63 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.057 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Holzara, 86424 Dinkelscherben
Position: 48.302200, 10.591459

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 86424

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Holzara in Dinkelscherben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit59,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holzara
NameHolzara
Postleitzahl86424
OrtDinkelscherben
OrtsteilHolzara
Breitengrad48.3022
Längengrad10.591459
Vorwahl08236, 08292
TelefonnetzFischach, Dinkelscherben
LandBayern
RegierungsbezirkSchwaben
LandkreisAugsburg
GemeindeDinkelscherben, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B490 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer360 %Gemeinde
  • Steuerkraft986 EUR/Ew.BBSR INKAR