Holzham in 94424 Arnstorf

Straßenprofil

Holzham in Arnstorf

Die Straße Holzham liegt in Arnstorf im Bereich Holzham. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 94424 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holzham.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisRottal-Inn
  • Vorwahl08564, 08723, 08726, 08727, 09954, 09956

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 92 21,5 km, A 94 30,5 km, A 3 33,1 km Luftlinie
  • Breitband89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holzham in Arnstorf im Bereich Holzham erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen62

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,2 km, weiterführend 3,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, Regionalbahn 11,6 km, Fernzug 29,2 km, Rufbus 8,1 km, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,5 Min., Notfall 19,5 Min., Schwimmbad 6,5 Min.
Ortslagestark83

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,91 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.337 EUR/Ew., Steuerkraft 2.521 EUR/Ew., Einzelhandel 8.661 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +234 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo -3
Infrastruktursolide75

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 92 / AS Landau a.d. Isar 21,5 km
  • E-Mobilität: 30 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.589 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rottal-Inn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 12,8 km, 9.382 Kfz/Tag
Naturnähesolide65

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 28,1 % Wald, 0,5 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,2 kmGrundschule Malgersdorf
  • Weiterführende Schule3,7 kmClosen-Mittelschule Arnstorf
  • Kita4,2 kmArnstorfer Kindernetz
  • Bus1,5 kmHolzhäuseln bei Malgersdorf, ca. 19 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn11,6 kmHebertsfelden, ca. 55 Abfahrten werktags
  • Fernzug29,2 kmPlattling, ca. 253 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall12,2 kmRottal-Inn Kliniken Eggenfelden
  • Fernstraße12,8 km9.382 Kfz/Tag
  • A 9221,5 kmA 92 / AS Landau a.d. Isar
  • A 9430,5 kmA 94 / AS Neuötting-Ost
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzNiedermoore und Quellsümpfe im Isar-Inn-Hügelland · 0,2 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 5,8 %, Verkehr 3,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 142 ha, Gewerbe 89 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Niedermoore und Quellsümpfe im Isar-Inn-Hügelland (FFH-Gebiet, 3,31 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Isarauen bei Goben (Naturschutzgebiet, 17,44 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Niedermoore und Quellsümpfe im Isar-Inn-Hügelland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • E-Mobilität90/10030 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Regionale Sozialstruktur89/100SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,7 %, Altersarmut 1,7 %
  • Bevölkerungsentwicklung86/100+234 Einwohner seit Zensus 2022, +3,7 %, Wanderungssaldo -3
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 12,8 km, 9.382 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen49/100Grundschule 4,2 km, weiterführend 3,7 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,5 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 92 / AS Landau a.d. Isar 21,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit62/100Bus 1,5 km, Regionalbahn 11,6 km, Fernzug 29,2 km, Rufbus 8,1 km, ca. 19 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HolzhamArnstorf
Grundschule4,2 km

Grundschule Malgersdorf

Kita4,2 km

Arnstorfer Kindernetz

Bus1,5 km

Holzhäuseln bei Malgersdorf, ca. 19 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, Regionalbahn 11,6 km, Fernzug 29,2 km, Rufbus 8,1 km

Klinik / Notfall12,2 km

Rottal-Inn Kliniken Eggenfelden

Lebensmittel5,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2012,8 km

9.382 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,6 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 94424 Arnstorf, Bürgermeister-Haberl-Str. 2Bürgermeister-Haberl-Str. 2 94424 Arnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDBürgermeister-Haberl-Str. 1 94424 Arnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HeizmannBaron-Riederer-Straße 4 84337 Schönau
    Lebensmittel · 4,5 kmQuelle
  • LidlLidlMariakirchner Str. 34 94424 Arnstorf
    Lebensmittel-Discounter · 5,3 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktBürgermeister-Haberl-Straße 1a 94424 Arnstorf
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannArnstorf, 94424, Mariakirchener Str. 3Mariakirchener Str. 3 94424 Arnstorf
    Drogerie · 4,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 3,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,0 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 2,0 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 3,2 kmnächste mögliche Störquelle
  • 19OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Konrad AsbeckArnstorfer Straße 29 84326 Falkenberg
    Bäckerei · 3,9 kmOSM
  • Metzgerei Norbert Ries e.K.Hochfeldstraße 4 84326 Falkenberg
    Metzgerei · 4,3 kmOSM
  • Obst/Gemüse
    Obst/Gemüse · 4,8 kmOSM
  • Edeka Reichl Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 7,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthof Meier6 94424 Arnstorf
    Restaurant · 2,0 kmOSM
  • Engel NaturbrennereiBaron-Riederer-Straße 47
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,2 kmOSM
  • Café im TurmBaron-Riederer-Straße
    Café · 4,2 kmOSM
  • Cafè Gelato Italiano Da Franca
    Eisdiele · 4,7 kmOSM
  • Pizzawagen da Christiano
    Imbiss / Fast Food · 7,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 2,0 kmOSM
  • Traditionelle Bogenschützen Arnstorf e.V.
    Sportplatz · 2,8 kmOSM
  • MFV Arnstorf/Weilnbach
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,5 kmOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,7 kmOSM
  • Schullehrgarten OGV Arnstorf
    Park · 4,3 kmOSM

Sicherheit1 Typ

  • Neukirchen
    Feuerwehr · 2,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung2 Typen

  • Wertstoffhof Arnstorf2 94424 Arnstorf
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld60,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,91 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote60,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche125,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis113,43 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.337 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+3,7 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Holzham, 94424 Arnstorf
Position: 48.520302, 12.798054

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 94424

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Holzham in Arnstorf

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holzham
NameHolzham
Postleitzahl94424
OrtArnstorf
OrtsteilHolzham
Breitengrad48.520302
Längengrad12.798054
Vorwahl08564, 08723, 08726, 08727, 09954, 09956
TelefonnetzJohanniskirchen, Arnstorf, Schönau Niederbay, Falkenberg Niederbay, Simbach Niederbay, Eichendorf-Aufhausen
LandBayern
RegierungsbezirkNiederbayern
LandkreisRottal-Inn
GemeindeArnstorf, M

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B325 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer295 %Gemeinde
  • Steuerkraft2.521 EUR/Ew.BBSR INKAR