Holzstr. / Holzstraße in 52349 Düren

Straßenprofil

Holzstraße in Düren

Die Straße Holzstraße liegt in Düren im Bereich Düren. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 52349 zugeordnet. Ortsteilbezug: Düren.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität83/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert420 €/m² · allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 4 4,5 km, A 44 16,6 km, A 61 18,2 km Luftlinie
83/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holzstraße in Düren im Bereich Düren erreicht 83 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark96

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 301 m, weiterführend 357 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 211 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 682 m, U-Bahn 25,3 km, ca. 272 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.
Ortslagesolide74

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,25 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 27.571 EUR/Ew., Steuerkraft 947 EUR/Ew., Einzelhandel 8.631 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
Infrastrukturstark82

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 90,4 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 4 / AS Düren 4,5 km
  • E-Mobilität: 101 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide77

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
  • Schienenlärm: EBA: ca. 665 Betroffene, 0,7 % der Einwohner
Naturnäheprüfen58

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 9,4 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule301 mStädt. Kath. Grundschule Im Pesch
  • Weiterführende Schule357 mStiftisches Gymnasium
  • Kita290 mEiswiese
  • Bus211 mDüren, Weierstraße,Düren (Rheinl), ca. 272 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,0 kmDüren, ca. 301 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn682 mDüren, Annakirmesplatz (Bus),Düren (Rheinl), ca. 106 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall1,8 kmKrankenhaus Düren gGmbH
  • Fernstraße6,3 km11.267 Kfz/Tag
  • A 44,5 kmA 4 / AS Düren
  • A 4416,6 kmA 44 / AS Jülich-West
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium357 mStiftisches Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule2,0 kmSeminar für das Lehramt an Gymnasien und Gesamtschulen Düren · Seminar Gymnasien und Gesamtschulen
  • Oberschule/Realschule895 mStädt. Realschule · Realschule
  • Berufliche Schule1,2 kmBerufskolleg für Technik des Kreises Düren · Berufskolleg
  • Förderschule1,4 kmLVR-Förderschule Düren Louis-Braille-Schule Förderschwerpunkt Sehen · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzNSG Bergehalde Beythal, NSG Burgauer Wald · 3,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzRur von Obermaubach bis Linnich · 1,2 % FFH
LandschaftsschutzDN-LSG_VO_27112007, LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau · 23,5 % Flächenanteil
NaturparkHohes Venn-Eifel (Nordeifel) · 11,2 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 29,3 %, Verkehr 9,8 %
NutzungsstrukturWohnbau 1.069 ha, Gewerbe 563 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet DN-LSG_VO_27112007 (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: NSG Teilbereiche der Ruraue im Stadtgebiet Dueren (Naturschutzgebiet, 0,06 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Rur von Obermaubach bis Linnich | Landschaftsschutzgebiet: DN-LSG_VO_27112007; LSG-Boerde bei Stockheim und Drove und Rurniederung zwischen Kreuzau und Niederau; LSG Meroder - Laufenburger Wald; LSG-Merzenicher Heide, Rather Feld und Grosse Bend

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Schulen100/100Grundschule 301 m, weiterführend 357 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 211 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 682 m, U-Bahn 25,3 km, ca. 272 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Netto Marken-Discount 579 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 7,2 Min., Schwimmbad 7,0 Min.

Prüfpunkte

  • Naturnähe58/1009,4 % Wald, 2,2 % Gewässer
  • Regionale Sozialstruktur63/100SGB II 9,5 %, Kinderarmut 14,8 %, Altersarmut 3,1 %
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+419 Einwohner seit Zensus 2022, +0,4 %, Wanderungssaldo +530
  • Regionale Sicherheitslage66/100PKS-HZ 6.002 je 100.000 Einwohner in Düren
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HolzstraßeDüren
Grundschule301 m

Städt. Kath. Grundschule Im Pesch

Kita290 m

Eiswiese

Bus211 m

Düren, Weierstraße,Düren (Rheinl), ca. 272 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 211 m, S-Bahn 1,0 km, Regionalbahn 682 m, U-Bahn 25,3 km

Klinik / Notfall1,8 km

Krankenhaus Düren gGmbH

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2646,3 km

11.267 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 579 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 612 mnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 52349 Düren, Kleine Zehnthofstr. 34Kleine Zehnthofstr. 34 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 579 mQuelle
  • LidlLidlMonschauer Str. 10 52355 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 792 mQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFritz-Erler-Straße 11 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 868 mQuelle
  • KauflandKaufland DürenAm Ellernbusch 22 52355 Düren
    Verbrauchermarkt · 927 mQuelle
  • PENNYPenny Am EuropaplatzNideggener Str. 90 52349 Düren
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 km
  • EDEKAEDEKA VogelValencienner Straße 150-152 52355 Düren
    Lebensmittel · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMAAm+Parir+4 52379 Langerwehe
    Lebensmittel-Discounter · 7,2 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWirtelstraße 23+25 52349 Düren
    Drogerie · 612 mQuelle
  • RossmannDüren, 52349, Wirtelstr. 22Wirtelstr. 22 52349 Düren
    Drogerie · 635 mQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DürenBahnstraße 7 52355 Düren
    Tierbedarf · 1,6 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Obst/Gemüse 419 mnächste lokale Versorgung
  • Imbiss / Fast Food 172 mnächste Gastronomie
  • Park 298 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 185 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • AlRayan Markt
    Obst/Gemüse · 419 mOSM
  • Samsun Bäckerei
    Bäckerei · 442 mOSM
  • Kiosk Bayro
    Kiosk / Convenience · 482 mOSM
  • Fleischerei Dirk Weyermann GmbH
    Metzgerei · 631 mOSM
  • Die Getränke Profis
    Getränkemarkt · 785 mOSM

Gastronomie5 Typen

  • Domino'sAugust-Klotz-Straße 26 52349 Düren
    Imbiss / Fast Food · 172 mOSM
  • Tivoli- Schänke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 183 mOSM
  • Schnitzel ExpressRurstraße 41 52349 Düren
    Restaurant · 303 mOSM
  • Dolce Vita
    Café · 556 mOSM
  • Eiscafé AmbienteWirtelstraße 51 52349 Düren
    Eisdiele · 631 mOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Hoeschpark
    Park · 298 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 311 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 313 mOSM
  • Alter Reformierter und Lutherischer Friedhof
    Friedhof · 722 mOSM
  • SG GFC Düren 99
    Sportzentrum · 1,0 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 2,0 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Düren-Finanzamt
    Carsharing · 35 mOSM
  • nextbike
    Fahrradverleih · 9,8 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Kreispolizeibehörde DürenAachener Straße 28 52349 Düren
    Polizei · 252 mOSM
  • Hauptwache Feuerwehr Düren
    Feuerwehr · 2,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 185 mOSM
  • BreEnt GmbH
    Recyclingcontainer · 302 mOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,1 kmOSM
  • Kläranlage Düren-MerkenMühlenweg 10 Düren
    Kläranlage · 4,8 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 420 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Mischgebiet 275 €/m² in 133 m; Mischgebiet 385 €/m² in 148 m; Mischgebiet 300 €/m² in 237 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,25 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,0 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote38,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche91,5 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis194,36 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft27.571 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone420 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land, Zone Der Gutachterausschuss für Grundstückswerte in der Stadt Düren, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 12: 2, Nr. 42: 2

Flurstück 6823.120 m²Holzstraße 1 · 9,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 680236 m²Holzstraße 2 · 77,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 681351 m²Holzstraße 4 · 53,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 42/31.012 m²Holzstraße 7 a · 20,7 % bebautNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 32/1114 m²Holzstraße 8 · 33,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 507/423.463 m²Holzstraße 9 · 38,7 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 820326 m²Holzstraße 11 · 45,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/1272 m²Holzstraße 12 · 73,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 6901 m²Holzstraße 12 · 100,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 356/49506 m²Holzstraße 13 · 39,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11/1345 m²Holzstraße 14 · 60,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 49/4931 m²Holzstraße 15 · 22,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 10/1292 m²Holzstraße 16 · 42,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 461/511.020 m²Holzstraße 17 · 22,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 652264 m²Holzstraße 18 · 78,9 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 357/51978 m²Holzstraße 19 · 32,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 650262 m²Holzstraße 20 · 57,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 615/53854 m²Holzstraße 21 · 23,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 778437 m²Holzstraße 22 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/2428 m²Holzstraße 23 · 56,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 774376 m²Holzstraße 24 · 36,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 53/1421 m²Holzstraße 25 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 732204 m²Holzstraße 26 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/9583 m²Holzstraße 27 · 45,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 731289 m²Holzstraße 28 · 52,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/8325 m²Holzstraße 29 · 27,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/7467 m²Holzstraße 31 · 33,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 9011.425 m²Holzstraße 32 · 29,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 55/6334 m²Holzstraße 33 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 702466 m²Holzstraße 34 · 61,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 698370 m²Holzstraße 35 · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 701230 m²Holzstraße 36 · 35,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 55/5364 m²Holzstraße 37 · 45,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 326/63231 m²Holzstraße 38 · 61,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 388/56407 m²Holzstraße 39 · 61,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 325/63286 m²Holzstraße 40 · 43,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 671490 m²Holzstraße 42 · 35,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 672470 m²Holzstraße 42 · 48,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 342/72546 m²Holzstraße 44 · 19,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 343/72545 m²Holzstraße 46 · 24,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 373/72747 m²Holzstraße 48 · 18,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 670972 m²Holzstraße 50 · 55,1 % bebautNutzung: SozialesFlurstück 345/73213 m²Holzstraße 52 · 56,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 346/73221 m²Holzstraße 54 · 45,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 347/73218 m²Holzstraße 56 · 46,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 223/74210 m²Holzstraße 58 · 38,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 224/74224 m²Holzstraße 60 · 45,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 225/74226 m²Holzstraße 62 · 49,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 226/74232 m²Holzstraße 64 · 49,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 227/75235 m²Holzstraße 66 · 48,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/75241 m²Holzstraße 68 · 48,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229/75240 m²Holzstraße 70 · 63,0 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 52349

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Holzstraße in Düren

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit90,4 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert420 €/m²allgemeines Wohngebiet, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holzstraße
AbkürzungHolzstr.
Postleitzahl52349
OrtDüren
OrtsteilDüren
Breitengrad50.800865
Längengrad6.476713
Vorwahl02421
TelefonnetzDüren
LandNordrhein-Westfalen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Köln
LandkreisDüren
GemeindeDüren, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B673 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer450 %Gemeinde
  • Steuerkraft947 EUR/Ew.BBSR INKAR