Holzweg in 34253 Lohfelden

Straßenprofil

Holzweg in Lohfelden

Die Straße Holzweg liegt in Lohfelden im Bereich Ochshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 34253 zugeordnet. Ortsteilbezug: Ochshausen.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisKassel
  • Vorwahl05608, 0561

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert180 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 7 1,9 km, A 49 1,9 km, A 44 3,4 km Luftlinie
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holzweg in Lohfelden im Bereich Ochshausen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark90

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 913 m, weiterführend 872 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 175 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 1,4 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,3 Min., Notfall 12,9 Min., Schwimmbad 4,1 Min.
Ortslagesolide77

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 6,38 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.405 EUR/Ew., Steuerkraft 1.142 EUR/Ew., Einzelhandel 8.725 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +17 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +67
Infrastruktursolide71

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 49,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 7 / AS Kassel-Ost 1,9 km
  • E-Mobilität: 49 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide78

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 4,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.591 je 100.000 Einwohner im Landkreis Kassel
  • Schienenlärm: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik
Naturnäheprüfen51

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,1 % Wald, 1,3 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule913 mRegenbogenschule
  • Weiterführende Schule872 mSöhre-Schule
  • Kita1,0 kmHort des ASB
  • Bus175 mLohfelden-Ochshausen Eschweger Straße, ca. 100 Abfahrten werktags
  • S-Bahn4,2 kmKassel Sandershäuser Straße, ca. 678 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn6,3 kmKassel Hauptbahnhof, ca. 1.701 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall5,6 kmElisabeth-Krankenhaus Kassel
  • Fernstraße5,0 km70.383 Kfz/Tag
  • A 71,9 kmA 7 / AS Kassel-Ost
  • A 491,9 kmA 49 / Kreuz Kassel-Mitte
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzVollmarshäuser Teiche · 0,3 % Naturschutzgebiet
NaturparkGeo-Naturpark Frau-Holle-Land · 91,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 31,7 %, Verkehr 13,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 268 ha, Gewerbe 119 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Geo-Naturpark Frau-Holle-Land (Naturpark) Nächstes strenges Schutzgebiet: Vollmarshäuser Teiche (Naturschutzgebiet, 1,43 km) Auswahl im Gemeindegebiet: Landschaftsschutzgebiet: Stadt Kassel | Naturpark: Geo-Naturpark Frau-Holle-Land | Naturschutzgebiet: Vollmarshäuser Teiche

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 175 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 1,4 km, ca. 100 Abfahrten werktags
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Rossmann 227 m, 12 nächste Filialen bis 10 km
  • Schulen93/100Grundschule 913 m, weiterführend 872 m
  • Schienenlärm92/100Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur49/10049,2 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe51/1001,1 % Wald, 1,3 % Gewässer
  • Verkehrssicherheit63/1004,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Bevölkerungsentwicklung66/100+17 Einwohner seit Zensus 2022, +0,1 %, Wanderungssaldo +67
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HolzwegLohfelden
Grundschule913 m

Regenbogenschule

Kita1,0 km

Hort des ASB

Bus175 m

Lohfelden-Ochshausen Eschweger Straße, ca. 100 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 175 m, S-Bahn 4,2 km, Regionalbahn 6,3 km, Tram 1,4 km

Klinik / Notfall5,6 km

Elisabeth-Krankenhaus Kassel

Lebensmittel2,3 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 75,0 km

70.383 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 870 mnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 227 mnächste Drogerie
  • 8Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 12Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter8 Ketten

  • ALDI NordALDI NordFaustmühlenweg 30 34253 Lohfelden
    Lebensmittel-Discounter · 870 m
  • EDEKAChristian Geiß e.K.Hauptstr. 41-43 34253 Lohfelden
    Lebensmittel · 968 mQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 34253 Lohfelden, Kasseler Str. 54Kasseler Str. 54 34253 Lohfelden
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 kmQuelle
  • PENNYPenny WaldauKasselerstr. 72 34123 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 2,1 km
  • LidlLidlOchshäuser Str. 6 34123 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 3,0 kmQuelle
  • KauflandKaufland Kassel-WesertorFranzgraben 40-42 34125 Kassel
    Verbrauchermarkt · 5,3 kmQuelle
  • REWEREWE Radmila Kelm oHGLeuschnerstraße 82 34134 Kassel
    Lebensmittel · 7,1 kmQuelle
  • NORMANORMATheodor-Haubach-Strasse+1 34132 Kassel
    Lebensmittel-Discounter · 7,8 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • RossmannLohfelden, 34253, Elisabeth-Selbert-Str. 42Elisabeth-Selbert-Str. 42 34253 Lohfelden
    Drogerie · 227 mQuelle
  • dmdm-drogerie marktHeiligenröder Straße 51 34123 Kassel
    Drogerie · 3,2 kmQuelle
  • MüllerKassel Leipziger StraßeLeipziger Str. 126-136 34123 Kassel
    Drogerie · 3,5 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf LohfeldenJustus-Liebig-Straße 4 34253 Lohfelden
    Tierbedarf · 1,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Getränkemarkt 604 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 191 mnächste Gastronomie
  • Park 66 mnächstes Grün/Freizeit
  • Kläranlage 1,1 kmnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Rewe GetränkemarktWaldauer Weg 2 34253 Lohfelden
    Getränkemarkt · 604 mOSM
  • Metzgerei SchumacherHauptstraße 66 Lohfelden
    Metzgerei · 799 mOSM
  • Bäckerei Plücker
    Bäckerei · 865 mOSM
  • Ihr Treffpunkt
    Kiosk / Convenience · 1,7 kmOSM
  • Spargel & Erdbeeren
    Obst/Gemüse · 6,7 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • BirkenhofEschweger Straße 2 34253 Lohfelden
    Restaurant · 191 mOSM
  • Feinbäckerei ThieleLange Straße 53 Lohfelden
    Café · 738 mOSM
  • Imbiss / Fast Food
    Imbiss / Fast Food · 867 mOSM
  • Bistro Dart
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,0 kmOSM
  • Eiscafé DolomitiLeipziger Straße 171 34123 Kassel
    Eisdiele · 3,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Grünfläche Gemeinde
    Park · 66 mOSM
  • Holzweg
    Spielplatz · 72 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 422 mOSM
  • Friedhof Ochshausen
    Friedhof · 454 mOSM
  • Tennisplätze
    Sportzentrum · 467 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,4 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • Lastenrad - Sternschnuppe
    Fahrradverleih · 1,2 kmOSM
  • Carsharing Stellplatz Regio.Mobil Kaufungen NiederkaufungenSteinweg 34260 Kaufungen
    Carsharing · 3,7 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • FeuerwehrAm Alten Rathaus 5a Lohfelden
    Feuerwehr · 1,0 kmOSM
  • Polizeirevier OstForstbachweg 80 Kassel
    Polizei · 1,8 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,1 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 1,1 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,4 kmOSM
  • WP Söhrewald SÖ-3
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld50,6 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 180 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Wohnbaufläche 110 €/m² in 3 m; Wohnbaufläche 180 €/m² in 123 m; Wohnbaufläche 135 €/m² in 129 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete6,38 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote50,6 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche98,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis106,61 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.405 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone180 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Lohfelden, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 17: 3, Nr. 19: 2

Flurstück 268534 m²Holzweg 1 · 36,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/111.915 m²Holzweg 2 · 51,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 261503 m²Holzweg 3 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/151.653 m²Holzweg 4 · 13,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/7709 m²Holzweg 4a · 31,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 262513 m²Holzweg 5 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 847570 m²Holzweg 6 · 19,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 848542 m²Holzweg 6A · 36,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 267516 m²Holzweg 7 · 30,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 849543 m²Holzweg 8 · 18,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 850500 m²Holzweg 8A · 26,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 266463 m²Holzweg 9 · 31,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 851502 m²Holzweg 10 · 21,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 263554 m²Holzweg 11 · 34,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 113798 m²Holzweg 12 · 36,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 264455 m²Holzweg 13 · 0,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/1331 m²Holzweg 14 · 42,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 265533 m²Holzweg 15 · 23,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 126/1393 m²Holzweg 16 · 28,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/1772 m²Holzweg 17 · 60,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/227 m²Holzweg 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 272/30 m²Holzweg 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerFlurstück 76815 m²Holzweg 18 · 37,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/2613 m²Holzweg 19 · 75,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 271/3131 m²Holzweg 19 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 77604 m²Holzweg 20 · 28,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 270596 m²Holzweg 21 · 31,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 269652 m²Holzweg 23 · 22,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 81783 m²Holzweg 24 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82851 m²Holzweg 26 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 83750 m²Holzweg 28 · 44,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 95/52572 m²Holzweg 30 · 46,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 96900 m²Holzweg 32 · 26,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 97/1564 m²Holzweg 34 · 43,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 34.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 34253

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Holzweg in Lohfelden

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit49,2 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert180 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holzweg
NameHolzweg
Postleitzahl34253
OrtLohfelden
OrtsteilOchshausen
Breitengrad51.27951
Längengrad9.555584
Vorwahl05608, 0561
TelefonnetzSöhrewald, Kassel
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Kassel
LandkreisKassel
GemeindeLohfelden

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B532 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer475 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.142 EUR/Ew.BBSR INKAR