Holzmühle in 38474 Tülau

Straßenprofil

Holzmühle in Tülau

Die Straße Holzmühle liegt in Tülau im Bereich Tülau-Fahrenhorst. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38474 zugeordnet. Ortsteilbezug: Tülau-Fahrenhorst.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert15 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 39 14,0 km, A 2 28,2 km, A 391 34,5 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holzmühle in Tülau im Bereich Tülau-Fahrenhorst erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen53

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 8,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 1,5 km, Regionalbahn 15,7 km, Tram 35,5 km, Fernzug 15,7 km, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 7,0 Min., Notfall 26,5 Min., Schwimmbad 7,6 Min.
Ortslagestark84

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,82 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.531 EUR/Ew., Steuerkraft 847 EUR/Ew., Einzelhandel 7.933 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +61 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo -2
Infrastrukturstark87

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 96,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 39 / AS Weyhausen 14,0 km
Risiko/Ruhestark80

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.378 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gifhorn
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 16,7 km, 3.492 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen63

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 22,1 % Wald, 1,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmGrundschule Waldschule Tülau-Voitze
  • Weiterführende Schule8,6 kmJohannes-Gutenberg-Schule
  • Kita8,3 kmKindertagesstätte "Haus der Wichtel"
  • Bus1,5 kmTülau, Fahrenhorster Straße, ca. 6 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn15,7 kmWolfsburg, Hauptbahnhof, ca. 735 Abfahrten werktags
  • Tram35,5 kmBraunschweig, Heideblick, ca. 154 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,7 kmKlinikum Wolfsburg
  • Fernstraße16,7 km3.492 Kfz/Tag
  • A 3914,0 kmA 39 / AS Weyhausen
  • A 228,2 kmA 2 / AS Königslutter
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium13,5 kmPhoenix Gymnasium Wolfsburg - Vorsfelde · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule17,0 kmNeue Schule Wolfsburg · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule8,6 kmJohannes-Gutenberg-Schule · Hauptschule
  • Berufliche Schule16,0 kmBerufsbildende Schulen Carl-Hahn-Schule · Berufsbildende Schule
  • Förderschule13,9 kmPeter-Pan-Schule, FöS GE · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBiosphärenreservat Drömling · 99,8 % Biosphäre
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 4,1 %
NutzungsstrukturWohnbau 62 ha, Gewerbe 14 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärenreservat Drömling (Biosphärenreservat) Nächstes strenges Schutzgebiet: Ohreaue (Naturschutzgebiet, 4,32 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Biosphärenreservat: Biosphärenreservat Drömling

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10096,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung94/100+61 Einwohner seit Zensus 2022, +4,2 %, Wanderungssaldo -2
  • Wohnungsmarkt90/1005,82 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 16,7 km, 3.492 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 8,6 km
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 6,3 km, 4 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit52/100Hausarzt 4,8 km, Apotheke 5,5 km, Grundschule 979 m, Autobahn 18,7 Min.
  • ÖPNV-Erreichbarkeit56/100Bus 1,5 km, Regionalbahn 15,7 km, Tram 35,5 km, Fernzug 15,7 km, ca. 6 Abfahrten werktags
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HolzmühleTülau
Grundschule2,9 km

Grundschule Waldschule Tülau-Voitze

Kita8,3 km

Kindertagesstätte "Haus der Wichtel"

Bus1,5 km

Tülau, Fahrenhorster Straße, ca. 6 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 1,5 km, Regionalbahn 15,7 km, Tram 35,5 km, Fernzug 15,7 km

Klinik / Notfall17,7 km

Klinikum Wolfsburg

Lebensmittel7,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 24816,7 km

3.492 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 6,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 4Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordBraunschweiger Straße 50 38465 Brome
    Lebensmittel-Discounter · 6,3 km
  • LidlLidlBahnhofstr. 26-28 38465 Brome
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38471 Rühen, Hauptstr. 47aHauptstr. 47a 38471 Rühen
    Lebensmittel-Discounter · 8,2 kmQuelle
  • EDEKANP-Markt RühenHauptstr. 38 38471 Rühen
    Lebensmittel · 8,4 km

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,9 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 1,6 kmnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei BudnikDorfstraße 3 38474 Tülau
    Metzgerei · 1,9 kmOSM
  • Bernds Minilädchen
    Kiosk / Convenience · 3,9 kmOSM
  • TwelkemeyerGifhorner Straße 1 38468 Ehra-Lessien
    Bäckerei · 4,9 kmOSM
  • Lembke´s Getränke-EckSteimker Straße 2 38486 Klötze
    Getränkemarkt · 5,9 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Zur grünen EicheDorfstraße 7 38474 Tülau
    Restaurant · 1,9 kmOSM
  • Zur PostHauptstraße 19 38467 Bergfeld
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,3 kmOSM
  • Siggis Bistro und CafeSchmiedestraße 1 38470 Parsau
    Café · 3,6 kmOSM
  • Ehra's Döner
    Imbiss / Fast Food · 4,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,6 kmOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 1,6 kmOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 2,4 kmOSM
  • Park
    Park · 3,9 kmOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 5,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 5,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr TülauDorfstraße 9 38474 Tülau
    Feuerwehr · 1,8 kmOSM
  • Polizeistation BromeRobert-Koch-Straße 1 38465 Brome
    Polizei · 6,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 4,1 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 5,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld79,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.531 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 15 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 3 €/m² in 0 m; Grünland 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,82 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote79,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche141,1 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis136,89 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.531 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone15 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Gemeinde Tülau, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38474

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

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Noch keine freigegebenen Angebote in Holzmühle in Tülau

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit96,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert15 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holzmühle
NameHolzmühle
Postleitzahl38474
OrtTülau
OrtsteilTülau-Fahrenhorst
Breitengrad52.563427
Längengrad10.858446
Vorwahl05833
TelefonnetzBrome
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Braunschweig
LandkreisGifhorn
GemeindeTülau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft847 EUR/Ew.BBSR INKAR