Holzstr. / Holzstraße in 21702 Ahlerstedt

Straßenprofil

Holzstraße in Ahlerstedt

Die Straße Holzstraße liegt in Ahlerstedt im Bereich Bokel. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 21702 zugeordnet. Ortsteilbezug: Bokel.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisStade
  • Vorwahl04166

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität75/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert46 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 10,7 km, A 26 17,9 km, A 261 27,3 km Luftlinie
75/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holzstraße in Ahlerstedt im Bereich Bokel erreicht 75 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagesolide70

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,2 km, weiterführend 2,2 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 294 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 8,5 km, Rufbus 294 m, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 5,6 Min., Notfall 24,6 Min., Schwimmbad 5,5 Min.
Ortslagesolide78

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,20 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 31.501 EUR/Ew., Steuerkraft 977 EUR/Ew., Einzelhandel 7.941 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +82 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +19
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 71,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Sittensen 10,7 km
  • E-Mobilität: 13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark85

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.822 je 100.000 Einwohner im Landkreis Stade
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 19,8 km, 22.594 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen54

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 4,2 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,2 kmGrundschule Ahlerstedt
  • Weiterführende Schule2,2 kmSchule am Auetal, OBS
  • Kita1,6 kmEv. Kinderspielkreis
  • Bus294 mBokel bei Harsefeld, Holzstraße, ca. 12 Abfahrten werktags
  • S-Bahn16,7 kmHorneburg, ca. 174 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn8,5 kmHarsefeld, ca. 45 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall23,9 kmElbe Klinikum Stade
  • Fernstraße19,8 km22.594 Kfz/Tag
  • A 110,7 kmA 1 / AS Sittensen
  • A 2617,9 kmA 26 / AS Horneburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium7,6 kmAue-Geest-Gymnasium Harsefeld · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule11,1 kmKGS Sittensen · Kooperative Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule2,2 kmSchule am Auetal, OBS · Oberschule
  • Berufliche Schule15,3 kmBBS Zeven, KIVINAN-Bildungszentrum · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,7 kmBalthasar-Leander-Schule (FöS LE) · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAueniederung und Nebentäler, Braken und Harselah · 1,0 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzAuetal und Nebentäler, Braken · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzAuetal · 0,8 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 7,4 %, Verkehr 4,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 183 ha, Gewerbe 59 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Braken und Harselah (Naturschutzgebiet, 2,80 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Braken und Harselah (Naturschutzgebiet, 2,80 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Auetal und Nebentäler; Braken | Landschaftsschutzgebiet: Auetal | Naturschutzgebiet: Aueniederung und Nebentäler; Braken und Harselah; Kahles und Wildes Moor; Ostetal mit Nebenbächen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit92/100Bus 294 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 8,5 km, Rufbus 294 m, ca. 12 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1001,9 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Wohnungsmarkt90/1006,20 €/m² Miete, 2,2 % Leerstand
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 19,8 km, 22.594 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Naturnähe54/1004,2 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit55/100Hausarzt 2,2 km, Apotheke 2,3 km, Grundschule 2,3 km, Autobahn 14,2 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 23,9 km
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,1 %, Kinderarmut 15,3 %, Altersarmut 2,7 %
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HolzstraßeAhlerstedt
Grundschule2,2 km

Grundschule Ahlerstedt

Kita1,6 km

Ev. Kinderspielkreis

Bus/Rufbus294 m

Bokel bei Harsefeld, Holzstraße, ca. 12 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 294 m, S-Bahn 16,7 km, Regionalbahn 8,5 km, Rufbus 294 m

Klinik / Notfall23,9 km

Elbe Klinikum Stade

Lebensmittel5,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 2619,8 km

22.594 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 2,7 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • BUDNI 9,4 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • EDEKAEDEKA MeibohmAm Schützenhof 3 21702 Ahlerstedt
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • PENNYPenny HarsefeldAm Bahnhof Sued 7 21698 Harsefeld
    Lebensmittel-Discounter · 8,5 km
  • ALDI NordALDI NordPaschberg 22 21698 Harsefeld
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 km
  • LidlLidlBuxtehuder Str. 17 21698 Harsefeld
    Lebensmittel-Discounter · 9,5 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • BUDNIbudni - Buxtehuder StraßeBuxtehuder Straße 11 21698 Harsefeld
    Drogerie · 9,4 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 2,3 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 2,6 kmnächste Gastronomie
  • Spielplatz 128 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 1,7 kmnächste mögliche Störquelle
  • 20OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung3 Typen

  • Fleischerei WystubKnüllbergstraße 2 21702 Ahlerstedt
    Metzgerei · 2,3 kmOSM
  • Bäckerei & Konditorei M. Viet
    Bäckerei · 2,3 kmOSM
  • EDEKA GetränkemarktFriedrich-Huth-Straße 29 21698 Harsefeld
    Getränkemarkt · 8,4 kmOSM

Gastronomie4 Typen

  • Schützenhof AhlerstedtStader Straße 2 21702 Ahlerstedt
    Restaurant · 2,6 kmOSM
  • PieselStader Straße 2 21702 Ahlerstedt
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Steffens Backkunst
    Café · 2,7 kmOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 2,9 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 128 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 159 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 493 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 1,9 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,2 kmOSM
  • Park
    Park · 8,7 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Dorfstromer
    Carsharing · 8,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr Ahrenswohlde
    Feuerwehr · 1,4 kmOSM
  • Polizeistation HarsefeldAm Rosenborn 5 21698 Harsefeld
    Polizei · 8,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,7 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,6 kmOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 3,2 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik aus lokaler Geoview-Datenbank, Lizenz ODbL. OSM-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Niedriger Leerstand2,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld deuten auf stabile Wohnungsnachfrage hin.
  • Eigentümerumfeld69,5 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 31.501 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 46 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,5 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 5 €/m² in 0 m; Grünland 3 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,20 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand2,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote69,5 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,8 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis138,95 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft31.501 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone46 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone HA - BOK - M - Ort, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2

Flurstück 35/1332.509 m²Holzstraße 1 · 9,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 35/1342.310 m²Holzstraße 1 · 17,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/1002.345 m²Holzstraße 1A · 17,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/122493 m²Holzstraße 1B · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/1131.231 m²Holzstraße 2 · 8,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/1101.120 m²Holzstraße 2A · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/70800 m²Holzstraße 3 · 9,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/641.469 m²Holzstraße 4 · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/69800 m²Holzstraße 5 · 13,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/771.214 m²Holzstraße 6 · 10,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/68800 m²Holzstraße 7 · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/781.228 m²Holzstraße 8 · 10,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/56800 m²Holzstraße 9 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/791.240 m²Holzstraße 10 · 7,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/741.510 m²Holzstraße 12 · 9,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/1071.039 m²Holzstraße 16 · 11,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/581.341 m²Holzstraße 17 · 34,8 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 35/1432.440 m²Holzstraße 18 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/44609 m²Holzstraße 19 · 20,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/47908 m²Holzstraße 19A · 27,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/49213.108 m²Holzstraße 21 · 3,9 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 24/481.866 m²Holzstraße 21A · 7,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/151.790 m²Holzstraße 22 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 235/35498 m²Holzstraße 23 · 42,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 35/1451.058 m²Holzstraße 24 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/1201.303 m²Holzstraße 24A · 17,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35/119653 m²Holzstraße 24B · 18,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/242.786 m²Holzstraße 25 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/251.551 m²Holzstraße 27 · 15,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/14.389 m²Holzstraße 32 · 6,5 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 24/291.009 m²Holzstraße 44 · 16,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/30866 m²Holzstraße 46 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/401.002 m²Holzstraße 48 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/52.905 m²Holzstraße 50 · 10,3 % bebautNutzung: GartenbaulandFlurstück 24/63.173 m²Holzstraße 52 · 18,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/421.362 m²Holzstraße 54 · 27,3 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 36.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 21702

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Holzstraße in Ahlerstedt

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit71,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert46 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holzstraße
AbkürzungHolzstr.
Postleitzahl21702
OrtAhlerstedt
OrtsteilBokel
Breitengrad53.380692
Längengrad9.444958
Vorwahl04166
TelefonnetzAhlerstedt
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Lüneburg
LandkreisStade
GemeindeAhlerstedt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B420 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft977 EUR/Ew.BBSR INKAR