Holzwiesenstr. / Holzwiesenstraße in 72127 Kusterdingen

Straßenprofil

Holzwiesenstraße in Kusterdingen

Die Straße Holzwiesenstraße liegt in Kusterdingen im Bereich Kusterdingen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72127 zugeordnet. Ortsteilbezug: Kusterdingen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität79/100 - gute Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 17,9 km, A 8 19,8 km, A 831 23,0 km Luftlinie
  • Breitband66,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
79/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Holzwiesenstraße in Kusterdingen im Bereich Kusterdingen erreicht 79 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark86

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 897 m, weiterführend 965 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 446 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 26,2 km, ca. 308 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 4,4 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 7,4 Min.
Ortslagestark85

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 8,70 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 34.289 EUR/Ew., Steuerkraft 1.582 EUR/Ew., Einzelhandel 8.780 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +380 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +91
Infrastrukturprüfen62

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Herrenberg 17,9 km
  • E-Mobilität: 5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhestark81

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen
  • Schienenlärm: EBA: ca. 15 Betroffene, 0,2 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,3 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule897 mAstrid-Lindgren-Schule Grundschule Kusterdingen
  • Weiterführende Schule965 mEvang. Blaulach-Gymnasium
  • Kita158 mKindergruppe Kusterdingen e.V.
  • Bus446 mKusterd. Altes Rathaus, ca. 308 Abfahrten werktags
  • S-Bahn18,4 kmFilderstadt, ca. 84 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn1,2 kmK'furt Bahnhof, ca. 217 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall6,7 kmTraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)
  • Fernstraße6,6 km25.058 Kfz/Tag
  • A 8117,9 kmA 81 / AS Herrenberg
  • A 819,8 kmA 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium66,6 kmLessing-Gymnasium Neu-Ulm · Gymnasien
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule87,0 kmIntegrierte Gesamtschule Wörth · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,6 kmFriedrich-Förster- Gemeinschaftsschule im Bildungszentrum Nord Reutlingen · lowerSecondaryEduction
  • Berufliche Schule66,3 kmStaatl. Berufsfachschule für Kinderpflege Neu-Ulm · Berufsfachs. f. Hauswirtschaft u. Sozialberufe
  • Förderschule69,7 kmRupert-Egenberger-Schule Sonderpädagogisches Förderzentrum Neu-Ulm · Förderzentren

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
LandschaftsschutzEhrenbachtal mit Kaltem Brunnen, Härten · 21,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 13,1 %, Verkehr 8,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 163 ha, Gewerbe 92 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Härten (Landschaftsschutzgebiet, 0,93 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Blaulach (Naturschutzgebiet, 3,17 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: Ehrenbachtal mit Kaltem Brunnen; Härten; Neckartal zwischen Tübingen und Plochingen; Streuobstgebiet westlich Immenhausen | Naturschutzgebiet: Blaulach

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Bevölkerungsentwicklung100/100+380 Einwohner seit Zensus 2022, +4,4 %, Wanderungssaldo +91
  • ÖPNV-Erreichbarkeit98/100Bus 446 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 26,2 km, ca. 308 Abfahrten werktags
  • Schulen93/100Grundschule 897 m, weiterführend 965 m
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen

Prüfpunkte

  • Autobahnanbindung56/100A 81 / AS Herrenberg 17,9 km
  • Digitale Infrastruktur57/10066,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Naturnähe61/10018,3 % Wald, 0,4 % Gewässer
  • INKAR-Erreichbarkeit75/100Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,6 km, Grundschule 923 m, Autobahn 24,3 Min.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HolzwiesenstraßeKusterdingen
Grundschule897 m

Astrid-Lindgren-Schule Grundschule Kusterdingen

Kita158 m

Kindergruppe Kusterdingen e.V.

Bus/Rufbus446 m

Kusterd. Altes Rathaus, ca. 308 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 446 m, S-Bahn 18,4 km, Regionalbahn 1,2 km, Tram 26,2 km

Klinik / Notfall6,7 km

TraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen)

Lebensmittel4,4 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 286,6 km

25.058 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI SÜD 1,3 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,3 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 11Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • ALDI SÜDALDI SÜDWannweiler Straße 50 72138 Kirchentellinsfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,3 kmQuelle
  • PENNYPenny K'furtWannweiler Str. 3 72138 Kirchentellinsfurt
    Lebensmittel-Discounter · 1,4 km
  • KauflandKaufland KirchentellinsfurtWannweiler Straße 77 72138 Kirchentellinsfurt
    Verbrauchermarkt · 1,4 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA HärigAlte Spinnerei 2 72827 Wannweil
    Lebensmittel · 2,7 kmQuelle
  • LidlLidlSchweickhardtstr. 11 72072 Tübingen
    Lebensmittel-Discounter · 4,2 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72768 Reutlingen-Rommelsbach, Württemberger Straße 2Württemberger Straße 2 72768 Reutlingen-Rommelsbach
    Lebensmittel-Discounter · 5,8 kmQuelle
  • NORMANORMASondelfinger+Straße+109 72760 Reutlingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktWannweiler Straße 48 72138 Kirchentellinsfurt
    Drogerie · 1,3 kmQuelle
  • MüllerTübingenFriedrichstr. 7 72072 Tübingen
    Drogerie · 4,9 kmQuelle
  • RossmannReutlingen, 72764, Katharinenstr. 18Katharinenstr. 18 72764 Reutlingen
    Drogerie · 7,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf ReutlingenFerdinand-Lassalle-Straße 17 72770 Reutlingen
    Tierbedarf · 4,2 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 379 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 420 mnächste Gastronomie
  • Friedhof 246 mnächstes Grün/Freizeit
  • Recyclingcontainer 705 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • ZeebKirchentellinsfurter Straße 6 72127 Kusterdingen
    Metzgerei · 379 mOSM
  • PadeffkeKirchentellinsfurter Straße 6 72127 Kusterdingen
    Bäckerei · 386 mOSM
  • Brenner
    Getränkemarkt · 1,2 kmOSM
  • Bati-Markt
    Obst/Gemüse · 1,9 kmOSM
  • Naturkost am RathausRathausplatz 12 72138 Kirchentellinsfurt
    Kiosk / Convenience · 2,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus RössleLederstraße 1 72127 Kusterdingen
    Restaurant · 420 mOSM
  • Stern Kebap
    Imbiss / Fast Food · 479 mOSM
  • Dart Club
    Bar / Kneipe / Biergarten · 1,2 kmOSM
  • Jakob’s Genuss-WerkstattKusterdinger Straße 20 72138 Kirchentellinsfurt
    Café · 1,3 kmOSM
  • FrozifruttiKarlstraße 2 72072 Tübingen
    Eisdiele · 5,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Friedhof Kusterdingen
    Friedhof · 246 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 384 mOSM
  • Park
    Park · 695 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 717 mOSM
  • Lehrschwimmhalle Kusterdingen
    Sportzentrum · 941 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 1,2 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • teilAuto
    Carsharing · 2,0 kmOSM
  • Radstation Tübingen
    Fahrradverleih · 5,2 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr KusterdingenKirchentellinsfurter Straße 7/2 72127 Kusterdingen
    Feuerwehr · 386 mOSM
  • Polizeiposten KirchentellinsfurtWilhelmstraße 50 72138 Kirchentellinsfurt
    Polizei · 1,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Aktion Hoffnung
    Recyclingcontainer · 705 mOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 731 mOSM
  • Klärwerk Tübingen
    Kläranlage · 2,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld61,1 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Hohe KaufkraftBBSR INKAR weist 34.289 €/Einwohner als regionalen Kaufkraftwert aus.
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 4,4 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete8,70 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,1 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote61,1 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche108,6 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete12,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis326,32 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft34.289 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung+4,4 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Holzwiesenstraße, 72127 Kusterdingen
Position: 48.522671, 9.125880

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72127

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Holzwiesenstraße in Kusterdingen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Holzwiesenstraße
AbkürzungHolzwiesenstr.
Postleitzahl72127
OrtKusterdingen
OrtsteilKusterdingen
Breitengrad48.522671
Längengrad9.12588
Vorwahl07071, 07072
TelefonnetzTübingen, Gomaringen
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisTübingen
GemeindeKusterdingen

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B500 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer410 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.582 EUR/Ew.BBSR INKAR