Holzbachstr. / Holzbachstraße in 35114 Haina

Straßenprofil

Holzbachstraße in Haina

Die Straße Holzbachstraße liegt in Haina im Bereich Oberholzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35114 zugeordnet. Ortsteilbezug: Oberholzhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität67/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert27 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 49 21,5 km, A 5 36,1 km, A 7 41,4 km Luftlinie
67/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holzbachstraße in Haina im Bereich Oberholzhausen erreicht 67 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Holzbachstraße in Haina ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die ÖPNV-Anbindung zählt zu den klaren Stärken: Bus 32 m, S-Bahn 40,5 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 43,8 km, ca. 69 Abfahrten werktags. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,32 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 4,8 km, weiterführend 7,4 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,8 km, weiterführend 7,4 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 32 m, S-Bahn 40,5 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 43,8 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 15,6 Min., Schwimmbad 6,4 Min.
Ortslagesolide68

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,32 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.818 EUR/Ew., Steuerkraft 831 EUR/Ew., Einzelhandel 7.769 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -87 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +21
Infrastrukturkritisch prüfen37

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 49 / AS Schwalmstadt 21,5 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 14,6 km, 7.608 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 64,1 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,8 kmNicolaus-Hilgermann-Schule
  • Weiterführende Schule7,4 kmCornelia-Funke-Schule
  • Kita4,6 kmStädt. Kindertagesstätte Pusteblume
  • Bus32 mHaina-Oberholzhausen, ca. 69 Abfahrten werktags
  • S-Bahn40,5 kmWolfhagen Bahnhof, ca. 401 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,3 kmFrankenberg(Eder), ca. 37 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,6 kmKreiskrankenhaus Frankenberg gGmbH
  • Fernstraße14,6 km7.608 Kfz/Tag
  • A 4921,5 kmA 49 / AS Schwalmstadt
  • A 536,1 kmA 5 / Dreieck Ohmtal
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,8 kmEdertalschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,7 kmWollenbergschule Wetter · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,4 kmCornelia-Funke-Schule · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule7,9 kmHans-Viessmann-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule7,8 kmFriedrich-Trost-Schule · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBernertsgrund bei Löhlbach, Wohrateiche bei Haina · 0,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzBernertsgrund bei Löhlbach, Hoher Keller · 3,1 % FFH, Burgwald, Kellerwald · 67,1 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Ohm · 0,6 % Flächenanteil
NaturparkKellerwald-Edersee · 71,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,4 %, Verkehr 3,7 %
NutzungsstrukturWohnbau 93 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kellerwald (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Wohrateiche bei Haina (Naturschutzgebiet, 0,20 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bernertsgrund bei Löhlbach; Hoher Keller; Urff zwischen Hundsdorf und der Mündung in die Schwalm | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Ohm | Naturpark: Kellerwald-Edersee | Naturschutzgebiet: Bernertsgrund bei Löhlbach; Wohrateiche bei

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 32 m, S-Bahn 40,5 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 43,8 km, ca. 69 Abfahrten werktags
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldeck-Frankenberg
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 14,6 km, 7.608 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,32 €/m² Miete, 6,1 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur10/1000,1 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen41/100Grundschule 4,8 km, weiterführend 7,4 km
  • Bevölkerungsentwicklung42/100-87 Einwohner seit Zensus 2022, -2,6 %, Wanderungssaldo +21
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 6,8 km, 8 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HolzbachstraßeHaina
Grundschule4,8 km

Nicolaus-Hilgermann-Schule

Kita4,6 km

Städt. Kindertagesstätte Pusteblume

Bus/Rufbus32 m

Haina-Oberholzhausen, ca. 69 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 32 m, S-Bahn 40,5 km, Regionalbahn 8,3 km, Tram 43,8 km

Klinik / Notfall8,6 km

Kreiskrankenhaus Frankenberg gGmbH

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 25214,6 km

7.608 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,8 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 8,4 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • ALDI NordALDI NordEllnröder Straße 27 35285 Gemünden
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 km
  • PENNYPenny FrankenbergBottendorfer Str. 49 35066 Frankenberg
    Lebensmittel-Discounter · 7,6 km
  • EDEKASchwebel Lebensmittelmarkt GmbHHainstr. 13 35066 Frankenberg
    Lebensmittel · 7,8 kmQuelle
  • LidlLidlSiegener Straße 5 35066 Frankenberg
    Lebensmittel-Discounter · 8,4 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35066 Frankenberg-Eder, Ruhrstr. 20Ruhrstr. 20 35066 Frankenberg-Eder
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannFrankenberg, 35066, Röddenauer Str. 2 - 4Röddenauer Str. 2 - 4 35066 Frankenberg
    Drogerie · 8,4 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktRuhrstraße 15b 35066 Frankenberg (Eder)
    Drogerie · 9,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FrankenbergRuhrstraße 8 35066 Frankenberg
    Tierbedarf · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld77,4 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 27 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten6,1 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 31 m; Grünland 1 €/m² in 31 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 31 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,6 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,32 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand6,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote77,4 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche130,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis53,82 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.818 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone27 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Haina (Kloster), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35114

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Holzbachstraße in Haina

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,1 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert27 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holzbachstraße
AbkürzungHolzbachstr.
Postleitzahl35114
OrtHaina
OrtsteilOberholzhausen
Breitengrad51.015121
Längengrad8.8903
Vorwahl06455, 06456, 06458
TelefonnetzFrankenau Hess, Haina Kloster, Rosenthal Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisWaldeck-Frankenberg
GemeindeHaina (Kloster)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B300 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft831 EUR/Ew.BBSR INKAR