Holzheider Weg in 49205 Hasbergen

Straßenprofil

Holzheider Weg in Hasbergen

Die Straße Holzheider Weg liegt in Hasbergen im Bereich Hasbergen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49205 zugeordnet. Ortsteilbezug: Hasbergen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität77/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert210 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 30 2,4 km, A 1 3,3 km, A 33 8,7 km Luftlinie
77/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holzheider Weg in Hasbergen im Bereich Hasbergen erreicht 77 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide78

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,1 km, weiterführend 9,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 419 m, Regionalbahn 713 m, Fernzug 7,5 km, Rufbus 17,5 km, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 13,0 Min., Schwimmbad 5,6 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,88 €/m² Miete, 3,5 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.558 EUR/Ew., Steuerkraft 1.477 EUR/Ew., Einzelhandel 9.078 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -124 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +58
Infrastrukturstark88

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 94,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 30 / AS Hasbergen-Gaste 2,4 km
  • E-Mobilität: 10 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide67

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.206 je 100.000 Einwohner im Landkreis Osnabrück
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.000 Betroffene, 9,1 % der Einwohner
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,1 kmGem. Grundschule
  • Weiterführende Schule9,1 kmGesamtschule Lotte-Westerkappeln
  • Kita4,1 kmAWO-Kita Bachstraße, Lotte
  • Bus419 mHasbergen(Kr Osnabrück) Zentrum, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn713 mHasbergen, ca. 65 Abfahrten werktags
  • Fernzug7,5 kmOsnabrück Hbf, ca. 317 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall4,4 kmKlinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel
  • Fernstraße4,7 km74.841 Kfz/Tag
  • A 302,4 kmA 30 / AS Hasbergen-Gaste
  • A 13,3 kmA 1 / Kreuz Lotte/Osnabrück
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] · 1,4 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzDüte (mit Nebenbächen), Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg · 12,2 % FFH
LandschaftsschutzFFH-Gebiet Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg, Im Hamme · 46,9 % Flächenanteil
NaturparkTERRA.vita · 47,3 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 19,4 %, Verkehr 7,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 280 ha, Gewerbe 70 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: TERRA.vita (Naturpark, 0,38 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Aue der Düte mit Nebengewässern [Einstweilige Sicherstellung] (Naturschutzgebiet, 0,91 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Düte (mit Nebenbächen); Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg | Landschaftsschutzgebiet: FFH-Gebiet Hüggel, Heidhornberg und Roter Berg; Im Hamme; Naturpark Nördlicher Teutoburger Wald - Wiehengebirge; Teutoburger Wald | Naturpark: TERRA.vita

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Nahversorgung Handelsketten100/100EDEKA 459 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 419 m, Regionalbahn 713 m, Fernzug 7,5 km, Rufbus 17,5 km, ca. 111 Abfahrten werktags
  • Digitale Infrastruktur95/10094,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Gesundheit90/100Traumazentrum 4,4 km

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 4,1 km, weiterführend 9,1 km
  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 4,7 km, 74.841 Kfz/Tag
  • Bevölkerungsentwicklung54/100-124 Einwohner seit Zensus 2022, -1,1 %, Wanderungssaldo +58
  • Schienenlärm56/100EBA: ca. 1.000 Betroffene, 9,1 % der Einwohner
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Holzheider WegHasbergen
Grundschule4,1 km

Gem. Grundschule

Kita4,1 km

AWO-Kita Bachstraße, Lotte

Bus419 m

Hasbergen(Kr Osnabrück) Zentrum, ca. 111 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 419 m, Regionalbahn 713 m, Fernzug 7,5 km, Rufbus 17,5 km

Klinik / Notfall4,4 km

Klinikum Osnabrück GmbH, Standort Finkenhügel

Lebensmittel2,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 304,7 km

74.841 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 459 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 521 mnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • EDEKAEDEKA DütmannTecklenburger Str. 23 49205 Hasbergen
    Lebensmittel · 459 mQuelle
  • ALDI NordALDI NordFeuerwache 16 49205 Hasbergen
    Lebensmittel-Discounter · 540 m
  • NettoNetto Marken-Discount - 49205 Hasbergen, Osnabrücker Straße 45Osnabrücker Straße 45 49205 Hasbergen
    Lebensmittel-Discounter · 1,1 kmQuelle
  • LidlLidlHans-Wunderlich-Str. 2 49078 Osnabrück
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • KauflandKaufland Osnabrück-WeststadtKurt-Schumacher-Damm 52-54 49078 Osnabrück
    Verbrauchermarkt · 3,8 kmQuelle
  • PENNYPenny LotteLandwehrstraße 50-52 49504 Lotte
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km

Drogerien3 Ketten

  • RossmannHasbergen, 49205, Feuerwache 14Feuerwache 14 49205 Hasbergen
    Drogerie · 521 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktLengericher Landstraße 2 49078 Osnabrück
    Drogerie · 3,3 kmQuelle
  • MüllerOsnabrückGroße Straße 65-66 49074 Osnabrück
    Drogerie · 6,6 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf Osnabrück-HafenPagenstecherstraße 145 49090 Osnabrück
    Tierbedarf · 6,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 464 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 468 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 276 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 563 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei WellmannTecklenburger Straße 49
    Bäckerei · 464 mOSM
  • EG-Fleischwarenfabrik Dieter Hein GmbH & Co. KGHansastraße 8-10 49205 Hasbergen
    Metzgerei · 1,8 kmOSM
  • Brauer Abholmarkt
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM
  • Kaufland Getränkemarkt
    Getränkemarkt · 3,7 kmOSM
  • Meierrose
    Obst/Gemüse · 5,9 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Istanbul KebaphausTecklenburger Straße 53
    Imbiss / Fast Food · 468 mOSM
  • Eis Café Dal PontTecklenburger Straße 55
    Eisdiele · 476 mOSM
  • Restaurant am Kachelofen
    Restaurant · 916 mOSM
  • WiekingHauptstraße 53 49205 Hasbergen
    Café · 1,3 kmOSM
  • Timeout
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,4 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Am Permer Damm
    Spielplatz · 276 mOSM
  • Permer Damm
    Park · 360 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 370 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 432 mOSM
  • Friedhof am Kirchberg
    Friedhof · 757 mOSM
  • Freizeitland HasbergenOsnabrücker Straße 49 49205 Hasbergen
    Sportzentrum · 896 mOSM

Mobilität1 Typ

  • Stadtteilauto CarSharingMartinistraße 86 49078 Osnabrück
    Carsharing · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation HasbergenLyrastraße 7a 49205 Hasbergen
    Polizei · 331 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr HasbergenTecklenburger Straße 10-12 49205 Hasbergen
    Feuerwehr · 578 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kolping
    Recyclingcontainer · 563 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 570 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 998 mOSM
  • Kläranlage Hellern
    Kläranlage · 1,5 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld57,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.558 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 210 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 9 €/m² in 0 m; Grünland 4 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,1 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,88 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,5 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote57,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche110,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis132,21 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.558 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone210 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Gemeinde Hasbergen, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 7: 2, Nr. 20A: 2

Flurstück 60/45943 m²Holzheider Weg 1 · 20,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/8517 m²Holzheider Weg 1 · 58,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/16840 m²Holzheider Weg 2 · 15,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/731.496 m²Holzheider Weg 3 · 7,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/54437 m²Holzheider Weg 4 · 27,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 60/801.310 m²Holzheider Weg 5 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/55437 m²Holzheider Weg 6 · 27,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 320/601.079 m²Holzheider Weg 7 · 14,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 321/601.022 m²Holzheider Weg 7 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/22874 m²Holzheider Weg 8 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 274/602.178 m²Holzheider Weg 9 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/21839 m²Holzheider Weg 10 · 24,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 273/602.004 m²Holzheider Weg 11 · 17,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/53880 m²Holzheider Weg 12 · 15,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/4953 m²Holzheider Weg 13 · 20,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/431.138 m²Holzheider Weg 14 · 19,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/64796 m²Holzheider Weg 15 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/42994 m²Holzheider Weg 16 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 65/6651 m²Holzheider Weg 18 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/10492 m²Holzheider Weg 20 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/7706 m²Holzheider Weg 20A · 18,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/937 m²Holzheider Weg 20A · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/6547 m²Holzheider Weg 22 · 42,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 67/5664 m²Holzheider Weg 22A · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/9310 m²Holzheider Weg 24 · 40,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/8536 m²Holzheider Weg 24A · 14,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/6377 m²Holzheider Weg 24B · 29,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 69/7417 m²Holzheider Weg 24C · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/1623 m²Holzheider Weg 26 · 25,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 71/2552 m²Holzheider Weg 26A · 21,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/11461 m²Holzheider Weg 28 · 29,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/10508 m²Holzheider Weg 28A · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/8415 m²Holzheider Weg 30 · 30,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/9560 m²Holzheider Weg 30A · 32,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 73/134.547 m²Holzheider Weg 32 · 5,7 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 73/61.030 m²Holzheider Weg 34 · 19,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49205

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit94,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert210 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holzheider Weg
NameHolzheider Weg
Postleitzahl49205
OrtHasbergen
OrtsteilHasbergen
Breitengrad52.246792
Längengrad7.960174
Vorwahl05401, 05405, 0541
TelefonnetzGeorgsmarienhütte, Hasbergen Kr Osnabrück, Osnabrück
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Weser-Ems
LandkreisOsnabrück
GemeindeHasbergen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B320 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.477 EUR/Ew.BBSR INKAR