Holzmühle in 98646 Reurieth

Straßenprofil

Holzmühle in Reurieth

Die Straße Holzmühle liegt in Reurieth im Bereich Reurieth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98646 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reurieth.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert1 €/m² · Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 73 10,1 km, A 71 15,6 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holzmühle in Reurieth im Bereich Reurieth erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Straße Holzmühle in Reurieth ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 18 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 4,61 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 3,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -31 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -6.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 4,7 km, weiterführend 5,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 986 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 45,6 km, Fernzug 29,8 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,0 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,61 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.389 EUR/Ew., Steuerkraft 621 EUR/Ew., Einzelhandel 7.144 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -31 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Schleusingen 10,1 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark84

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.355 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildburghausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,0 km, 12.120 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule4,7 kmStaatliche Grundschule I Hildburghausen
  • Weiterführende Schule5,2 kmStaatliches Gymnasium "Georgianum" Hildburghausen
  • Kita866 mIntegrative Kindertagesstätte "Sonnenschein"
  • Bus986 mReurieth, Ort, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,1 kmReurieth, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Tram45,6 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,6 kmSRH Zentralklinikum Suhl GmbH
  • Fernstraße10,0 km12.120 Kfz/Tag
  • A 7310,1 kmA 73 / AS Schleusingen
  • A 7115,6 kmA 71 / AS Rentwertshausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmStaatliches Gymnasium "Georgianum" Hildburghausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,2 kmGemeinschaftsschule Grabfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,3 kmStaatliche Regelschule "Joliot-Curie" Hildburghausen · Regelschule
  • Berufliche Schule4,2 kmSüdthüringer Bildungszentrum Holz e.V. Kloster Veßra · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,9 kmStaatliches regionales Förderzentrum Hildburghausen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWerra bis Treffurt mit Zuflüssen · 0,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Werra bis Treffurt mit Zuflüssen (FFH-Gebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gleichberge (Naturschutzgebiet, 4,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Werra bis Treffurt mit Zuflüssen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Wohnungsmarkt83/1004,61 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Regionale Sozialstruktur83/100SGB II 4,3 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 0,8 %

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-31 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -6
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 6,6 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 5,8 km, Autobahn 16,8 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 4,7 km, weiterführend 5,2 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HolzmühleReurieth
Grundschule4,7 km

Staatliche Grundschule I Hildburghausen

Kita866 m

Integrative Kindertagesstätte "Sonnenschein"

Bus986 m

Reurieth, Ort, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 986 m, Regionalbahn 1,1 km, Tram 45,6 km, Fernzug 29,8 km

Klinik / Notfall16,6 km

SRH Zentralklinikum Suhl GmbH

Lebensmittel8,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7310,0 km

12.120 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMARömhilder+Straße+29 98646 Hildburghausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BlaufußSchleusinger Straße 29 98646 Hildburghausen
    Lebensmittel · 5,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98646 Hildburghausen, Am Friedhof 1Am Friedhof 1 98646 Hildburghausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCoburger Straße 26 98646 Hildburghausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,9 km
  • KauflandKaufland HildburghausenEisfelder Straße 60 98646 Hildburghausen
    Verbrauchermarkt · 6,8 kmQuelle
  • LidlLidlJägerhausstr. 8 98553 Schleusingen
    Lebensmittel-Discounter · 8,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHildburghausen, 98646, Johann-Sebastian-Bach-Platz 7Johann-Sebastian-Bach-Platz 7 98646 Hildburghausen
    Drogerie · 5,5 kmQuelle
  • MüllerSchleusingenSuhler Str. 32-40 98553 Schleusingen
    Drogerie · 9,3 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Umfeldpunkte rund um die Straße

Gastronomie, lokale Versorgung, Freizeit, Mobilität und mögliche Störquellen aus OpenStreetMap werden bei Bedarf räumlich ausgewertet.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld88,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 1 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland (GR) 1 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 0 m; Freizeitgartenfläche (FGA) 2 €/m² in 310 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote88,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.389 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone1 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98646

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Holzmühle in Reurieth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert1 €/m²Acker (A), Fläche der Land- und Forstwirtschaft (LF)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holzmühle
NameHolzmühle
Postleitzahl98646
OrtReurieth
OrtsteilReurieth
Breitengrad50.455441
Längengrad10.6667
Vorwahl03685, 036873
TelefonnetzHildburghausen, Themar
LandThüringen
LandkreisHildburghausen
GemeindeReurieth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft621 EUR/Ew.BBSR INKAR