Holzmühlstr. / Holzmühlstraße in 67368 Westheim

Straßenprofil

Holzmühlstraße in Westheim

Die Straße Holzmühlstraße liegt in Westheim im Bereich Westheim. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 67368 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität80/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert220 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · BORIS.RLP Punktabfrage am Straßenmittelpunkt
  • AutobahnenA 65 12,9 km, A 61 14,4 km, A 6 19,9 km Luftlinie
80/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holzmühlstraße in Westheim im Bereich Westheim erreicht 80 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark83

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 419 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 296 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 18,4 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,1 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 4,7 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,95 €/m² Miete, 3,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 30.458 EUR/Ew., Steuerkraft 788 EUR/Ew., Einzelhandel 8.016 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -24 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturstark81

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 99,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 65 / AS Landau-Nord 12,9 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.368 je 100.000 Einwohner im Landkreis Germersheim
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 39,1 % Wald, 1,1 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule419 mGrundschule Westheim
  • Weiterführende Schule1,6 kmRealschule plus Bellheim
  • Kita1,1 kmKom. Kindertagesstätte "Raupe Nimmersatt"
  • Bus296 mWestheim, Am Hasensprung, ca. 16 Abfahrten werktags
  • S-Bahn2,2 kmLingenfeld, Bahnhof, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,2 kmLingenfeld, Bahnhof, ca. 162 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,3 kmVinzentius Krankenhaus Landau
  • Fernstraße4,4 km16.270 Kfz/Tag
  • A 6512,9 kmA 65 / AS Landau-Nord
  • A 6114,4 kmA 61 / AS Speyer
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium4,7 kmJohann-Wolfgang-Goethe-Gymnasium Germersheim · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule10,4 kmIntegrierte Gesamtschule Rülzheim · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule1,6 kmRealschule plus Bellheim · Realschule plus
  • Berufliche Schule4,5 kmBerufsbildende Schule Germersheim · Berufsbildende Schule
  • Förderschule3,9 kmSchule mit dem Förderschwerpunkt Lernen, Kreis Germersheim · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBellheimer Wald mit Queichtal · 47,6 % FFH, Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen · 49,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzHeidenäcker -Druslach -Lachenäcker · 0,4 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 10,0 %, Verkehr 6,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 33 ha, Gewerbe 10 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schwarzwald (Naturschutzgebiet, 4,30 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bellheimer Wald mit Queichtal | Landschaftsschutzgebiet: Heidenäcker -Druslach -Lachenäcker | Vogelschutzgebiet: Offenbacher Wald, Bellheimer Wald und Queichwiesen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Digitale Infrastruktur97/10099,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Schulen94/100Grundschule 419 m, weiterführend 1,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 296 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 18,4 km, ca. 16 Abfahrten werktags
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung50/100-24 Einwohner seit Zensus 2022, -1,4 %, Wanderungssaldo -3
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Kaufland 3,3 km, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 16,3 km
  • E-Mobilität62/1002 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HolzmühlstraßeWestheim
Grundschule419 m

Grundschule Westheim

Kita1,1 km

Kom. Kindertagesstätte "Raupe Nimmersatt"

Bus296 m

Westheim, Am Hasensprung, ca. 16 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 296 m, S-Bahn 2,2 km, Regionalbahn 2,2 km, Tram 18,4 km

Klinik / Notfall16,3 km

Vinzentius Krankenhaus Landau

Lebensmittel5,1 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 354,4 km

16.270 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Rheinland-Pfalz: © Landesamt für Geologie und Bergbau Rheinland-Pfalz.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Kaufland 3,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 3,5 kmnächste Drogerie
  • 6Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter6 Ketten

  • KauflandKaufland Germersheim, Mainzer Str.Mainzer Straße 6 76726 Germersheim
    Verbrauchermarkt · 3,3 kmQuelle
  • PENNYPenny SchwegenheimIm Breiten Pfuhl 2 67365 Schwegenheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,5 km
  • ALDI SÜDALDI SÜDSpeyerer Straße 2 67365 Schwegenheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,7 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 76726 Germersheim, Friedrich-Ebert-Str. 18Friedrich-Ebert-Str. 18 76726 Germersheim
    Lebensmittel-Discounter · 3,8 kmQuelle
  • LidlLidlAugust-Keiler-Straße 41 76726 Germersheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA KlosAm Weidensatz 22 76756 Bellheim
    Lebensmittel · 5,4 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktMainzer Straße 11 76726 Germersheim
    Drogerie · 3,5 kmQuelle
  • MüllerGermersheimAugust-Keiler-Str. 45 76726 Germersheim
    Drogerie · 4,5 kmQuelle
  • RossmannBellheim, 76756, Am Weidensatz 20Am Weidensatz 20 76756 Bellheim
    Drogerie · 5,4 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf GermersheimMainzer Str. 13 76726 Germersheim
    Tierbedarf · 3,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 797 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 170 mnächste Gastronomie
  • Gartenanlage 53 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 391 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • s’DorflädlLindenstraße 51 67368 Westheim (Pfalz)
    Kiosk / Convenience · 797 mOSM
  • Bäcker GörtzRobertsauer Straße 1 67360 Lingenfeld
    Bäckerei · 1,3 kmOSM
  • Metzgerei & Partyservice SchreinerHauptstraße 33 67360 Lingenfeld
    Metzgerei · 1,7 kmOSM
  • Getränkeland GermersheimTrommelweg 10a 76726 Germersheim
    Getränkemarkt · 3,6 kmOSM
  • Schickes LädelIm Häg 1 67378 Zeiskam
    Obst/Gemüse · 5,4 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Alfredo's MilanoWaldstraße 18 67368 Westheim (Pfalz)
    Restaurant · 170 mOSM
  • Kiosk Bauer
    Café · 509 mOSM
  • Özen DönerGermersheimer Straße 87 67360 Lingenfeld
    Imbiss / Fast Food · 1,5 kmOSM
  • Bistro MagicRaiffeisenstraße 4 67363 Lustadt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 3,1 kmOSM
  • Lillys Frozen Yogurt Bar
    Eisdiele · 4,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 53 mOSM
  • Friedhof Westheim
    Friedhof · 90 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 286 mOSM
  • Allgemeiner Deutscher Rottweiler Klub Bg Westheim e.V.
    Sportzentrum · 326 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 326 mOSM
  • Park
    Park · 382 mOSM

Mobilität2 Typen

  • Ford-Werke GmbH
    Carsharing · 3,4 kmOSM
  • Germersheimer RadhausEugen-Sauer-Straße 2 76726 Germersheim
    Fahrradverleih · 4,1 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Westheim FeuerwehrgerätehausIndustriestraße 6 67368 Westheim (Pfalz)
    Feuerwehr · 302 mOSM
  • Polizeiinspektion Germersheim
    Polizei · 4,0 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 391 mOSM
  • Kläranlage Lingenfeld
    Kläranlage · 2,2 kmOSM
  • Breeze Two Energy GmbH & Co. KG
    Windkraftanlage · 3,2 kmOSM
  • Kinderschutzbund Kreisverband Germersheim e.V.
    Glascontainer · 3,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,8 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 30.458 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 220 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,95 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,8 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche124,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis400,34 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft30.458 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone220 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone 0004, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 20: 4

Flurstück 2231/16815 m²Holzmühlstraße 4 · 0,0 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2231/291.343 m²Holzmühlstraße 8 · 20,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2292/983.639 m²Holzmühlstraße 10 · 7,1 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2292/4834 m²Holzmühlstraße 16 · 25,8 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2292/3451 m²Holzmühlstraße 18 · 35,9 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2294/5411 m²Holzmühlstraße 20 · 0,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2294/55342 m²Holzmühlstraße 20 · 5,7 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2294/5628 m²Holzmühlstraße 20 · 0,1 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2294/57456 m²Holzmühlstraße 20 · 41,3 % bebaut4 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: OffenFlurstück 2294/31.044 m²Holzmühlstraße 22 · 19,5 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2294/41.034 m²Holzmühlstraße 24 · 17,2 % bebautNutzung: OffenFlurstück 2294/191.309 m²Holzmühlstraße 26 · 24,6 % bebautNutzung: Offen

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 12.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 67368

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Holzmühlstraße in Westheim

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit99,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße2 AnlagenMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert220 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holzmühlstraße
AbkürzungHolzmühlstr.
Postleitzahl67368
OrtWestheim
OrtsteilWestheim
Breitengrad49.240841
Längengrad8.32526
Vorwahl06344
TelefonnetzSchwegenheim
LandRheinland-Pfalz
Regierungsbezirkfrüher: Reg.-Bez. Rheinhessen-Pfalz
LandkreisGermersheim
GemeindeWestheim (Pfalz)

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B465 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft788 EUR/Ew.BBSR INKAR