Holzstr. / Holzstraße in 31556 Wölpinghausen

Straßenprofil

Holzstraße in Wölpinghausen

Die Straße Holzstraße liegt in Wölpinghausen im Bereich Schmalenbruch. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 31556 zugeordnet. Ortsteilbezug: Schmalenbruch.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität66/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 2 13,8 km, A 352 27,5 km, A 30 37,0 km Luftlinie
66/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holzstraße in Wölpinghausen im Bereich Schmalenbruch erreicht 66 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen55

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 16,8 km, weiterführend 18,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 565 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 7,6 km, Stadtbahn 22,6 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 6,3 Min., Notfall 23,4 Min., Schwimmbad 10,0 Min.
Ortslagesolide67

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,36 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.547 EUR/Ew., Steuerkraft 693 EUR/Ew., Einzelhandel 7.716 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -37 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +35
Infrastruktursolide74

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 80,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 2 / AS Bad Nenndorf 13,8 km
  • E-Mobilität: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.871 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schaumburg
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 13,5 km, 93.619 Kfz/Tag
Naturnäheprüfen64

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 29,1 % Wald, 1,0 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule16,8 kmHans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim
  • Weiterführende Schule18,6 kmStädtische Sekundarschule Petershagen - Sekundarstufe I -
  • Kita2,7 kmKindergarten
  • Bus565 mSchmalenbruch, ca. 67 Abfahrten werktags
  • S-Bahn7,6 kmLindhorst Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn7,6 kmLindhorst Bahnhof, ca. 126 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall16,0 kmKRH Klinikum Neustadt am Rübenberge
  • Fernstraße13,5 km93.619 Kfz/Tag
  • A 213,8 kmA 2 / AS Bad Nenndorf
  • A 35227,5 kmA 352 / Dreieck Hannover-West
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzMeerbruchswiesen · 1,9 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSchaumburger Wald, Steinhuder Meer (mit Randbereichen) · 14,0 % FFH, Schaumburger Wald, Steinhuder Meer · 23,3 % Vogelschutz
LandschaftsschutzDüdinghäuser Berg - Aueniederung, Feuchtgebiet internationaler Bedeutung Steinhuder Meer · 32,0 % Flächenanteil
NaturparkSteinhuder Meer · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,8 %, Verkehr 5,4 %
NutzungsstrukturWohnbau 75 ha, Gewerbe 15 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Steinhuder Meer (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Meerbruchswiesen (Naturschutzgebiet, 2,42 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schaumburger Wald; Steinhuder Meer (mit Randbereichen) | Landschaftsschutzgebiet: Düdinghäuser Berg - Aueniederung; Feuchtgebiet internationaler Bedeutung Steinhuder Meer; Münchehägener Forst; Rehburger Berge; Schaumburger Wald | Naturpark

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt83/1004,36 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand
  • Digitale Infrastruktur83/10080,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • ÖPNV-Erreichbarkeit81/100Bus 565 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 7,6 km, Stadtbahn 22,6 km, ca. 67 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld79/100BASt-Zählstelle 13,5 km, 93.619 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schulen26/100Grundschule 16,8 km, weiterführend 18,6 km
  • INKAR-Erreichbarkeit45/100Hausarzt 2,6 km, Apotheke 4,4 km, Grundschule 3,3 km, Autobahn 18,7 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung46/100-37 Einwohner seit Zensus 2022, -2,4 %, Wanderungssaldo +35
  • Nahversorgung Handelsketten52/100PENNY 3,0 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HolzstraßeWölpinghausen
Grundschule16,8 km

Hans-Lüken-Schule Gem. Grundschule Windheim

Kita2,7 km

Kindergarten

Bus565 m

Schmalenbruch, ca. 67 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 565 m, S-Bahn 7,6 km, Regionalbahn 7,6 km, Stadtbahn 22,6 km

Klinik / Notfall16,0 km

KRH Klinikum Neustadt am Rübenberge

Lebensmittel6,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 213,5 km

93.619 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 3,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 7,6 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • PENNYPenny Am SchlossparkOberestr. 32 31553 Sachsenhagen
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 km
  • EDEKAEDEKA KappeLange Str. 20 31558 Hagenburg
    Lebensmittel · 4,4 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordBergmannstraße 1 31558 Hagenburg
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 km
  • LidlLidlGroßenheidorner Str. 1 31515 Wunstorf
    Lebensmittel-Discounter · 7,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 31559 Haste, An der schwarzen Mühle 1An der schwarzen Mühle 1 31559 Haste
    Lebensmittel-Discounter · 9,7 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannWunstorf, 31515, Großenheidorner Str. 3Großenheidorner Str. 3 31515 Wunstorf
    Drogerie · 7,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Kiosk / Convenience 1,9 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 1,2 kmnächste Gastronomie
  • Friedhof 817 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 748 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung4 Typen

  • Kleiner Laden
    Kiosk / Convenience · 1,9 kmOSM
  • Bäckerei BröscheObere Straße 6 31553 Sachsenhagen
    Bäckerei · 2,8 kmOSM
  • HardekopfObere Straße 32 31553 Sachsenhagen
    Metzgerei · 3,0 kmOSM
  • Hol' Ab!
    Getränkemarkt · 3,1 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landsitz KapellenhöheLandwehr 3 31556 Wölpinghausen
    Restaurant · 1,2 kmOSM
  • Café und Rösterei KoboldtHagenburger Straße 20 31547 Rehburg-Loccum
    Café · 2,4 kmOSM
  • Pastors Garten
    Bar / Kneipe / Biergarten · 2,6 kmOSM
  • Hama DönerMittelstraße 1 31553 Sachsenhagen
    Imbiss / Fast Food · 2,7 kmOSM
  • Eiscafé ClassicoLange Straße 89 31558 Hagenburg
    Eisdiele · 4,6 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof
    Friedhof · 817 mOSM
  • Schützenhause Wiedenbrügge
    Sportzentrum · 859 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,2 kmOSM
  • Reitplatz
    Sportplatz · 1,3 kmOSM
  • Park
    Park · 3,3 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,4 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • Fahrradverleih Minigolfanlage
    Fahrradverleih · 6,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr DüdinghausenWiesenstraße 10 31553 Auhagen
    Feuerwehr · 2,4 kmOSM
  • Polizeistation HagenburgSteinhuder-Meer-Straße 1 31558 Hagenburg
    Polizei · 4,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 748 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 749 mOSM
  • Kläranlage ReiherwaldIdenser Straße 3 Auhagen
    Kläranlage · 4,1 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,6 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,7 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 4 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 2,4 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,36 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche134,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis91,97 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.547 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone Schmalenbruch Außenb., Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 7: 2

Flurstück 46/31.208 m²Holzstraße 2 · 12,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/11.213 m²Holzstraße 4 · 10,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/92.485 m²Holzstraße 5 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 41/7972 m²Holzstraße 5A · 17,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 35458 m²Holzstraße 7 · 42,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 36/31.010 m²Holzstraße 7 · 28,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 48/13.131 m²Holzstraße 8 · 9,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/613.315 m²Holzstraße 10 · 6,4 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 54/23.469 m²Holzstraße 12 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9/26.093 m²Holzstraße 14 · 7,1 % bebautNutzung: Grünland

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 31556

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Holzstraße in Wölpinghausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit80,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • PV in Straße1 AnlageMaStR-Aggregat
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holzstraße
AbkürzungHolzstr.
Postleitzahl31556
OrtWölpinghausen
OrtsteilSchmalenbruch
Breitengrad52.420513
Längengrad9.263629
Vorwahl05037
TelefonnetzBad Rehburg
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisSchaumburg
GemeindeWölpinghausen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B400 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer380 %Gemeinde
  • Steuerkraft693 EUR/Ew.BBSR INKAR