Homburger Str. / Homburger Straße in 61169 Friedberg

Straßenprofil

Homburger Straße in Friedberg

Die Straße Homburger Straße liegt in Friedberg im Bereich Friedberg. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 61169 zugeordnet. Ortsteilbezug: Friedberg.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität81/100 - gute Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 5 6,6 km, A 45 12,7 km, A 661 15,7 km Luftlinie
81/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Homburger Straße in Friedberg im Bereich Friedberg erreicht 81 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

starke Standortqualität
Mikrolagestark92

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 964 m, weiterführend 205 m
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 82 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 786 m, Tram 19,4 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.
Ortslagestark82

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,93 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
Infrastrukturstark80

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 89,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 5 / AS Ober-Mörlen 6,6 km
  • E-Mobilität: 52 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide70

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 4.087 je 100.000 Einwohner im Landkreis Wetteraukreis
  • Schienenlärm: EBA: ca. 1.375 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen62

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 18,1 % Wald, 0,9 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule964 mPhilipp-Dieffenbach-Schule
  • Weiterführende Schule205 mMontessori-Sekundarschule Wetterau
  • Kita183 mKinderhaus Wetterau
  • Bus82 mFriedberg (Hessen) Birkenstraße, ca. 93 Abfahrten werktags
  • S-Bahn1,4 kmFriedberg (Hessen) Bahnhof, ca. 795 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn786 mFriedberg (Hessen) Süd, ca. 81 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall3,5 kmHochwaldkrankenhaus Bad Nauheim
  • Fernstraße1,1 km21.422 Kfz/Tag
  • A 56,6 kmA 5 / AS Ober-Mörlen
  • A 4512,7 kmA 45 / AS Wölfersheim
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium1,0 kmAugustinerschule · Gymnasium (Mittel- und Oberstufe)
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule205 mMontessori-Sekundarschule Wetterau · Schulformübergreifende (integrierte) Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule7,5 kmErich Kästner-Schule Rosbach · Grund-, Haupt- und Realschule
  • Berufliche Schule674 mJohann-Philipp-Reis-Schule · Berufliche Schule
  • Förderschule258 mJohannes-Vatter-Schule Schule für Hörgeschädigte · Sonstige Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzAm Hechtgraben bei Dorheim · 0,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzGrünlandgebiete in der Wetterau, Übungsplatz bei Ockstadt · 2,3 % FFH, Wetterau · 3,5 % Vogelschutz
LandschaftsschutzAuenverbund Wetterau · 5,7 % Flächenanteil
NaturparkHochtaunus · 13,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 16,6 %, Verkehr 8,0 %
NutzungsstrukturWohnbau 313 ha, Gewerbe 147 ha
Schutzgebiete im UmfeldNächstes Schutzgebiet: Übungsplatz bei Ockstadt (FFH-Gebiet, 2,39 km) Nächstes strenges Schutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim (Naturschutzgebiet, 4,66 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Grünlandgebiete in der Wetterau; Übungsplatz bei Ockstadt | Landschaftsschutzgebiet: Auenverbund Wetterau | Naturpark: Hochtaunus | Naturschutzgebiet: Am Hechtgraben bei Dorheim | Vogelschutzgebiet: Wetterau

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 82 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 786 m, Tram 19,4 km, ca. 93 Abfahrten werktags
  • Bevölkerungsentwicklung100/100+1.690 Einwohner seit Zensus 2022, +5,9 %, Wanderungssaldo +716
  • Nahversorgung Handelsketten100/100Fressnapf 479 m, 10 nächste Filialen bis 10 km
  • Alltagsversorgung97/100Supermarkt 2,7 Min., Notfall 5,4 Min., Schwimmbad 5,8 Min.

Prüfpunkte

  • Fernstraßenumfeld52/100BASt-Zählstelle 1,1 km, 21.422 Kfz/Tag
  • Naturnähe62/10018,1 % Wald, 0,9 % Gewässer
  • Schienenlärm70/100EBA: ca. 1.375 Betroffene, 4,8 % der Einwohner
  • Standortmarkt71/100Kaufkraft 29.812 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 8.821 EUR/Ew.
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Homburger StraßeFriedberg
Grundschule964 m

Philipp-Dieffenbach-Schule

Kita183 m

Kinderhaus Wetterau

Bus82 m

Friedberg (Hessen) Birkenstraße, ca. 93 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 82 m, S-Bahn 1,4 km, Regionalbahn 786 m, Tram 19,4 km

Klinik / Notfall3,5 km

Hochwaldkrankenhaus Bad Nauheim

Lebensmittel2,7 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 31,1 km

21.422 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Hessen: © HLNUG Hessen.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • PENNY 541 mnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 1,4 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • PENNYPenny Friedberg WestStrassheimer Str. 1 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 541 m
  • EDEKASimone WinkesStrassheimer Str. 29-31 61169 Friedberg
    Lebensmittel · 733 mQuelle
  • LidlLidlFauerbacherstr. 5 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDFauerbacher Straße 16-20 61169 Friedberg
    Lebensmittel-Discounter · 1,6 kmQuelle
  • NORMANORMAIn+der+Laubach+2-4 61191 Rosbach
    Lebensmittel-Discounter · 4,1 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 61231 Bad Nauheim, Frankfurter Str. 19-22Frankfurter Str. 19-22 61231 Bad Nauheim
    Lebensmittel-Discounter · 4,3 kmQuelle
  • KauflandKaufland Bad NauheimKettelerstraße 10 61231 Bad Nauheim
    Verbrauchermarkt · 5,9 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktKaiserstraße 64-66 61169 Friedberg (Hessen)
    Drogerie · 1,4 kmQuelle
  • RossmannBad Nauheim, 61231, Reinhardstr. 7-9Reinhardstr. 7-9 61231 Bad Nauheim
    Drogerie · 4,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf FriedbergStraßheimer Straße 22 61169 Friedberg
    Tierbedarf · 479 mQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 489 mnächste lokale Versorgung
  • Bar / Kneipe / Biergarten 508 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 88 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 98 mnächste mögliche Störquelle
  • 24OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Moos
    Bäckerei · 489 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceLindenstraße 25 61169 Friedberg (Hessen)
    Kiosk / Convenience · 520 mOSM
  • EDEKA GetränkemarktStraßheimer Straße 31 Friedberg (Hessen)
    Getränkemarkt · 713 mOSM
  • Metzgerei Engel
    Metzgerei · 1,2 kmOSM
  • Super Market Arabo
    Obst/Gemüse · 1,2 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Taunusklause
    Bar / Kneipe / Biergarten · 508 mOSM
  • Restaurant
    Restaurant · 511 mOSM
  • SubwayStraßheimer Straße 22 61169 Friedberg (Hessen)
    Imbiss / Fast Food · 537 mOSM
  • Café Zeitlos
    Café · 979 mOSM
  • Cafe CortinaKaiserstraße 73 61169 Friedberg (Hessen)
    Eisdiele · 1,3 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 88 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 197 mOSM
  • Grünfläche am Kindergarten
    Park · 766 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 928 mOSM
  • Turngemeinde von 1845 Friedberg SporthalleOckstädter Straße 15a Friedberg (Hessen)
    Sportzentrum · 938 mOSM
  • Hauptfriedhof Friedberg
    Friedhof · 1,7 kmOSM

Mobilität2 Typen

  • stadtmobil Rhein-Main GmbH
    Carsharing · 1,4 kmOSM
  • sigo E-Lastenrad und E-Bike Sharing
    Fahrradverleih · 4,3 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Polizeistation Friedberg
    Polizei · 222 mOSM
  • Freiwillige Feuerwehr Friedberg-Kernstadt
    Feuerwehr · 995 mOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 98 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 556 mOSM
  • Kläranlage Friedberg
    Kläranlage · 2,6 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 2,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 5,9 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Grünland 2 €/m² in 0 m; Nutzungsart GB 130 €/m² in 3 m; Wohnbaufläche 575 €/m² in 21 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,93 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand3,6 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote42,7 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,3 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete11,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis261,28 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.812 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone Friedberg (Hessen), Stichtag 01.01.2024
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 2: 3, Nr. 20: 2

Flurstück 46/4300 m²Homburger Straße 1 · 25,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/889 m²Homburger Straße 1 · 17,6 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 82677 m²Homburger Straße 2 · 36,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 83311 m²Homburger Straße 2 · 58,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 84108 m²Homburger Straße 2 · 22,9 % bebaut3 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Industrie und GewerbeFlurstück 46/9324 m²Homburger Straße 3 · 29,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/2311 m²Homburger Straße 5 · 30,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 46/1293 m²Homburger Straße 7 · 26,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 86/1630 m²Homburger Straße 8 · 27,3 % bebautNutzung: Gebäude- und Freifläche Mischnutzung mit WohnenFlurstück 54/82.764 m²Homburger Straße 9 · 20,7 % bebautNutzung: Öffentliche ZweckeFlurstück 53/5790 m²Homburger Straße 11 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2/55.060 m²Homburger Straße 17 · 25,0 % bebautNutzung: Regierung und VerwaltungFlurstück 109/68.169 m²Homburger Straße 18 · 22,5 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 5/120.000 m²Homburger Straße 20 · 12,7 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 44/1147.638 m²Homburger Straße 20 · 16,2 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 44/102.617 m²Homburger Straße 24b · 27,6 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler PrägungFlurstück 21/23.877 m²Homburger Straße 26 · 29,9 % bebautNutzung: Fläche besonderer funktionaler Prägung

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 61169

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Homburger Straße in Friedberg

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit89,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Homburger Straße
AbkürzungHomburger Str.
Postleitzahl61169
OrtFriedberg (Hessen)
OrtsteilFriedberg
Breitengrad50.326996
Längengrad8.743932
Vorwahl06003, 06031
TelefonnetzRosbach v d Höhe, Friedberg Hess
LandHessen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Darmstadt
LandkreisWetteraukreis
GemeindeFriedberg (Hessen), Kreisstadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B596 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer400 %Gemeinde
  • Steuerkraft1.103 EUR/Ew.BBSR INKAR