Holzgrabenweg in 34314 Espenau

Straßenprofil

Holzgrabenweg in Espenau

Die Straße Holzgrabenweg liegt in Espenau im Bereich Mönchehof. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34314 zugeordnet. Ortsteilbezug: Mönchehof.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität82/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert120 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 11,2 km, A 49 11,3 km, A 44 12,4 km Luftlinie
82/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holzgrabenweg in Espenau im Bereich Mönchehof erreicht 82 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 496 m, weiterführend 2,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 345 m, S-Bahn 740 m, Regionalbahn 2,7 km, Tram 1,8 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 13,4 Min., Schwimmbad 6,1 Min.
Ortslagestark80

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,78 €/m² Miete, 4,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.363 EUR/Ew., Steuerkraft 850 EUR/Ew., Einzelhandel 8.690 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +106 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturstark89

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 98,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Kassel-Nord 11,2 km
Risiko/Ruhesolide75

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Schienenlärm: EBA: ca. 860 Betroffene, 17,3 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,8 % Wald, 0,7 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule496 mGrundschule Espenau
  • Weiterführende Schule2,7 kmAhnatal-Schule
  • Kita1,2 kmGemeindekindergarten Sonnenhang
  • Bus345 mEspenau-Mönchehof Mönchshaus, ca. 117 Abfahrten werktags
  • S-Bahn740 mEspenau-Mönchehof Bahnhof, ca. 214 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,7 kmVellmar-Obervellmar, ca. 39 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall7,4 kmKlinikum Kassel GmbH
  • Fernstraße8,2 km3.703 Kfz/Tag
  • A 711,2 kmA 7 / AS Kassel-Nord
  • A 4911,3 kmA 49 / AS Kassel-Auestadion
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: keine auffällige Schutzkulisse
LandschaftsschutzHöllgraben in Fuldatal · 0,1 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 129 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Höllgraben in Fuldatal (Landschaftsschutzgebiet, 1,85 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Jungfernbach und Brandteich bei Calden (Naturschutzgebiet, 2,61 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Höllgraben in Fuldatal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur99/10098,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 345 m, S-Bahn 740 m, Regionalbahn 2,7 km, Tram 1,8 km, ca. 117 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1000,6 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Nahversorgung Handelsketten92/100Netto Marken-Discount 932 m, 10 nächste Filialen bis 10 km

Prüfpunkte

  • Schienenlärm42/100EBA: ca. 860 Betroffene, 17,3 % der Einwohner
  • Naturnähe56/1006,8 % Wald, 0,7 % Gewässer
  • Flughafenumfeld62/100Kassel-Calden 9,5 km
  • Standortmarkt68/100Kaufkraft 29.363 EUR/Ew., Steuerkraft 850 EUR/Ew., Einzelhandel 8.690 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HolzgrabenwegEspenau
Grundschule496 m

Grundschule Espenau

Kita1,2 km

Gemeindekindergarten Sonnenhang

Bus345 m

Espenau-Mönchehof Mönchshaus, ca. 117 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 345 m, S-Bahn 740 m, Regionalbahn 2,7 km, Tram 1,8 km

Klinik / Notfall7,4 km

Klinikum Kassel GmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 38,2 km

3.703 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 932 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 2,6 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 34314 Espenau, Goethestr. 16Goethestr. 16 34314 Espenau
    Lebensmittel-Discounter · 932 mQuelle
  • EDEKANorbert und Sven Möller e.K.Holländische Str. 74 34246 Vellmar
    Lebensmittel · 2,5 kmQuelle
  • LidlLidlHarleshäuser Str. 21 34246 Vellmar
    Lebensmittel-Discounter · 3,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordZum Feldlager 119 34246 Vellmar
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 km
  • PENNYPenny JungfernkopfZum Hirtenkamp 2 34128 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 4,5 km
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 8,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannVellmar, 34246, Rathausplatz 6Rathausplatz 6 34246 Vellmar
    Drogerie · 2,6 kmQuelle
  • dmdm-drogerie marktLange Wender 6 34246 Vellmar
    Drogerie · 3,4 kmQuelle
  • MüllerKassel KönigsplatzKönigsplatz 32-34 34117 Kassel
    Drogerie · 8,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Kassel-Nord-HollandHolländische Straße 201 34127 Kassel
    Tierbedarf · 5,1 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 342 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 261 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 319 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 768 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 342 mOSM
  • REWE GetränkemarktGoethestraße 19
    Getränkemarkt · 1,0 kmOSM
  • Schwälmer BrotladenGoethestraße 19 34314 Espenau
    Bäckerei · 1,1 kmOSM
  • Fleischerei RehWilhelmsthaler Straße 11 34314 Espenau
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Schäfer's Metzgerei
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Village GardenMeierwiesenweg 17 34314 Espenau
    Restaurant · 261 mOSM
  • EisliebeGoethestraße 13 34314 Espenau
    Eisdiele · 1,0 kmOSM
  • V8Mönchehofer Straße 10 34314 Espenau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,4 kmOSM
  • SchmeckewöhlerchenRothwester Straße 13 34314 Espenau
    Café · 2,2 kmOSM
  • City Grill3 34246 Vellmar
    Imbiss / Fast Food · 2,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 319 mOSM
  • Friedhof Mönchehof
    Friedhof · 366 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 774 mOSM
  • Tennishalle Becker Elan GmbH
    Sportzentrum · 898 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM
  • Park
    Park · 2,1 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Jungfernkopf
    Fahrradverleih · 5,1 kmOSM
  • Scouter
    Carsharing · 6,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 1,1 kmOSM
  • Polizeirevier NordAm Hopfenberg 5 34246 Vellmar
    Polizei · 3,2 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 768 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,0 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld67,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 120 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Nutzungsart FGA 5 €/m² in 63 m; Acker 3 €/m² in 63 m; Grünland 1 €/m² in 63 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,78 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote67,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.363 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone120 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Espenau, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 5: 2, Nr. 29: 2

Flurstück 221/15722 m²Holzgrabenweg 1 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/321.100 m²Holzgrabenweg 2 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/29395 m²Holzgrabenweg 2A · 33,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/33656 m²Holzgrabenweg 2C · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/12746 m²Holzgrabenweg 3 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/15770 m²Holzgrabenweg 4 · 15,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/141.767 m²Holzgrabenweg 5 · 5,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/15330 m²Holzgrabenweg 5 · 10,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/15850 m²Holzgrabenweg 6 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/15665 m²Holzgrabenweg 8 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/23894 m²Holzgrabenweg 9 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/15661 m²Holzgrabenweg 10 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216/15627 m²Holzgrabenweg 11 · 9,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/22537 m²Holzgrabenweg 12 · 29,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 215/15636 m²Holzgrabenweg 13 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 214/15645 m²Holzgrabenweg 15 · 11,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213/15653 m²Holzgrabenweg 17 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 212/15652 m²Holzgrabenweg 19 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211/15668 m²Holzgrabenweg 21 · 13,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 210/15675 m²Holzgrabenweg 23 · 13,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 209/15684 m²Holzgrabenweg 25 · 17,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/311.352 m²Holzgrabenweg 27 · 8,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/30717 m²Holzgrabenweg 29 · 17,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 206/15673 m²Holzgrabenweg 29 · 12,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/6682 m²Holzgrabenweg 33 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 204/15690 m²Holzgrabenweg 35 · 33,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 203/15700 m²Holzgrabenweg 37 · 11,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 202/15688 m²Holzgrabenweg 39 · 12,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 15/11722 m²Holzgrabenweg 41 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 199/15722 m²Holzgrabenweg 43 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 198/15694 m²Holzgrabenweg 45 · 21,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 197/15665 m²Holzgrabenweg 47 · 19,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 196/15682 m²Holzgrabenweg 49 · 21,7 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 33.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34314

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Holzgrabenweg in Espenau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit98,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert120 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holzgrabenweg
NameHolzgrabenweg
Postleitzahl34314
OrtEspenau
OrtsteilMönchehof
Breitengrad51.384254
Längengrad9.454474
Vorwahl05673
TelefonnetzImmenhausen Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeEspenau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B545 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer520 %Gemeinde
  • Steuerkraft850 EUR/Ew.BBSR INKAR