Neufeldlein in 98646 Reurieth

Straßenprofil

Neufeldlein in Reurieth

Die Straße Neufeldlein liegt in Reurieth im Bereich Reurieth. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 98646 zugeordnet. Ortsteilbezug: Reurieth.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität63/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B) · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 73 10,7 km, A 71 15,0 km Luftlinie
63/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Neufeldlein in Reurieth im Bereich Reurieth erreicht 63 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen58

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 5,0 km, weiterführend 5,5 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 548 m, Regionalbahn 943 m, Tram 45,8 km, Fernzug 29,9 km, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 8,0 Min., Notfall 12,5 Min., Schwimmbad 9,9 Min.
Ortslageprüfen63

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,61 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.389 EUR/Ew., Steuerkraft 621 EUR/Ew., Einzelhandel 7.144 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -31 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -6
Infrastrukturprüfen51

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 3,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 73 / AS Schleusingen 10,7 km
  • E-Mobilität: 51 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.355 je 100.000 Einwohner im Landkreis Hildburghausen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 10,6 km, 12.120 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 47,5 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule5,0 kmStaatliche Grundschule I Hildburghausen
  • Weiterführende Schule5,5 kmStaatliches Gymnasium "Georgianum" Hildburghausen
  • Kita394 mIntegrative Kindertagesstätte "Sonnenschein"
  • Bus548 mReurieth, Ort, ca. 1 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn943 mReurieth, ca. 38 Abfahrten werktags
  • Tram45,8 kmFriedrichroda (TWSB), ca. 101 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall17,1 kmSRH Zentralklinikum Suhl GmbH
  • Fernstraße10,6 km12.120 Kfz/Tag
  • A 7310,7 kmA 73 / AS Schleusingen
  • A 7115,0 kmA 71 / AS Rentwertshausen
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,5 kmStaatliches Gymnasium "Georgianum" Hildburghausen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule15,7 kmGemeinschaftsschule Grabfeld · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmStaatliche Regelschule "Joliot-Curie" Hildburghausen · Regelschule
  • Berufliche Schule4,4 kmSüdthüringer Bildungszentrum Holz e.V. Kloster Veßra · Berufsbildende Schule
  • Förderschule5,1 kmStaatliches regionales Förderzentrum Hildburghausen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzWerra bis Treffurt mit Zuflüssen · 0,5 % FFH
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,3 %, Verkehr 4,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 13 ha, Gewerbe 16 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Werra bis Treffurt mit Zuflüssen (FFH-Gebiet, 0,32 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Gleichberge (Naturschutzgebiet, 4,58 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Werra bis Treffurt mit Zuflüssen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Verkehrssicherheit92/1001,3 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • E-Mobilität90/10051 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
  • Fernstraßenumfeld85/100BASt-Zählstelle 10,6 km, 12.120 Kfz/Tag
  • Wohnungsmarkt83/1004,61 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur13/1003,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung30/100-31 Einwohner seit Zensus 2022, -4,0 %, Wanderungssaldo -6
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 6,6 km, Apotheke 6,1 km, Grundschule 5,8 km, Autobahn 16,8 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 5,0 km, weiterführend 5,5 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

NeufeldleinReurieth
Grundschule5,0 km

Staatliche Grundschule I Hildburghausen

Kita394 m

Integrative Kindertagesstätte "Sonnenschein"

Bus548 m

Reurieth, Ort, ca. 1 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 548 m, Regionalbahn 943 m, Tram 45,8 km, Fernzug 29,9 km

Klinik / Notfall17,1 km

SRH Zentralklinikum Suhl GmbH

Lebensmittel8,0 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 7310,6 km

12.120 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geologie Thüringen: © TLUBN / GDI-Th.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • NORMA 5,1 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,8 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 8Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • NORMANORMARömhilder+Straße+29 98646 Hildburghausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,1 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA BlaufußSchleusinger Straße 29 98646 Hildburghausen
    Lebensmittel · 5,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 98646 Hildburghausen, Am Friedhof 1Am Friedhof 1 98646 Hildburghausen
    Lebensmittel-Discounter · 5,6 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordCoburger Straße 26 98646 Hildburghausen
    Lebensmittel-Discounter · 6,1 km
  • KauflandKaufland HildburghausenEisfelder Straße 60 98646 Hildburghausen
    Verbrauchermarkt · 7,1 kmQuelle
  • LidlLidlJägerhausstr. 8 98553 Schleusingen
    Lebensmittel-Discounter · 9,4 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • RossmannHildburghausen, 98646, Johann-Sebastian-Bach-Platz 7Johann-Sebastian-Bach-Platz 7 98646 Hildburghausen
    Drogerie · 5,8 kmQuelle
  • MüllerSchleusingenSuhler Str. 32-40 98553 Schleusingen
    Drogerie · 9,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 4,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,8 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 253 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,9 kmnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Fleischerei GüntherGottwaldsgasse 8 98630 Römhild
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Drei Ähren BäckereiHäselriether Straße 9 98646 Hildburghausen
    Bäckerei · 4,7 kmOSM
  • Getränke Nagel
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Snack Eck
    Kiosk / Convenience · 5,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Grünen AueSiegritzer Dorfstraße 14 98646 Reurieth
    Restaurant · 1,8 kmOSM
  • Café am Klostergarten
    Café · 4,5 kmOSM
  • RefektoriumSchleusinger Straße 62 98660 Kloster Veßra
    Imbiss / Fast Food · 4,6 kmOSM
  • Route 66
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,3 kmOSM
  • FirenzeMarkt 10 98646 Hildburghausen
    Eisdiele · 5,8 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 253 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 712 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 3,6 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 4,5 kmOSM
  • Kleinsportanlage Hildburghausen
    Sportzentrum · 4,9 kmOSM
  • Park
    Park · 5,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Autoservice Mittel
    Carsharing · 4,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr ReuriethReuriether Dorfstraße 53 98646 Reurieth
    Feuerwehr · 435 mOSM
  • Polizeiinspektion HildburghausenDr.-Moritz-Mitzenheim-Straße 22 98646 Hildburghausen
    Polizei · 5,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,9 kmOSM
  • V229947 - WEA1
    Windkraftanlage · 3,1 kmOSM
  • Kläranlage Hildburghausen
    Kläranlage · 3,3 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,3 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld88,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B)).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker (A) 1 €/m² in 16 m; Grünland (GR) 1 €/m² in 16 m; forstwirtschaftliche Fläche (F) 0 €/m² in 16 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,0 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,61 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,8 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote88,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche114,0 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis34,19 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.389 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B), Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 221: 2

Flurstück 746/13838 m²Neufeldlein 129 · 39,0 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 726/13902 m²Neufeldlein 136 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 726/111.027 m²Neufeldlein 142 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 724/241.293 m²Neufeldlein 143 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 746/113.751 m²Neufeldlein 145 · 3,3 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 746/10389 m²Neufeldlein 171 · 34,9 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 726/62.778 m²Neufeldlein 172 · 15,4 % bebautNutzung: SiedlungsgrünflächeFlurstück 728/31.263 m²Neufeldlein 175 · 19,8 % bebautNutzung: Flaeche Gemischter NutzungFlurstück 736/4910 m²Neufeldlein 179 · 11,3 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 740738 m²Neufeldlein 181 · 18,8 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 739801 m²Neufeldlein 199 · 22,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 724/33562 m²Neufeldlein 202 · 24,1 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 724/34704 m²Neufeldlein 203 · 20,5 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 748/61.567 m²Neufeldlein 208 · 7,6 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 726/9793 m²Neufeldlein 221 · 13,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 726/15936 m²Neufeldlein 221 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: GehoelzFlurstück 726/10988 m²Neufeldlein 222 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 724/351.889 m²Neufeldlein 233 · 14,0 % bebautNutzung: WohnbauflaecheFlurstück 741755 m²Neufeldlein 235 · 15,3 % bebautNutzung: Wohnbauflaeche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 98646

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Neufeldlein in Reurieth

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit3,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²Dörfliches Wohngebiet (MDW), Baureifes Land (B)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Neufeldlein
NameNeufeldlein
Postleitzahl98646
OrtReurieth
OrtsteilReurieth
Breitengrad50.452351
Längengrad10.658663
Vorwahl03685, 036873
TelefonnetzHildburghausen, Themar
LandThüringen
LandkreisHildburghausen
GemeindeReurieth

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B389 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer395 %Gemeinde
  • Steuerkraft621 EUR/Ew.BBSR INKAR