Hopfengarten in 38828 Wegeleben

Straßenprofil

Hopfengarten in Wegeleben

Die Straße Hopfengarten liegt in Wegeleben im Bereich Wegeleben. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 38828 zugeordnet. Ortsteilbezug: Wegeleben.

Basisdaten anzeigen
  • LandkreisHarz
  • Vorwahl039403, 039423

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität72/100 - solide Wohnqualität
  • Bodenrichtwert3 €/m² · Acker, Land-/Forstwirtschaft · Zone enthält Straßenpunkt
  • AutobahnenA 36 9,2 km, A 14 32,9 km, A 2 34,8 km Luftlinie
72/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Hopfengarten in Wegeleben im Bereich Wegeleben erreicht 72 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolagesolide77

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 1,0 km, weiterführend 5,7 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 346 m, S-Bahn 39,1 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 7,4 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 2,5 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 13,0 Min.
Ortslageprüfen61

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 4,59 €/m² Miete, 8,2 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 26.657 EUR/Ew., Steuerkraft 649 EUR/Ew., Einzelhandel 8.255 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -94 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo +17
Infrastruktursolide69

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 63,9 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 36 / AS Quedlinburg-Mitte 9,2 km
Risiko/Ruhesolide74

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Schienenlärm: EBA: ca. 20 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
Naturnäheprüfen56

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 1,1 % Wald, 2,6 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule1,0 kmGrundschule "Dr. Wilhelm Schmidt"
  • Weiterführende Schule5,7 kmFreies Gymnasium Gröningen
  • Kita1,1 kmKindertagesstätte "Bodespatzen"
  • Bus346 mWegeleben, Bodebrücke, ca. 50 Abfahrten werktags
  • S-Bahn39,1 kmMagdeburg-Salbke, ca. 115 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn2,0 kmWegeleben, ca. 71 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall10,6 kmHarzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH
  • Fernstraße6,0 km7.227 Kfz/Tag
  • A 369,2 kmA 36 / AS Quedlinburg-Mitte
  • A 1432,9 kmA 14 / AS Magdeburg-Sudenburg
Schularten im Umfeld anzeigen
  • Gymnasium5,7 kmFreies Gymnasium Gröningen · Gymnasium
  • Gesamt-/Gemeinschaftsschule16,5 kmFreie Ganztagsschule Neinstedt - Gemeinschaftsschule - · Gemeinschaftsschule
  • Oberschule/Realschule5,7 kmFreie Sekundarschule Gröningen · Sekundarschule
  • Berufliche Schule42,3 kmBerufsbildende Schulen Bad Harzburg · Berufsbildende Schule
  • Förderschule8,9 kmCarl-Kehr-Schule - Landesbildungszentrum - · Förderschule mit mehreren Förderschwerpunkten

Die Schularten werden aus Schulferien.cc-Stammdaten und ergänzten Koordinaten berechnet. Schulform, Trägerschaft und tatsächlicher Einzugsbereich sollten im Einzelfall geprüft werden.

Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: normaler Prüfbedarf im Umfeld
EU-/BiosphärenschutzBode und Selke im Harzvorland · 0,6 % FFH
LandschaftsschutzBodeniederung, Bodeniederung mit angrenzenden Hochflächen · 13,0 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 4,9 %, Verkehr 2,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 64 ha, Gewerbe 53 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bodeniederung (Landschaftsschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Heidberg (Naturschutzgebiet, 5,62 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Bode und Selke im Harzvorland | Landschaftsschutzgebiet: Bodeniederung; Bodeniederung mit angrenzenden Hochflächen; Bode-Selke-Aue und angrenzende Hochterrasse; Harz und nördliches Harzvorland

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit95/100Bus 346 m, S-Bahn 39,1 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 7,4 km, ca. 50 Abfahrten werktags
  • Fernstraßenumfeld82/100BASt-Zählstelle 6,0 km, 7.227 Kfz/Tag
  • Schienenlärm82/100EBA: ca. 20 Betroffene, 0,8 % der Einwohner
  • Alltagsversorgung80/100Supermarkt 2,5 Min., Notfall 16,1 Min., Schwimmbad 13,0 Min.

Prüfpunkte

  • Bevölkerungsentwicklung42/100-94 Einwohner seit Zensus 2022, -3,8 %, Wanderungssaldo +17
  • Regionale Sicherheitslage54/100PKS-HZ 8.416 je 100.000 Einwohner im Landkreis Harz
  • Standortmarkt55/100Kaufkraft 26.657 EUR/Ew., Steuerkraft 649 EUR/Ew., Einzelhandel 8.255 EUR/Ew.
  • Naturnähe56/1001,1 % Wald, 2,6 % Gewässer
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

HopfengartenWegeleben
Grundschule1,0 km

Grundschule "Dr. Wilhelm Schmidt"

Kita1,1 km

Kindertagesstätte "Bodespatzen"

Bus/Rufbus346 m

Wegeleben, Bodebrücke, ca. 50 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 346 m, S-Bahn 39,1 km, Regionalbahn 2,0 km, Tram 7,4 km

Klinik / Notfall10,6 km

Harzklinikum Dorothea Christiane Erxleben GmbH

Lebensmittel2,5 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 816,0 km

7.227 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 1,5 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 8,8 kmnächste Drogerie
  • 7Lebensmittelketten bis 10 km
  • 2Drogerieketten bis 10 km
  • 10Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter7 Ketten

  • EDEKAnah & gut WegelebenHarslebener Str. 20 38828 Wegeleben
    Lebensmittel · 1,5 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 38828 Wegeleben, Harslebener Str. 19Harslebener Str. 19 38828 Wegeleben
    Lebensmittel-Discounter · 1,5 kmQuelle
  • NORMANORMAFriedensplatz+2 39397 Gröningen
    Lebensmittel-Discounter · 6,5 kmQuelle
  • ALDI NordALDI NordMagdeburger Straße 20 39397 Gröningen
    Lebensmittel-Discounter · 6,9 km
  • LidlLidlTschaikowskistr. 10 38820 Halberstadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,1 kmQuelle
  • PENNYPenny HalberstadtMagdeburger Strasse 48 38820 Halberstadt
    Lebensmittel-Discounter · 8,3 km
  • KauflandKaufland HalberstadtBraunschweiger Straße 83-88 38820 Halberstadt
    Verbrauchermarkt · 9,7 kmQuelle

Drogerien2 Ketten

  • dmdm-drogerie marktFischmarkt 10A 38820 Halberstadt
    Drogerie · 8,8 kmQuelle
  • RossmannHalberstadt, 38820, Kühlinger Str. 38Kühlinger Str. 38 38820 Halberstadt
    Drogerie · 8,9 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf HalberstadtQuedlinburger Landstraße 13 38820 Halberstadt
    Tierbedarf · 7,5 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 669 mnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 884 mnächste Gastronomie
  • Sportzentrum 63 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 231 mnächste mögliche Störquelle
  • 23OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei SeidenstückerMarkt 17 38828 Wegeleben
    Bäckerei · 669 mOSM
  • Kiosk / ConvenienceStraße der Freundschaft 38828 Wegeleben
    Kiosk / Convenience · 3,6 kmOSM
  • PollockHalberstädter Straße 20 38829 Harsleben
    Metzgerei · 6,1 kmOSM
  • Duponia MarktFriedensplatz 10 39397 Gröningen
    Getränkemarkt · 6,6 kmOSM
  • Katoffelscheune
    Obst/Gemüse · 7,0 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Zur Tanne
    Restaurant · 884 mOSM
  • Bistro AlanyaSchadelebener Weg 1 06458 Hedersleben
    Imbiss / Fast Food · 6,1 kmOSM
  • Cafe im Puppen- und TeddybärenmusemErnst-Thälmann-Straße 1 39397 Schwanebeck
    Café · 6,7 kmOSM
  • Heine Bräu
    Bar / Kneipe / Biergarten · 7,4 kmOSM
  • Twin BellsBreiter Weg 30 38820 Halberstadt
    Eisdiele · 8,7 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Sportzentrum
    Sportzentrum · 63 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 121 mOSM
  • Friedhof
    Friedhof · 467 mOSM
  • Park
    Park · 471 mOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 831 mOSM
  • Spielplatz
    Spielplatz · 1,1 kmOSM

Mobilität1 Typ

  • EinHarzDomplatz 38820 Halberstadt
    Carsharing · 9,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Freiwillige Feuerwehr
    Feuerwehr · 657 mOSM
  • Bundespolizeirevier HalberstadtBahnhofstraße 11 38820 Halberstadt
    Polizei · 7,6 kmOSM

Störquellen / Entsorgung4 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 231 mOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 501 mOSM
  • Kläranlage Wegeleben
    Kläranlage · 1,3 kmOSM
  • Windkraftanlage
    Windkraftanlage · 4,0 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld72,3 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.
  • Bodenrichtwert-Zone vorhandenEin amtlicher Bodenrichtwert von 3 €/m² liegt für die getroffene Zone vor (Acker, Land-/Forstwirtschaft).

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten8,2 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,8 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete4,59 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand8,2 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote72,3 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche96,9 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete7,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis74,90 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft26.657 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bodenrichtwert-Zone3 €/m²BORIS/Gutachterausschuss, Acker, Land-/Forstwirtschaft, Zone A, Stichtag 01.01.2026
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 38828

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Hopfengarten in Wegeleben

Objekte können als Entwurf gespeichert und nach Prüfung mit diesem Lageprofil verknüpft werden.

Objekt in dieser Lage einstellen

Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit63,9 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
  • Bodenrichtwert3 €/m²Acker, Land-/Forstwirtschaft
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Hopfengarten
NameHopfengarten
Postleitzahl38828
OrtWegeleben
OrtsteilWegeleben
Breitengrad51.888382
Längengrad11.180416
Vorwahl039403, 039423
TelefonnetzGröningen Sachs-Ahn, Wegeleben
LandSachsen-Anhalt
LandkreisHarz
GemeindeWegeleben, Stadt

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B380 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer350 %Gemeinde
  • Steuerkraft649 EUR/Ew.BBSR INKAR