Holzhausen in 83043 Bad Aibling

Straßenprofil

Holzhausen in Bad Aibling

Die Straße Holzhausen liegt in Bad Aibling im Bereich Holzhausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 83043 zugeordnet. Ortsteilbezug: Holzhausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 8 8,9 km, A 93 11,9 km, A 99 28,9 km Luftlinie
  • Breitband88,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holzhausen in Bad Aibling im Bereich Holzhausen erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,9 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,8 km, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 37,0 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
Ortslagestark86

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 9,21 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 33.168 EUR/Ew., Steuerkraft 1.399 EUR/Ew., Einzelhandel 9.387 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +504 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +298
Infrastruktursolide78

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 88,5 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 8 / AS Bad Aibling 8,9 km
  • E-Mobilität: 62 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.315 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rosenheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide66

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 20,4 % Wald, 1,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule3,8 kmLuitpold-Grundschule Bad Aibling
  • Weiterführende Schule3,9 kmGymnasium Bad Aibling
  • Kita2,3 kmStädtischer Kindergarten Sternschnuppe
  • Bus1,8 kmMaxlrain, ca. 23 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,7 kmGrafing Stadt, ca. 312 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,3 kmBad Aibling, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,9 kmRoMed Klinik Bad Aibling
  • Fernstraße10,6 km90.124 Kfz/Tag
  • A 88,9 kmA 8 / AS Bad Aibling
  • A 9311,9 kmA 93 / Dreieck Inntal
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzLeitzachtal, Moore nördlich Bad Aibling · 0,9 % FFH
LandschaftsschutzLSG "Rote Filze nördlich Bad Aibling" · 1,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 14,1 %, Verkehr 4,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 274 ha, Gewerbe 77 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: LSG "Rote Filze nördlich Bad Aibling" (Landschaftsschutzgebiet, 1,27 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Kalten (Naturschutzgebiet, 5,51 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Leitzachtal; Moore nördlich Bad Aibling | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Rote Filze nördlich Bad Aibling"

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung94/100+504 Einwohner seit Zensus 2022, +2,8 %, Wanderungssaldo +298
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
  • Alltagsversorgung92/100Supermarkt 3,4 Min., Notfall 6,0 Min., Schwimmbad 5,4 Min.
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 3,9 km

Prüfpunkte

  • ÖPNV-Erreichbarkeit42/100Bus 1,8 km, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 37,0 km, ca. 23 Abfahrten werktags
  • Schulen49/100Grundschule 3,8 km, weiterführend 3,9 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Kaufland 3,4 km, 11 nächste Filialen bis 10 km
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HolzhausenBad Aibling
Grundschule3,8 km

Luitpold-Grundschule Bad Aibling

Kita2,3 km

Städtischer Kindergarten Sternschnuppe

Bus1,8 km

Maxlrain, ca. 23 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,8 km, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 4,3 km, Tram 37,0 km

Klinik / Notfall3,9 km

RoMed Klinik Bad Aibling

Lebensmittel3,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 810,6 km

90.124 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 3,4 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,6 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • KauflandKaufland Bad AiblingGrassinger Straße 16 83043 Bad Aibling
    Verbrauchermarkt · 3,4 kmQuelle
  • LidlLidlEllmosener Str. 22 83043 Bad Aibling
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDEbersberger Straße 3 83043 Bad Aibling
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA PrechtlEbersberger Straße 1 83043 Bad Aibling
    Lebensmittel · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 83052 Bruckmühl-Heufeld, Bruckmühler Str. 13Bruckmühler Str. 13 83052 Bruckmühl-Heufeld
    Lebensmittel-Discounter · 4,7 kmQuelle
  • PENNYPenny An der Alten SpinnereiAn Der Alten Spinnerei 12 83059 Kolbermoor
    Lebensmittel-Discounter · 6,4 km
  • NORMANORMAEbersberger+Straße+19 83022 Rosenheim
    Lebensmittel-Discounter · 9,3 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktEbersberger Straße 3a 83043 Bad Aibling
    Drogerie · 3,6 kmQuelle
  • RossmannBad Aibling, 83043, Münchner Str. 2Münchner Str. 2 83043 Bad Aibling
    Drogerie · 4,0 kmQuelle
  • MüllerKolbermoorRosenheimer Str. 56 83059 Kolbermoor
    Drogerie · 7,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Bad AiblingGrassinger Str.16 83043 Bad Aibling
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,5 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 1,4 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Metzgerei Gigglinger1a 83104 Tuntenhausen
    Metzgerei · 2,2 kmOSM
  • Beyharting's Laderl
    Bäckerei · 3,2 kmOSM
  • Getränke Berger LagerOstermünchener Straße 18 83104 Tuntenhausen
    Getränkemarkt · 3,3 kmOSM
  • Kiosk / Convenience
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Green 18 Meet and EatFreiung 14 83104 Tuntenhausen
    Restaurant · 1,5 kmOSM
  • Bräustüberl Biergarten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,9 kmOSM
  • Café ForumDietrich-Bonhoeffer-Straße 6 83043 Bad Aibling
    Café · 2,7 kmOSM
  • Tijeys Döner & PizzaGrassingerstraße 16 83043 Bad Aibling
    Imbiss / Fast Food · 3,4 kmOSM
  • Grassinger Cafe & Restaurant
    Eisdiele · 3,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 1,4 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,6 kmOSM
  • Bräustüberl Maxlrain
    Spielplatz · 1,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Bad Aibling MietrachingDietrich-Bonhoeffer-Straße 83043 Bad Aibling
    Carsharing · 2,6 kmOSM
  • Movelo
    Fahrradverleih · 4,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr Ellmosen17a 83043 Bad Aibling
    Feuerwehr · 2,3 kmOSM
  • Zentraler Einsatzdienst Rosenheim
    Polizei · 2,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,4 kmOSM
  • Landkreis Rosenheim
    Glascontainer · 2,8 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 6,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 33.168 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,8 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete9,21 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,9 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote44,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete13,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis717,29 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft33.168 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+2,8 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Holzhausen, 83043 Bad Aibling
Position: 47.900215, 12.012370

Bayern stellt die amtliche Einsicht über BORIS Bayern und den BayernAtlas bereit. Die eingebettete Karte wird direkt vom BayernAtlas geladen; maßgeblich bleibt die amtliche Auskunft im Portal.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS Bayern

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Für dieses Bundesland ist der automatische ALKIS-Hintergrundimport noch nicht aktiviert. Vorhandene Grundstücksdaten werden angezeigt, sobald eine passende Quelle angebunden ist.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 83043

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Holzhausen in Bad Aibling

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit88,5 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holzhausen
NameHolzhausen
Postleitzahl83043
OrtBad Aibling
OrtsteilHolzhausen
Breitengrad47.900215
Längengrad12.01237
Vorwahl08061, 08064
TelefonnetzBad Aibling, Au b Bad Aibling
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisRosenheim
GemeindeBad Aibling, St

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B330 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.399 EUR/Ew.BBSR INKAR