Homberger Str. / Homberger Straße in 35466 Rabenau

Straßenprofil

Homberger Straße in Rabenau

Die Straße Homberger Straße liegt in Rabenau im Bereich Rüddingshausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 35466 zugeordnet. Ortsteilbezug: Rüddingshausen.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität71/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert50 €/m² · Wohnbaufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 6,5 km, A 49 9,3 km, A 480 11,2 km Luftlinie
71/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Homberger Straße in Rabenau im Bereich Rüddingshausen erreicht 71 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide75

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 250 m, weiterführend 7,6 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 256 m, S-Bahn 41,4 km, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 17,5 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,6 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 12,1 Min.
Ortslagesolide73

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,22 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.985 EUR/Ew., Steuerkraft 802 EUR/Ew., Einzelhandel 8.605 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +36 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +10
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 65,6 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Grünberg 6,5 km
Risiko/Ruheprüfen61

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 6,1 km, 60.134 Kfz/Tag
Naturnähesolide69

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 38,3 % Wald, 0,8 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule250 mGrundschule Rüddingshausen
  • Weiterführende Schule7,6 kmOhmtalschule
  • Kita512 mGemeindekindergarten Rüddinghausen
  • Bus256 mRabenau-Rüddingshausen Grundschule, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn41,4 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn9,2 kmGemünden (Felda)-Burg-und Nieder Gemünden Bahnhof, ca. 110 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall15,8 kmUniversitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg
  • Fernstraße6,1 km60.134 Kfz/Tag
  • A 56,5 kmA 5 / AS Grünberg
  • A 499,3 kmA 49 / AS Homberg (Ohm)-Nord
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium11,8 kmStiftsschule St. Johann Amöneburg · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule7,6 kmOhmtalschule · Schulformbezogene (kooperative) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule17,0 kmEmil-von-Behring-Schule · Grund-, Haupt und Realschule mit Förderstufe
  • Berufliche Schule14,4 kmLebenshilfe, Fachschule für Sozialwesen · Berufliche Schule
  • Förderschule7,6 kmPestalozzischule Homberg · Schule mit dem Förderschwerpunkt Lernen

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzSickler Teich bei Londorf · 0,1 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzSickler Teich bei Londorf, Waldgebiete zwischen Weitershain und Bersrod · 0,2 % FFH, Steinbrüche in Mittelhessen · 0,4 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Lahn-Dill, Wacholderheide (Köppel) · 1,6 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 6,6 %, Verkehr 5,3 %
NutzungsstrukturWohnbau 125 ha, Gewerbe 39 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill (Landschaftsschutzgebiet, 0,45 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Sickler Teich bei Londorf (Naturschutzgebiet, 2,23 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Sickler Teich bei Londorf; Waldgebiete zwischen Weitershain und Bersrod | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Lahn-Dill; Wacholderheide (Köppel) | Naturschutzgebiet: Sickler Teich bei Londorf | Vogelschutzgebiet: Steinbrüche in Mittelhessen

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 256 m, S-Bahn 41,4 km, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 17,5 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Wohnungsmarkt83/1005,22 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand
  • Autobahnanbindung82/100A 5 / AS Grünberg 6,5 km
  • Schulen78/100Grundschule 250 m, weiterführend 7,6 km

Prüfpunkte

  • Regionale Sicherheitslage36/100PKS-HZ 10.701 je 100.000 Einwohner im Landkreis Gießen
  • Nahversorgung Handelsketten52/100ALDI Nord 5,0 km, 5 nächste Filialen bis 10 km
  • INKAR-Erreichbarkeit58/100Hausarzt 2,5 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 9,5 Min.
  • Gesundheit60/100Traumazentrum 15,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Homberger StraßeRabenau
Grundschule250 m

Grundschule Rüddingshausen

Kita512 m

Gemeindekindergarten Rüddinghausen

Bus256 m

Rabenau-Rüddingshausen Grundschule, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 256 m, S-Bahn 41,4 km, Regionalbahn 9,2 km, Fernzug 17,5 km

Klinik / Notfall15,8 km

Universitätsklinikum Gießen und Marburg, Standort Marburg

Lebensmittel3,6 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

A 56,1 km

60.134 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • ALDI Nord 5,0 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 6,9 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 5Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • ALDI NordALDI NordAn der Mühle 9 35466 Rabenau
    Lebensmittel-Discounter · 5,0 km
  • LidlLidlOhmstr. 4 35315 Homberg/Ohm
    Lebensmittel-Discounter · 6,8 kmQuelle
  • EDEKAJosefine Liehr e.Kfr.Ohmstr. 6 35315 Homberg / Ohm
    Lebensmittel · 6,9 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 35329 Gemünden (Felda), Feldastr. 43Feldastr. 43 35329 Gemünden (Felda)
    Lebensmittel-Discounter · 9,1 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannHomberg, 35315, Ohmstr. 8, 10Ohmstr. 8, 10 35315 Homberg
    Drogerie · 6,9 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,2 kmnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 471 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 204 mnächstes Grün/Freizeit
  • Windkraftanlage 951 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Dickel Oberhessische BauernbrotbäckereiGießener Straße 29 35466 Rabenau
    Bäckerei · 4,2 kmOSM
  • Mein Markt Schombert und Wagner
    Getränkemarkt · 4,9 kmOSM
  • Sonne und MehrAlte Landstraße 18 35085 Ebsdorfergrund
    Kiosk / Convenience · 6,2 kmOSM
  • Metzgerei
    Metzgerei · 6,8 kmOSM
  • Laggels Bio-Gemüse
    Obst/Gemüse · 8,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zum Alten BornZum Alten Born 11 35466 Rabenau
    Bar / Kneipe / Biergarten · 471 mOSM
  • WaggonBistro Gleis 1Hauptstraße 17 35466 Rabenau
    Restaurant · 3,9 kmOSM
  • Gemütlich Stub
    Café · 4,2 kmOSM
  • BabacanWallstraße 34 35466 Rabenau
    Imbiss / Fast Food · 4,2 kmOSM
  • CapriFrankfurter Straße 15 35315 Homberg (Ohm)
    Eisdiele · 7,1 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 204 mOSM
  • Sport- und Kulturhalle RüddingshausenWermertshäuser Straße 15 35466 Rabenau
    Sportzentrum · 281 mOSM
  • Park
    Park · 445 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 450 mOSM
  • Friedhof Rüddingshausen
    Friedhof · 765 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 3,9 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr RüddingshausenOdenhäuser Straße 27 35466 Rabenau
    Feuerwehr · 689 mOSM
  • Polizeistation GrünbergCarl-Benz-Straße 22-24 35305 Grünberg
    Polizei · 9,9 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 951 mOSM
  • Kläranlage
    Kläranlage · 1,2 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • Glascontainer
    Glascontainer · 4,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld71,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 50 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Wohnbaufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 0,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 1 €/m² in 16 m; Grünland 1 €/m² in 16 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 16 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,22 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand5,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote71,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche118,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete10,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis185,23 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.985 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone50 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Wohnbaufläche, Baureifes Land, Zone Rabenau, Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 9: 2, Nr. 12: 2, Nr. 13: 3, Nr. 14: 2 …

Flurstück 254/1639 m²Homberger Straße 2 · 39,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 253/1246 m²Homberger Straße 4 · 41,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 201/4177 m²Homberger Straße 5 · 88,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 205/2228 m²Homberger Straße 7 · 57,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 251/1423 m²Homberger Straße 8 · 18,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/3414 m²Homberger Straße 9 · 7,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 208/4105 m²Homberger Straße 9 · 67,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 249237 m²Homberger Straße 10 · 61,1 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 242/1488 m²Homberger Straße 12 · 6,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 244/1706 m²Homberger Straße 12 · 55,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 762.506 m²Homberger Straße 13 · 15,8 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 209559 m²Homberger Straße 13 · 59,2 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 210195 m²Homberger Straße 13 · 96,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 245/2365 m²Homberger Straße 14 · 64,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 246379 m²Homberger Straße 14 · 5,8 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 211648 m²Homberger Straße 15 · 45,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 216227 m²Homberger Straße 15 · 54,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 233271 m²Homberger Straße 16 · 56,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21265 m²Homberger Straße 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 213834 m²Homberger Straße 17 · 46,3 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 21453 m²Homberger Straße 17 · 0,0 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 232273 m²Homberger Straße 18 · 49,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 231/1215 m²Homberger Straße 19 · 64,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 279/1108 m²Homberger Straße 20 · 63,1 % bebautNutzung: Handel und DienstleistungFlurstück 230159 m²Homberger Straße 21 · 51,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 281/1437 m²Homberger Straße 22 · 61,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 282/1112 m²Homberger Straße 22 · 11,3 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 229149 m²Homberger Straße 23 · 47,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 228/278 m²Homberger Straße 25 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Gebäude- und Freifläche Land- und ForstwirtschaftFlurstück 228/31.629 m²Homberger Straße 25 · 20,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/1231 m²Homberger Straße 28 · 0,0 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 36/2323 m²Homberger Straße 28 · 49,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 56/1546 m²Homberger Straße 29 · 29,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 571.401 m²Homberger Straße 29A · 8,2 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 55428 m²Homberger Straße 30 · 37,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 58/1699 m²Homberger Straße 31 · 31,8 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 59/1902 m²Homberger Straße 31A · 28,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 61804 m²Homberger Straße 32 · 20,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 31/1948 m²Homberger Straße 33 · 25,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 29/23.433 m²Homberger Straße 35 · 3,9 % bebautNutzung: Fläche gemischter NutzungFlurstück 321.089 m²Homberger Straße 39 · 16,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 331.009 m²Homberger Straße 41 · 19,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/61.835 m²Homberger Straße 45 · 16,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 34/7598 m²Homberger Straße 47 · 42,2 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 35466

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Homberger Straße in Rabenau

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit65,6 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert50 €/m²Wohnbaufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Homberger Straße
AbkürzungHomberger Str.
Postleitzahl35466
OrtRabenau
OrtsteilRüddingshausen
Breitengrad50.690899
Längengrad8.917835
Vorwahl06407
TelefonnetzRabenau Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Gießen
LandkreisGießen
GemeindeRabenau

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B600 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer420 %Gemeinde
  • Steuerkraft802 EUR/Ew.BBSR INKAR