Hoopener Str. / Hoopener Straße in 49457 Drebber

Straßenprofil

Hoopener Straße in Drebber

Die Straße Hoopener Straße liegt in Drebber. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 49457 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität70/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert16 €/m² · gemischte Baufläche, Baureifes Land · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 1 16,8 km, A 29 26,1 km, A 33 44,0 km Luftlinie
70/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hoopener Straße in Drebber erreicht 70 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide69

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 590 m, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 532 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 5,1 km, ca. 7 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
Ortslagesolide79

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 5,12 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 28.471 EUR/Ew., Steuerkraft 778 EUR/Ew., Einzelhandel 7.574 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: +49 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +30
Infrastruktursolide68

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 1 / AS Lohne/Dinklage 16,8 km
  • E-Mobilität: 16 Ladepunkte im PLZ-Gebiet
Risiko/Ruhesolide68

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 5.085 je 100.000 Einwohner im Landkreis Diepholz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 605 Betroffene, 20,5 % der Einwohner
Naturnäheprüfen61

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 6,3 % Wald, 2,2 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule590 mGrundschule Drebber
  • Weiterführende Schule5,1 kmRealschule Diepholz
  • Kita4,5 kmEvangelisch-lutherische integrative KiTa Lappenberg
  • Bus532 mDrebber Schule, ca. 7 Abfahrten werktags
  • S-Bahn22,7 kmTwistringen, ca. 82 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn5,1 kmDiepholz, ca. 63 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall11,6 kmSt. Franziskus-Hospital Lohne
  • Fernstraße9,3 km8.886 Kfz/Tag
  • A 116,8 kmA 1 / AS Lohne/Dinklage
  • A 2926,1 kmA 29 / Dreieck Ahlhorner Heide
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,2 kmGraf-Friedrich-Schule, Gymnasium · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule38,1 kmIGS Bramsche · Integrierte Gesamtschule
  • Oberschule/Realschule5,1 kmRealschule Diepholz · Realschule
  • Berufliche Schule5,0 kmBBS Diepholz · Berufsbildende Schule
  • Förderschule4,8 kmFöS Menkeschule · Förderschule

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzBoller Moor und Lange Lohe, Drebbersches Moor · 4,4 % Naturschutzgebiet
LandschaftsschutzBauerbruch, Dickeler Sand · 8,0 % Flächenanteil
NaturparkDümmer, Wildeshauser Geest · 100,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 15,1 %, Verkehr 4,2 %
NutzungsstrukturWohnbau 123 ha, Gewerbe 33 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bauerbruch (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Boller Moor und Lange Lohe (Naturschutzgebiet, 2,48 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Goldenstedter Moor | Landschaftsschutzgebiet: Bauerbruch; Dickeler Sand; Ostermoor - Felstehausener Schanzen | Naturpark: Dümmer; Wildeshauser Geest | Naturschutzgebiet: Boller Moor und Lange Lohe; Drebbersches Moor

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • Wohnungsmarkt90/1005,12 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand
  • Alltagsversorgung84/100Supermarkt 3,8 Min., Notfall 11,4 Min., Schwimmbad 10,3 Min.
  • Bevölkerungsentwicklung82/100+49 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +30
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 9,3 km, 8.886 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Schienenlärm30/100EBA: ca. 605 Betroffene, 20,5 % der Einwohner
  • INKAR-Erreichbarkeit41/100Hausarzt 5,6 km, Apotheke 5,8 km, Grundschule 1,7 km, Autobahn 23,2 Min.
  • Nahversorgung Handelsketten52/100Netto Marken-Discount 3,6 km, 6 nächste Filialen bis 10 km
  • Autobahnanbindung56/100A 1 / AS Lohne/Dinklage 16,8 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

Hoopener StraßeDrebber
Grundschule590 m

Grundschule Drebber

Kita4,5 km

Evangelisch-lutherische integrative KiTa Lappenberg

Bus532 m

Drebber Schule, ca. 7 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 532 m, S-Bahn 22,7 km, Regionalbahn 5,1 km, Fernzug 5,1 km

Klinik / Notfall11,6 km

St. Franziskus-Hospital Lohne

Lebensmittel3,8 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 519,3 km

8.886 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Untergrund Niedersachsen: © LBEG / NIBIS.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • Netto Marken-Discount 3,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • Rossmann 5,1 kmnächste Drogerie
  • 4Lebensmittelketten bis 10 km
  • 1Drogerieketten bis 10 km
  • 6Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter4 Ketten

  • NettoNetto Marken-Discount - 49356 Diepholz, Bremer Str. 80Bremer Str. 80 49356 Diepholz
    Lebensmittel-Discounter · 3,6 kmQuelle
  • EDEKAEDEKA Center ImmegaThüringer Str. 17 49356 Diepholz
    Lebensmittel · 4,7 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMollerstraße 20 49356 Diepholz
    Lebensmittel-Discounter · 5,2 km
  • LidlLidlCarl-Schwarze-Str. 1 49356 Diepholz
    Lebensmittel-Discounter · 5,4 kmQuelle

Drogerien1 Kette

  • RossmannDiepholz, 49356, Lappenberg 3Lappenberg 3 49356 Diepholz
    Drogerie · 5,1 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf DiepholzC-Schwarze-Straße 2 49356 Diepholz
    Tierbedarf · 5,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Metzgerei 981 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 834 mnächste Gastronomie
  • Sportplatz 43 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 342 mnächste mögliche Störquelle
  • 22OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • VossHauptstraße 27 49457 Drebber
    Metzgerei · 981 mOSM
  • Bramstedt`s Backstube
    Bäckerei · 987 mOSM
  • Kuhlmann HofladenAm Wasserwerk 12 49453 Wetschen
    Kiosk / Convenience · 2,2 kmOSM
  • Hol'abCarl-Schwarze-Straße 2 49356 Diepholz
    Getränkemarkt · 5,5 kmOSM
  • Kleine Markthalle
    Obst/Gemüse · 9,5 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Landgasthaus HalfbrodtHauptstraße 47 49457 Drebber
    Restaurant · 834 mOSM
  • Easy - Pizza und KebaphausDorfstraße 2 49457 Drebber
    Imbiss / Fast Food · 1,2 kmOSM
  • QueezLange Straße 1 49356 Diepholz
    Bar / Kneipe / Biergarten · 5,0 kmOSM
  • Luis EiscaféWellestraße 1 49356 Diepholz
    Café · 5,0 kmOSM
  • Eiscafé Serenissima
    Eisdiele · 9,5 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportplatz
    Sportplatz · 43 mOSM
  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 440 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 511 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 609 mOSM
  • Park
    Park · 894 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 1,0 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr DrebberHoopener Straße 25C 49457 Drebber
    Feuerwehr · 484 mOSM
  • Polizeiinspektion DiepholzDr.-Klatte-Straße 1 49356 Diepholz
    Polizei · 5,1 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 342 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 1,2 kmOSM
  • fixme
    Windkraftanlage · 2,2 kmOSM
  • Kläranlage Diepholz
    Kläranlage · 3,9 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld70,0 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 16 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (gemischte Baufläche, Baureifes Land).
  • BevölkerungswachstumDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 1,7 % höher. Das kann ein Nachfrageindikator für Wohnen sein.

Prüfpunkte

  • Abweichende RichtwertzonenIm Nahbereich liegen weitere Bodenrichtwertzonen: Acker 8 €/m² in 0 m; Grünland 2 €/m² in 0 m; forstwirtschaftliche Fläche 1 €/m² in 0 m. Für Ufer-, Bauland-, Gewerbe- oder Landwirtschaftsflächen gilt die konkrete Zone des Grundstücks.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete5,12 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand4,4 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote70,0 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche136,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete8,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis111,58 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft28.471 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone16 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, gemischte Baufläche, Baureifes Land, Zone BT ASB Drebber, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

Gezeigt werden nur Flurstücke, die einer Straße und Hausnummer zugeordnet sind. Die Grundstücksbewertung liegt auf der jeweiligen Unterseite.

Mehrteilige Adressen erkannt: Nr. 1: 2, Nr. 18: 2

Flurstück 88/4165 m²Hoopener Straße 1 · 4,1 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 90/42.650 m²Hoopener Straße 1 · 13,5 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: SportanlageFlurstück 87/171.444 m²Hoopener Straße 3 · 23,2 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 76/7924 m²Hoopener Straße 4 · 15,8 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 87/281.332 m²Hoopener Straße 5 · 24,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/6808 m²Hoopener Straße 7 · 46,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 85/21.000 m²Hoopener Straße 8 · 13,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 24/5675 m²Hoopener Straße 9 · 32,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/5919 m²Hoopener Straße 12 · 28,1 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/12623 m²Hoopener Straße 14 · 18,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 125/241.250 m²Hoopener Straße 15 · 19,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/9942 m²Hoopener Straße 16 · 21,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/31.371 m²Hoopener Straße 17 · 19,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 22/131.294 m²Hoopener Straße 18 · 25,9 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 23/25170 m²Hoopener Straße 18 · 4,4 % bebaut2 Flurstücke zu dieser HausnummerNutzung: WohnbauflächeFlurstück 18/221.170 m²Hoopener Straße 18A · 19,5 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 12/921.016 m²Hoopener Straße 18B · 1,2 % bebautNutzung: SportanlageFlurstück 25/41.146 m²Hoopener Straße 19 · 12,6 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 25/138.452 m²Hoopener Straße 20 · 5,1 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 25/71.321 m²Hoopener Straße 21 · 14,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2238.005 m²Hoopener Straße 22 · 2,4 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 25/81.183 m²Hoopener Straße 23 · 8,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 2324.838 m²Hoopener Straße 24 · 15,1 % bebautNutzung: GrünlandFlurstück 26/31.104 m²Hoopener Straße 25 · 20,3 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 27/26.826 m²Hoopener Straße 25C · 10,9 % bebautNutzung: Sicherheit und OrdnungFlurstück 20/42.022 m²Hoopener Straße 26 · 8,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 20/22.730 m²Hoopener Straße 26A · 8,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 3314.750 m²Hoopener Straße 27 · 2,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 174.701 m²Hoopener Straße 28 · 5,0 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 4513.422 m²Hoopener Straße 29 · 3,6 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 164.549 m²Hoopener Straße 30 · 5,9 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 613.623 m²Hoopener Straße 31 · 11,4 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 11110.307 m²Hoopener Straße 32 · 1,0 % bebautNutzung: AckerlandFlurstück 641.650 m²Hoopener Straße 36 · 18,7 % bebautNutzung: WohnbauflächeFlurstück 661.259 m²Hoopener Straße 38 · 27,6 % bebautNutzung: Wohnbaufläche

ALKIS wurde für das Straßenumfeld geprüft. Angezeigt werden adressierte Grundstücke; nicht adressierte Flurstücke werden gesondert ergänzt.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 49457

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hoopener Straße in Drebber

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit66,3 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert16 €/m²gemischte Baufläche, Baureifes Land
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hoopener Straße
AbkürzungHoopener Str.
Postleitzahl49457
OrtDrebber
Breitengrad52.64624
Längengrad8.410148
Vorwahl05445
TelefonnetzDrebber
LandNiedersachsen
RegierungsbezirkStatistische Region Hannover
LandkreisDiepholz
GemeindeDrebber

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B370 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer390 %Gemeinde
  • Steuerkraft778 EUR/Ew.BBSR INKAR